2、想在成都買房，買在什么區域位置？

先回答沒有購房資格，想在成都買房，單價不超過1萬2，推薦你以下：第一、等待時間較長，成都找一份穩定工作，買社保2年，就有資格買房了，這里是常規辦法，還有不常規的，這里省略；第二、還有一種不要資格的買房方式，就是法拍房，但是風險也有，主要是法拍房是很多破產或者還不去債的等等，很棘手，但要全面調查后下手；第三：成都近郊雙流、新都、龍泉、溫江4個地方可以選擇1萬2左右的高層，但必須要有資格，首推南門雙流，天府向南，跟著政府的方向發展是保值最好保障，第二推薦溫江，發展也相對較好，第三推薦龍泉，東部新區的發展也能趁點熱點，第四推薦新都，目前發展也較好！第四：無資格，考慮loft公寓，產權40年，自住投資都較好，但需選擇地段好、運營好的開發商，后期不住之后出租較好，過渡自住兼投資的最好選擇，資金也保值，房子也在穩定增長；第五：單價1萬2左右，可以選擇三環邊的老舊小區二手房，可根據自身需要，但老舊小區需實地考察，有資格也才行！小孩上學是大事，現在政策較好，不讓任何孩子上學受阻，可選擇：第一：可選擇部分私立學校，大部分私利學校可不根據戶口來定；第二：選擇公立學校，隨遷子女，政府政策很多，只是選擇的學校有限，程序也不復雜，租房合同、所在公司開具證明都可入讀學校，

3、成都哪個區域買房更能兼顧投資和自住？

很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區域我認為目前僅有一個區域適合，那即是龍泉驛區。為什么我會選擇龍泉驛區作為作答呢？1、首先我們來看看您的訴求，投資，自住，龍泉驛區的別稱是車城，大批的車企廠房設置在龍泉驛區經開區，同時也有大批的物流企業，這些都并非污染企業，帶動了近幾年龍泉驛發展的同時，提供了大批量的就業機會，為此片區吸引了大量的人才流入，一個地方的經濟好不好，關鍵看人，能否留得住人，龍泉驛片區近幾年以每年20萬人口涌入。

經濟好了，人口收入增加了中國人首先會選擇的就是購置房產，所以你看龍泉驛發展較好的大面就是典型的例子，幾年前還是一個小村鎮的大面，幾年前叫你去看大面的房子4000多，沒人理，現在的大面，成了剛需的寵兒！2、自住篇：龍泉驛區目前房價均價并不高，除了大面和書房能達到1.3萬-1.5萬的均價，其余地區在1.1萬上下（改善新房除外），主城五區，天府新區，高新區，你稍微找個新點的小區，配套稍微好點的地段2萬上下。