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1，建設工程索賠案例
2，關于施工索賠的案例
3，工程索賠案例分析

1，建設工程索賠案例

看看下面這個網址的案例吧。http://www.66law.cn/channel/goodcase/2007-07-12/2905.aspx請采納答案，支持我一下。

某施工單位根據領取的某2000平方米兩層廠房工程項目招標文件和全套施工圖紙，采用低報價策略編制了投標文件，并獲得中標。該施工單位（乙方）于某年某月某日與建設單位（甲方）簽訂了該工程項目的固定價格施工合同。合同工期為8個月。甲方在乙方進入施工現場后，因資金緊缺，口頭要求乙方暫停施工一個月。乙方亦口頭答應。工程按合同規定期限驗收時，甲方發現工程質量有問題，要求返工。兩個月后，返工完畢。結算時甲方認為乙方遲延交付工程，應按合同約定償付逾期違約金。乙方認為臨時停工是甲方要求的。乙方為搶工期，加快施工進度才出現了質量問題，因此遲延交付的責任不在乙方。甲方則認為臨時停工和不順延工期是當時乙方答應的。乙方應履行承諾，承擔違約責任。問題： 1.該工程采用固定價格合同是否合適？ 2.該施工合同的變更形式是否妥當？此合同爭議依據合同法律規范應如何處理？分析要點：本案例主要考核建設工程施工合同的類型及其適用性，解決合同爭議的法律依據。建設工程施工合同以付款方式不同可分為：固定價格合同、可調價格合同和成本加酬金合同。根據各類合同的適用范圍，分析該工程采用固定價格合同是否合適。解決合同爭議的法律依據主要是《中華人民共和國合同法》與《建設工程施工合同（示范文本）》的有關規定。答案：問題1：答：因為固定價格合同適用于工程量不大且能夠較準確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目。該工程基本符合這些條件，故采用固定價格合同是合適的。問題2：答：根據《中華人民共和國合同法》和《建設工程施工合同（示范文本）》的有關規定，建設工程合同應當采取書面形式，合同變更亦應當采取書面形式。若在應急情況下，可采取口頭形式，但必須事后予以書面確認。否則，在合同雙方對合同變更內容有爭議時，只能以書面協議的內容為準。本案例中甲方要求臨時停工，乙方亦答應，是甲、乙方的口頭協議，且事后并未以書面的形式確認，所以該合同變更形式不妥，在竣工結算時雙方發生了爭議，對此只能以原合同規定為準。施工期間，甲方未能及時支付工程款，應對停工承擔責任，故應當賠償乙方停工一個月的實際經濟損失，工期順延一個月。工程因質量問題返工，造成逾期交付，責任在乙方，故乙方應當支付逾期交工一個月的違約金，因質量問題引起的返工費用由乙方承擔。

建設工程索賠案例

2，關于施工索賠的案例

你的這個情況就是合同的完整性問題。比如你在其條款或者注意事項中假如沒有明確闡明遇到堅硬巖石的處理方案及施工影響而做出特別規定的情況下就是等于是默認了此類情況對施工影響不會對合同的執行有決定性影響。你是很難在索賠中占任何便宜的。假設你要索賠那就是樓上那位說的“索賠包括工期（2個月）的索賠和費用（新增人工費、機械費及管理費）的索賠。 ”

①工期索賠計算:　　公網停電2天（非承包商原因,屬業主風險）；　　返工時間2天（業主原因）；　　停工待圖15天（業主原因）；機械檢修1天（承包商原因）；　　故可索賠工期為2+2+15=19（天）?！　、谫M用索賠計算:防雨損失費2萬元（合同中已包括）；措施項目費　　公網停電損失3萬元（非承包商原因,屬業主風險）；　　返工損失5萬元（業主原因）；　　停工待圖損失6萬元（業主原因）；　　機械修理費1萬元（承包商原因）；　　趕工措施費5萬元（承包商原因）；　　故可索賠費用為3+5+6=14（萬元）。　　問題（2）　　該工程預付款為6000×20％=1200（萬元）；起扣點為6000×40％=2400（萬元）；　　保修金為6000×5％=300（萬元）。　　問題（3）　　每月實際付款:2月份:實際完成1000（萬元）；　　應支付1000×0.9=900（萬元）；　　累計1200+900=2100（萬元）3月份：實際完成1200（萬元）；　　應支付1200×0.9=1080（萬元）；　　累計2100+1080=3180（萬元）；4月份：實際完成1200（萬元）；　　應支付1200-300-（300-1000×0.1-1200×0.1）=820（萬元）。5月份：實際完成1200（萬元）?！　〔牧仙蠞q140-130/130×100%=7.69%>5%,應調整價款。　　調整后價款為：1200×（0.15+0.6×140/130+0.25）=1200×1.046=1255（萬元）；　　實際付款：1255-300+3=958（萬元）。6月份：實際完成800（萬元）；　　人工上漲120-110/110×100%=9.09%>5%；　　調整后價款：800×（0.15×120/110+0.6+0.25）=810.91（萬元）；　　實際付款：810.91-300+11=521.91（萬元）。7月份：實際完成600（萬元）；　　工期提前獎勵：(10+19)×10000=29萬元；　　實際付款：600-300+29=329萬元。

