臨沂房價都是溫州人來炒作的，把南坊炒作的成高價房，你要真上南坊看看除了主要地界其它空房還是很多，現在主要地界真要賣二手房的話還是不好賣出去的，有行市無成交，都是炒房團害得，炒房團一買就是好幾個樓棟，只能說南方人真會集資做生意。買房關鍵看地段，同樣的房子在臨沂和在北京價格天差地別。
第一個前提條件是價格，價格優購便宜當然可以入手，若果比市場價便宜一成以上，一定不要猶豫，趕緊下手！不管什么樣的房子都行。要是沒有足夠的優惠，那就要好好考慮了，首先，商鋪一定不要碰。房子最大收益不在房租上，而在升值部分，商鋪升值空間有限，公寓也一樣。第二，住宅，這個要看你的需要，如果是剛需，一定不要等，早一天入住早一天提升生活品質，因為近階段，即使降價也不會太多，因為等房價崩潰的時候，你在其他地方的損失也不會幫助你減輕買房壓力。
第三，買什么樣的住宅，買房關鍵看地段，同樣的房子在臨沂和在北京價格天差地別。地段最重要的是看學區，然后看鄰居，再看購物和交通，北城新區一期從東向西價格遞減，就是這個道理。是市政府移動迫近兩萬，沂蒙路以東穩定在一萬五，馬陵山路東大約1.2萬，在向西一萬左右吧，二期現在還看不出來。老城區從東向西一萬五到五千都有，
2、臨沂的未來的房價會如何？
臨沂房價都是溫州人來炒作的，把南坊炒作的成高價房，你要真上南坊看看除了主要地界其它空房還是很多，現在主要地界真要賣二手房的話還是不好賣出去的，有行市無成交，都是炒房團害得，炒房團一買就是好幾個樓棟，只能說南方人真會集資做生意。不過大家不用擔心，不要糾結在一個地方買房，多看放大選房范圍，要記住在哪里買房住習慣了都一樣，城市一直在向外擴展，往周邊買永遠都會便宜都會漲價，因為會繼續擴，把你買的房圈進去就回漲價，70后80后為孩子基本都買的差不多了，等到現在15歲的孩子長大都有房子了他們再要給下一代買房了就不大用了，因為70，80都快老了，隨著人們的老齡化，到那時候房子就飽和了。
