像我自己也有房貸，16年開(kāi)始還房貸，到現(xiàn)在還了將近21萬(wàn)。沒(méi)錢(qián)還房貸，萬(wàn)一銀行把房子收回去怎么辦，手里有30萬(wàn)，房貸還剩下28萬(wàn)，提前還了，你還能省2萬(wàn)塊錢(qián)，貸款100萬(wàn)，分期三十年還，利息都不止100萬(wàn)，房貸越是提前還，就越劃算房貸最坑的地方在哪里。

1、房貸貸了108萬(wàn)，我現(xiàn)在一次性還30萬(wàn)，房貸能節(jié)省多少錢(qián)？

說(shuō)來(lái)也巧，我剛提前還了房貸，或許對(duì)你有幫助。我貸款120W，30年本息加起來(lái)245W，上上周提前還了12萬(wàn)，我選擇的是減少期數(shù)，本息直接減少了50W，相當(dāng)于本息只剩下了195W。后面我也嘗試了再提前還10萬(wàn)，本息會(huì)減少30萬(wàn)，再往后提前還估計(jì)會(huì)更少，至于樓主的想提前還30萬(wàn)能減少多少，這個(gè)也取決于你是要減少月供還是減少期數(shù)。

2、手里有35萬(wàn)存款，房貸還有30萬(wàn)，要不要提前全部還了？

作為銀行的工作人員，我可以明確的告訴大家：凡是那些勸你，不要提前還房貸的人，要么就是在銀行上班的，要么就是想著讓你拿錢(qián)去投資的。可能會(huì)有一些人告訴你，房貸沒(méi)必要提前還，只要理財(cái)?shù)氖找妫軌蚋哂谫J款的利率，不還房貸就是劃算的。其實(shí)，這些都是忽悠人的鬼話(huà)而已，我給所有人的建議是：只要有能力，一定要把房貸提前還了。

因?yàn)榉抠J的利率，遠(yuǎn)不是你看上去的那么簡(jiǎn)單，房貸越是提前還，就越劃算房貸最坑的地方在哪里？就是你前期還的月供，大部分都是貸款的利息，本金減少的很少。像我是16年買(mǎi)的房子，走了內(nèi)部?jī)?yōu)惠政策，房貸利率只有4.6％，月供3000塊錢(qián)，然后到今天為止，已經(jīng)還了將近6年的時(shí)間，總共還了21萬(wàn)多。相比較貸款金額60萬(wàn)，已經(jīng)還了1/3還多的金額，

但是，前幾天我去手機(jī)銀行APP上查了一下，差點(diǎn)吐血三升。這還的21萬(wàn)里，本金只減少了5萬(wàn)多塊錢(qián)，剩下的16萬(wàn)都是貸款的利息，還了這么多年的房貸，就是還了一個(gè)寂寞。像很多人貸款買(mǎi)房，利率都在5.0％以上，貸款100萬(wàn)，分期三十年還，利息都不止100萬(wàn)。房貸的利息，比貸款的本金還要高。越是提早把房貸還了，就越是能給自己節(jié)省下來(lái)一大筆錢(qián)，

如果不提前還房貸，把這錢(qián)拿去投資理財(cái)，很難收益超過(guò)貸款的利息現(xiàn)在銀行存錢(qián)的利息，是一年比一年低。我們以國(guó)有銀行為例，定期一年，利息2.1％。定期兩年，利息2.5％，定期三年的利息，也只有3.15％。最新一期的國(guó)債，三年期利率3.2％，五年期利率3.37％，大額存單，在地方性商業(yè)銀行里，三年期利率在3.5％左右，五年期利率在4.0％左右。

至于穩(wěn)健型理財(cái)，現(xiàn)在預(yù)期收益也都在3.5％-4.0％之間，想要通過(guò)存款或理財(cái)?shù)氖找妫苴A放貸的利率，根本就是不可能的事情。搞不好房貸沒(méi)還，錢(qián)又沒(méi)存住，最后還被你奢侈消費(fèi)掉了，那就真的得不償失，賠了夫人又折兵。無(wú)債才能一身輕身上背著房貸是什么感覺(jué)？就像是有一座大山壓在身上，時(shí)時(shí)刻刻都喘不過(guò)來(lái)氣，怕工作有變動(dòng)，怕工資收入降低。

每天即使被領(lǐng)導(dǎo)罵成狗，天天加班到凌晨，也是屁都不敢放一個(gè)，沒(méi)辦法，飯可以餓著不吃。但是房貸必須要還，每個(gè)月是一分錢(qián)都不能少，銀行不會(huì)因?yàn)槟闶杖氩蛔悖兔饬四愕姆抠J。而且，越是到了中年，這種危機(jī)感就越大，時(shí)時(shí)刻刻都會(huì)擔(dān)心，萬(wàn)一哪一天就失業(yè)了怎么辦？沒(méi)錢(qián)還房貸，萬(wàn)一銀行把房子收回去怎么辦？一家老小住在哪里？越想越膽顫心驚。

3、手里有30萬(wàn)存款，剛好房貸還有28萬(wàn)，要不要提前全部還了？

作為銀行的工作人員，我可以明確的告訴大家：凡是那些說(shuō)提前還貸，很不劃算的人，無(wú)外乎就是兩種人，一是在銀行上班的，二是希望拉著你去投資的。銀行的人絕對(duì)不希望客戶(hù)提前還貸，因?yàn)榉制谠介L(zhǎng)，銀行賺的就越多，所以，大部分的銀行，提前還貸是有違約金的，那些打著你手里錢(qián)的人，也不希望你提前還貸，要不怎樣從你手里賺錢(qián)呢？網(wǎng)上有很多專(zhuān)家說(shuō)，只要投資理財(cái)?shù)氖找妗?/p>