1、該項施工索賠能否成立，為什么？索賠成立，因為施工圖是由發包人提供的。當然，發包人也可以據此向提供圖紙的設計、地勘提出索賠。2、在該事件中，應提出的索賠內容包括哪兩方面？索賠包括工期（2個月）的索賠和費用（新增人工費、機械費及管理費）的索賠。

關于施工索賠的案例

3，工程索賠案例分析

案例一：　　工程施工合同的變更采用口頭形式是不妥當的，應當采用書面形式，如一方事后不承認則很可能對另一方不利，即使訴諸法律也因無證據而不會予以支持；　　本案中暫停施工和驗收質量引起的延期事實雙方均予承認，但對口頭約定有出入。因甲方原因的暫停施工，甲方認為乙方同意不順延工期不合乎常理又無證據支持，因此應當順延工期一個月并補償乙方因暫停施工產生的經濟損失；乙方驗收質量問題以搶工期為理由，依法、依合同均不予支持，應當承擔延期兩個月的違約責任并賠償甲方由此造成的經濟損失。此所謂，橋歸橋路歸路，什么都得有證據支持才予以支持?！　“咐骸　?、本案為業主提供地質勘察報告與實際不符造成，屬于業主過錯事件，可以據此提出工期索賠和費用索賠。　　2、這個問題沒看懂，時間與內容是什么邏輯關系呀，呵呵。具體一點說，本案包括因地質報告不符引起的工期提前（注：可能迫使承包商施工計劃方案被打亂，導致施工人員、施工機械、施工材料無法及時跟進，或者跟進后導致費用增加）、因地質報告引起的工期延誤（注：工期延誤導致出工期延長外，增加人工費及其漲價、機械費及其漲價、管理費、周轉材料費、材料漲價費、履約擔保費、保險費、現場經費、勞保費等一系列費用的額外增加）、因業主原因造成的工期延誤引起的不必要的雨季施工（注：除第二項事件索賠工期、費用外，還包括因雨季施工導致的增加費）等三項索賠事件。需要注意的是，你說的實際生產效率問題。該項損失是實際存在，也應當屬于索賠內容之一。但是，理論研究和索賠的實踐還是有相當的差距，關鍵在于該項損失費用索賠計算的往往是理論上的，很難拿出實際的證據，即使做得到也往往會花費很大的精力和費用，因為承包商的報價一般都采用不平衡報價或者清單綜合單價報價，實際測算非常困難，除非該項費用值得投入去做。當然了，索賠的時候肯定是要提出來的，白白放棄也太可惜了，至少可以當作討價還價的籌碼?！　?、索賠的證據一般包括以下幾類：　　1）事實證據：用以證明索賠事件，簽證聯系單、技術聯系單、會議紀要、照片、錄像、物證、地質報告、氣象記錄等等；　　2）合同證據：用以證明索賠的合同依據，合同、中標書、招標文件、招標答疑、合同變更文件等，也包括由合同性質的其他文件；　　3）法律證據：同意支持索賠，法律、行政法規、地方法規、行政規章、規范性文件、標準規范、鑒定文書等；　　4）經濟證據：用以支持費用索賠的依據，計價依據、合同報價、費用簽證、市場價格取證文件、其他證明經濟費用及其屬性的文件。　　5）技術證據：用以支持索賠理由或費用的技術性證據，費用或造價鑒定報告、技術標準規范、專家證言等?！　?）其他證據：上述未包括的，呵呵！

