萊山的配套基本上建設起來了，即使搬走，由于萊山地理位置好，配套設施基本齊備。只有這一區域連接在一起，萊山區和福山區才是從真正意義上的融合另外，曹家莊靠近煙臺南站，雖然煙臺南站的建設規模很小，經常被吐槽，十幾年前的萊山不管是煙大商圈還是迎春大街沿線遠沒有現在這番景象，但是現在看萊山這兩處的發展，煙大商圈越來越繁華，迎春大街高樓拔地而起。
題主以為是塊磚，哪里需要哪里搬。大家都想搬自己家門口，拉高房價，搬哪里？開發區，福山，高新區，芝罘，大家發表一下意見，支持搬的人多了，也許就搬過去了。聽說原來還真有搬的想法，現在的位置是臨時的，年齡大的人應該知道，lm是家屬院，前面背山面水，那個位置非常好。可是，時事變化快，就留在那了，以上是道聽途說，不必在意。
萊山的配套基本上建設起來了，即使搬走，由于萊山地理位置好，配套設施基本齊備，房價不會降低，而會升高。如果芝罘的擁堵得不到有效改善，大量高端人士會選擇在萊山，高新定居，這些人是拉升房價的關鍵，因此即使搬走了，萊山的房價還會升值。現在萊山商業，交通設施已經可以，煙大附小，附中還算不錯，如果煙臺山醫院盡快搬過去，
2、煙臺萊山還有發展空間嗎？
萊山區作為煙臺濱海風景最好的地段，本身發展空間非常足。十幾年前的萊山不管是煙大商圈還是迎春大街沿線遠沒有現在這番景象，但是現在看萊山這兩處的發展，煙大商圈越來越繁華，迎春大街高樓拔地而起，問在曹家莊區域有沒有發展空間，其實看下萊山區的可供開發區域，鹿鳴小區區域基本發展飽和，而東部劃給了高新區，所以萊山的發展只有向西往向南兩個方向。
而萊山區向西南發展，曹家莊區域正好處在中心位置，雖說曹家莊目前相對荒涼一些，但是看看高新區前些年，看看芝罘區黃務前些年也都是很荒涼的存在，但是現在的發展如日中天。近兩年萊山區大力發展的是三灘區域，三灘區域各種舊居改造，待三灘區域發展完畢，勢必要往西繼續拓展，港城大街至榮烏高速這一帶狀區域，肯定是發展的重中之重。
因為這一帶狀區域向西鏈接芝罘區和福山區，重點是：目前煙臺正在著手加大各區之間的融合，而這一帶狀區域是融合的最佳區域。只有這一區域連接在一起，萊山區和福山區才是從真正意義上的融合另外，曹家莊靠近煙臺南站，雖然煙臺南站的建設規模很小，經常被吐槽，但是煙臺南站作為青煙威榮城際鐵路的重要一環，南站附近的發展還是很值得期待的。
