如果從走勢圖上來看,目前鄭州的房價正處于一個地位調(diào)整的行情,不過最近一兩個鄭州的房價走勢相對平穩(wěn),所以后期來看鄭州房價應(yīng)該不會出現(xiàn)多大變動。很多人都想在鄭州買房,那么鄭州明年的房價走勢會怎么樣呢,從房價走勢上來看,在政策限制的作用下,明年鄭州房價肯定還會保持一個相對平穩(wěn)的狀態(tài),這對于剛需來說是一件大好事,這代表著剛需有充足時間選擇房源。
1、想在鄭州買房子,鄭州的房價明年會升,還是降?有什么需要注意的嗎?
鄭州,河南省省會,國家級中心城市,是國家重要的綜合交通樞紐。同時鄭州也是是華夏文明的重要發(fā)祥地,是國家歷史文化名城,所以很多人都想在鄭州買房,那么鄭州明年的房價走勢會怎么樣呢?買房需要注意些什么?樓盤網(wǎng)數(shù)據(jù)限制,2019年11月鄭州新房均價為13303元/㎡,環(huán)比上月下跌了0.31%。如果從走勢圖上來看,目前鄭州的房價正處于一個地位調(diào)整的行情,不過最近一兩個鄭州的房價走勢相對平穩(wěn),所以后期來看鄭州房價應(yīng)該不會出現(xiàn)多大變動,
因此,我預(yù)計明年鄭州的房價會保持在13300元左右,不太可能出現(xiàn)多大上漲或者下跌,所以這個時候的確是一個比較適合的買房時機。從房價走勢上來看,在政策限制的作用下,明年鄭州房價肯定還會保持一個相對平穩(wěn)的狀態(tài),這對于剛需來說是一件大好事,這代表著剛需有充足時間選擇房源,更不要說鄭州的經(jīng)濟基礎(chǔ)和人口狀態(tài)其實也算不錯,整體來看隨著收入增長后期房價還有可能出現(xiàn)緩慢上漲趨勢。
所以明年的確適合買房,那么問題來了,在買房的時候有什么需要注意的地方嗎?我覺得在鄭州買房最需要注意的就是購房資格!這也是現(xiàn)在大部分城市買房時候都需要注意的一點,因為現(xiàn)在大部分城市都進行了限購,如果沒有購房資格根本不可能買房,而想要在鄭州買房就需要滿足“2年社保或納稅證明”,如果不滿足這個條件,那么還可以走人才新政路線,只要是在鄭州工作的全日制本科大學(xué)生就可以了。
2、鄭州房價降幅力度太大,有的區(qū)域差不多降價一半,該不該入手?
個人認為不該入手,大原因有兩個:第1個原因,房價在調(diào)控政策:房住不炒理性回歸,的調(diào)控下,現(xiàn)在已進入理性回歸的階段,距價格底部還有一定距離,第2個原因,沒有了金融屬性的房子就是一個純消耗商品,以后的房子每年可能會按2.5%左右折舊的。至于保值增值,那只是曾經(jīng)的傳說,在國內(nèi)很多大政策從宣傳過渡到執(zhí)行結(jié)果基本上需要五六年的時間。
從16年10月調(diào)控政策開始至今已有四年多時間了,從19年開始不管是陰跌還是明跌,每年都會以20%左右的速度下跌,三年左右時間全國房價理性回歸到正常。新的運行機制代替舊的游戲規(guī)則,明年會更精彩,此次調(diào)控政策的目的并不是要殺死房地產(chǎn)這個行業(yè),但毫無疑無疑問會有百分之六七十的開發(fā)商倒閉轉(zhuǎn)行消失,斷供成為常態(tài),炒房客跳樓成為常態(tài)。
3、當前,鄭州部分地區(qū)房價下滑,適合入手買房嗎?有什么建議嗎?
我最近也在了解鄭州的房價,市區(qū)基本微降,郊區(qū)降低得多,都是暗降。例如洞林湖新田和恒大,對外價格1萬左右(精裝)和8000多,真的買,可以8000多和7000多,甚至新田的沒有交房的業(yè)主,6000多轉(zhuǎn)讓,市區(qū)例如北三環(huán)南陽路附近,對外15000左右,真要,以特價房方式,降到11000,降價的房子對外都是特價房,一是捂著,二是怕老業(yè)主鬧事。