不妥當，因甲方要求暫停施工，應該給予施工方工期延期一個月，但是施工方延誤兩個月交付，應當承擔一個月的工程延期的賠償責任。

當前，國內實踐中工程擔保索賠案例寥寥可數，如履約擔保索賠除深圳市和常州市有案例外其他地區鮮有發生。與之相反，施工合同索賠依然是違約索賠的主要途徑。這一方面反映出行業索賠意識的整體薄弱，另一方面也源于保函索賠程序的不盡完善。如新規《住房和城鄉建設部等部門關于加快推進房屋建筑和市政基礎設施工程實行工程擔保制度的指導意見》雖制定了“對于投標人在投標有效期內撤銷投標文件等行為，鼓勵將其納入投標保函的保證范圍進行索賠”、“對惡意索賠等嚴重失信企業納入建筑市場主體黑名單管理”等索賠原則，但對于索賠條件、索賠程序等都未做出詳細規定。下文將對地方制度及實踐中的索賠原則做出梳理，分別從索賠條件、索賠程序、索賠追償系統展開。一、索賠條件根據擔保索賠是否需要對被擔保人的違約責任做出認定，擔保保函可以分為無條件保函和有條件保函兩種。有條件保函的索賠以違約認定為前提，如國際商會1978年出臺的《第325號出版物：合同保函統一規則》規定，業主的索賠要求需經承包商書面同意，后經過仲裁或法院判決結果執行。我國的有條件保函以銀行保函為代表，其索賠條件可分為兩種，一是受益人的索賠要求需經權威仲裁機構或人民法院裁決，根據權威仲裁機構或法院出具的判定書決定是否賠付，以及賠付金額的大小。在這種情況下，即使擔保人不接受索賠條件，法院依舊會對索賠進行裁決，這能夠倒逼擔保人采取措施避免索賠發生。二是要求受益人在提出索賠的同時，承擔舉證責任（提供材料），證明自己已履行基礎合同中規定的內容且被擔保人沒有履約，而后銀行將基于證據的充分與否判定是否支付索賠款。無條件保函的索賠則無需違約認定，如國際商會1992年出臺的《第458號出版物：見索即付保函統一規則》規定，索賠不以基礎交易中債務人是否實際違約為依據，“當債權人提交書面付款要求或所規定的單據后，擔保人無條件付款”。我國的無條件保函以農民工工資支付保函為代表，一般而言只要提出索賠的時間與金額在保函的有效期和擔保金額范圍內時，擔保人需無條件滿足賠付要求。二、索賠程序與索賠條件相對應，無條件保函的索賠程序較為簡單：由于擔保人無權對違約行為進行調查，無論被擔保人是否同意債務人的索賠請求，擔保人都需對符合條件的索賠要求先行支付索賠款，而后再選擇協調、仲裁或審判等方式解決被擔保人對于索賠的異議，即“先付款，后爭議”。具體而言，無條件保函索賠流程為：債務人提交擔保索賠通知書→擔保人對通知書進行形式審查→擔保人對不符合要求的索賠拒絕付款，對合格的擔保索賠通知書無條件支付索賠款→擔保人向被擔保人追償索賠款。有條件保函的索賠程序則相對復雜：擔保索賠通知書以擔保索賠意向通知書為前提，保證人對于擔保索賠通知書除形式審查外亦還需進行索賠款核定。以履約擔保索賠為例，發包人須先向承包人和監理人提交索賠意向通知書，而后由監理單位對索賠理由及實際損失進行核實并出具書面確認書，最后發包人方可向擔保人提交擔保索賠通知書。《關于在房地產開發項目中推行工程建設合同擔保的若干規定（試行）》具體而言，有條件保函索賠流程為：債務人提交擔保索賠意向通知書→判定人對通知書進行索賠確認→債務人提交擔保索賠通知書→擔保人對通知書進行索賠審查→擔保人對不符合要求的索賠拒絕付款，對合格的擔保索賠通知書無條件支付索賠款→擔保人向被擔保人追償索賠款。需要注意的是，索賠程序各環節均有嚴格的時間限制，在規定時間內債權人可行使保函索賠權利，超出時限則失去權利。三、索賠追償工程擔保作為將履約風險轉移回風險源的信用機制，索賠后的追償是其重要環節：一旦擔保人向債權人支付索賠款，其未來追償權便轉化為既得追償權。如美式擔保以全面補償協議（General Indemnity Agreement，GIA）為核心，該一攬子賠償協議規定：一旦被擔保人違約而發生賠付，擔保人可依據GIA協議追回代為履約所發生的損失。與索賠條件相對應，無條件保函和有條件保函的擔保人在索賠后的追償也有較大差異：為保障擔保人享有強有力的追償權，無條件保函的開具通常伴隨著嚴格的反擔保措施，包括信用擔保、抵押（質押）擔保、保證金擔保等；有條件保函反擔保較少，對應的追償權則較弱。其中，追償權的強弱，主要體現在擔保人可追償的財產范圍上。如GIA協議下可追償的范圍不僅包括被擔保人的全部資產，還包括所有在GIA上簽名的被擔保人主要股東、配偶及親友等人的個人財產?！蛾P于適用﹤中華人民共和國擔保法﹥若干問題的解釋》第38條明確：承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務人追償，也可以要求其他擔保人承擔責任。我國擔保法還就破產還債的情況做出規定：人民法院受理債務人破產案件后，債權人未申報債權的，保證人可以參加破產財產分配，預先行使追償權。當然，保證人追償權的行使不能超過保證人承擔保證責任的范圍，即為履行保證債務所支付的財產、所受到的損失、所支付的費用以及利息。為避免追償爭議，業界還發展出了適用于建設工程類保證保險的附加先行賠償及追償保險。不難發現，工程擔保的索賠制度已初具雛形，實踐中的不一做法也亟需頂層設計予以統一規范。正如建設部《關于一九九八年建設事業體制改革工作要點》“逐步建立健全工程索賠制度和擔保制度”所強調的那樣，擔保索賠作為工程索賠的重要補充，其制度完善應早日提上日程。

工程索賠案例分析