像我自己也有房貸，16年開始還房貸，到現(xiàn)在還了將近21萬。沒錢還房貸，萬一銀行把房子收回去怎么辦，手里有30萬，房貸還剩下28萬，提前還了，你還能省2萬塊錢，貸款100萬，分期三十年還，利息都不止100萬，房貸越是提前還，就越劃算房貸最坑的地方在哪里。

1、房貸貸了108萬，我現(xiàn)在一次性還30萬，房貸能節(jié)省多少錢？

說來也巧，我剛提前還了房貸，或許對你有幫助。我貸款120W，30年本息加起來245W，上上周提前還了12萬，我選擇的是減少期數(shù)，本息直接減少了50W，相當于本息只剩下了195W。后面我也嘗試了再提前還10萬，本息會減少30萬，再往后提前還估計會更少，至于樓主的想提前還30萬能減少多少，這個也取決于你是要減少月供還是減少期數(shù)。

2、手里有35萬存款，房貸還有30萬，要不要提前全部還了？

作為銀行的工作人員，我可以明確的告訴大家：凡是那些勸你，不要提前還房貸的人，要么就是在銀行上班的，要么就是想著讓你拿錢去投資的?？赡軙幸恍┤烁嬖V你，房貸沒必要提前還，只要理財?shù)氖找?，能夠高于貸款的利率，不還房貸就是劃算的。其實，這些都是忽悠人的鬼話而已，我給所有人的建議是：只要有能力，一定要把房貸提前還了。

因為房貸的利率，遠不是你看上去的那么簡單，房貸越是提前還，就越劃算房貸最坑的地方在哪里？就是你前期還的月供，大部分都是貸款的利息，本金減少的很少。像我是16年買的房子，走了內(nèi)部優(yōu)惠政策，房貸利率只有4.6％，月供3000塊錢，然后到今天為止，已經(jīng)還了將近6年的時間，總共還了21萬多。相比較貸款金額60萬，已經(jīng)還了1/3還多的金額，

但是，前幾天我去手機銀行APP上查了一下，差點吐血三升。這還的21萬里，本金只減少了5萬多塊錢，剩下的16萬都是貸款的利息，還了這么多年的房貸，就是還了一個寂寞。像很多人貸款買房，利率都在5.0％以上，貸款100萬，分期三十年還，利息都不止100萬。房貸的利息，比貸款的本金還要高。越是提早把房貸還了，就越是能給自己節(jié)省下來一大筆錢，

如果不提前還房貸，把這錢拿去投資理財，很難收益超過貸款的利息現(xiàn)在銀行存錢的利息，是一年比一年低。我們以國有銀行為例，定期一年，利息2.1％。定期兩年，利息2.5％，定期三年的利息，也只有3.15％。最新一期的國債，三年期利率3.2％，五年期利率3.37％，大額存單，在地方性商業(yè)銀行里，三年期利率在3.5％左右，五年期利率在4.0％左右。

至于穩(wěn)健型理財，現(xiàn)在預期收益也都在3.5％-4.0％之間，想要通過存款或理財?shù)氖找?，跑贏放貸的利率，根本就是不可能的事情。搞不好房貸沒還，錢又沒存住，最后還被你奢侈消費掉了，那就真的得不償失，賠了夫人又折兵。無債才能一身輕身上背著房貸是什么感覺？就像是有一座大山壓在身上，時時刻刻都喘不過來氣，怕工作有變動，怕工資收入降低。

每天即使被領導罵成狗，天天加班到凌晨，也是屁都不敢放一個，沒辦法，飯可以餓著不吃。但是房貸必須要還，每個月是一分錢都不能少，銀行不會因為你收入不足，就免了你的房貸。而且，越是到了中年，這種危機感就越大，時時刻刻都會擔心，萬一哪一天就失業(yè)了怎么辦？沒錢還房貸，萬一銀行把房子收回去怎么辦？一家老小住在哪里？越想越膽顫心驚。

3、手里有30萬存款，剛好房貸還有28萬，要不要提前全部還了？

作為銀行的工作人員，我可以明確的告訴大家：凡是那些說提前還貸，很不劃算的人，無外乎就是兩種人，一是在銀行上班的，二是希望拉著你去投資的。銀行的人絕對不希望客戶提前還貸，因為分期越長，銀行賺的就越多，所以，大部分的銀行，提前還貸是有違約金的，那些打著你手里錢的人，也不希望你提前還貸，要不怎樣從你手里賺錢呢？網(wǎng)上有很多專家說，只要投資理財?shù)氖找妗?/p>