如果從走勢圖上來看，目前鄭州的房價正處于一個地位調整的行情，不過最近一兩個鄭州的房價走勢相對平穩，所以后期來看鄭州房價應該不會出現多大變動。很多人都想在鄭州買房，那么鄭州明年的房價走勢會怎么樣呢，從房價走勢上來看，在政策限制的作用下，明年鄭州房價肯定還會保持一個相對平穩的狀態，這對于剛需來說是一件大好事，這代表著剛需有充足時間選擇房源。

1、想在鄭州買房子，鄭州的房價明年會升，還是降？有什么需要注意的嗎？

鄭州，河南省省會，國家級中心城市，是國家重要的綜合交通樞紐。同時鄭州也是是華夏文明的重要發祥地，是國家歷史文化名城，所以很多人都想在鄭州買房，那么鄭州明年的房價走勢會怎么樣呢？買房需要注意些什么？樓盤網數據限制，2019年11月鄭州新房均價為13303元/㎡，環比上月下跌了0.31%。如果從走勢圖上來看，目前鄭州的房價正處于一個地位調整的行情，不過最近一兩個鄭州的房價走勢相對平穩，所以后期來看鄭州房價應該不會出現多大變動，

因此，我預計明年鄭州的房價會保持在13300元左右，不太可能出現多大上漲或者下跌，所以這個時候的確是一個比較適合的買房時機。從房價走勢上來看，在政策限制的作用下，明年鄭州房價肯定還會保持一個相對平穩的狀態，這對于剛需來說是一件大好事，這代表著剛需有充足時間選擇房源，更不要說鄭州的經濟基礎和人口狀態其實也算不錯，整體來看隨著收入增長后期房價還有可能出現緩慢上漲趨勢。

所以明年的確適合買房，那么問題來了，在買房的時候有什么需要注意的地方嗎？我覺得在鄭州買房最需要注意的就是購房資格！這也是現在大部分城市買房時候都需要注意的一點，因為現在大部分城市都進行了限購，如果沒有購房資格根本不可能買房，而想要在鄭州買房就需要滿足“2年社保或納稅證明”，如果不滿足這個條件，那么還可以走人才新政路線，只要是在鄭州工作的全日制本科大學生就可以了。

2、鄭州房價降幅力度太大，有的區域差不多降價一半，該不該入手？

個人認為不該入手，大原因有兩個：第1個原因，房價在調控政策：房住不炒理性回歸，的調控下，現在已進入理性回歸的階段，距價格底部還有一定距離，第2個原因，沒有了金融屬性的房子就是一個純消耗商品，以后的房子每年可能會按2.5%左右折舊的。至于保值增值，那只是曾經的傳說，在國內很多大政策從宣傳過渡到執行結果基本上需要五六年的時間。

從16年10月調控政策開始至今已有四年多時間了，從19年開始不管是陰跌還是明跌，每年都會以20%左右的速度下跌，三年左右時間全國房價理性回歸到正常。新的運行機制代替舊的游戲規則，明年會更精彩，此次調控政策的目的并不是要殺死房地產這個行業，但毫無疑無疑問會有百分之六七十的開發商倒閉轉行消失，斷供成為常態，炒房客跳樓成為常態。

3、當前，鄭州部分地區房價下滑，適合入手買房嗎？有什么建議嗎？

我最近也在了解鄭州的房價，市區基本微降，郊區降低得多，都是暗降。例如洞林湖新田和恒大，對外價格1萬左右（精裝）和8000多，真的買，可以8000多和7000多，甚至新田的沒有交房的業主，6000多轉讓，市區例如北三環南陽路附近，對外15000左右，真要，以特價房方式，降到11000，降價的房子對外都是特價房，一是捂著，二是怕老業主鬧事。