近年來泰安經濟發展非常迅猛，尤其是高鐵通車以后，房價也是水漲船高。筆者認為，從企業發展能力有限，和人口流動性不足的實際情況來看，泰安的房價上漲應該有所放緩，最近五年來，泰安的房價持續上漲，地段最好（離泰山最近）的房價已經突破了每平方三萬元；高新區和高鐵新區也在一萬元以上，這很大程度上得益于高鐵帶來的經濟效應，也有棚改的貢獻。
1、現在泰安房價還漲嗎？
感謝邀請。泰安是我的故鄉，雖然離開已經二十多年了，每每還是魂牽夢繞，近年來泰安經濟發展非常迅猛，尤其是高鐵通車以后，房價也是水漲船高。泰安是一座旅游城市，因泰山而馳名中外，轄區有泰山區、高新區、高鐵新區和岱岳區。最近五年來，泰安的房價持續上漲，地段最好（離泰山最近）的房價已經突破了每平方三萬元；高新區和高鐵新區也在一萬元以上，這很大程度上得益于高鐵帶來的經濟效應，也有棚改的貢獻，
筆者認為，從企業發展能力有限，和人口流動性不足的實際情況來看，泰安的房價上漲應該有所放緩。唯一不確定的因素，是“濟泰聯城”，自今年一月份萊蕪并入濟南之后，泰安加入濟南的消息不脛而走。兩方的市政府領導也在有關場合確認了這一消息的準確性，泰安合并入省會濟南無疑會提高泰安的地位，進而推高房價持續上漲，從國家“房住不炒”政策，和全國房價走勢來看，剛需的朋友應該不要猶豫，該出手買房還得及時出手。
2、十年后泰安的房價如何？
關于買房、談到房價，上到中央領導人，下至黎民百姓，都是大家津津樂道談論最多的民生話題了，畢竟安居才樂業嘛！談到這座地處五岳之尊腳下，因國泰民安而緣起的城市，更是因為泰山這響當當的名號，讓泰安市才被大家所熟知的！其實，像泰安這樣的三線城市，無論是其當地的經濟發展還是城市規劃建設在山東都處于相對滯后的水平，
城市的外來人口很少，城市的吸引力不夠，輻射能力不強，都是其發展過程中遇到的瓶頸！房地產的開發建設與當地城市經濟發展潛力是密不可分的，因此像泰安這樣的普通三線城市房地產市場而言，升值空間是很狹小的，換句話說，也就是需求量很低，長期來看的話，房地產會處于一種相對飽和狀態，價格波動不會很大！如果以十年為循環周期來分析，波動很小，升值有限、需求量降低，那么在收入，土地成本、建材成本與勞動力資源不斷攀升的條件下，其實變相來看就等于已經降價啦！其實，這也就印證像馬云對于房地產市場遠期所持的個人觀點中，所謂的“房價如蔥”理論觀點依據的所在啦！。
3、未來兩年，泰安的房價會如何？
看看這些搖旗吶喊漲的人啊，哪個手里沒有幾套房？我不知道提問者說的兩年是指實際兩年還是虛數！按照哪些吹噓的人的說法，什么二胎了，農民進城了都是虛數，現實情況2020年國家終止棚改，今年也會棚改去貨幣化安置，意味著房子多了！泰安兩個區的確沒有什么大型企業作為支撐，也沒良好的第三產業，主要靠土地財政和泰山旅游，這點沒錯！沒聽說外地人買了房子天天爬泰山的，倒是在海邊看海景的不少！所以說說買房后天天爬泰山的純屬扯淡！根據目前形勢最近兩年新房將趨于穩定。
二手房將開始下降，至于降多少就不好說咯，再說遠一點的。1.二胎問題，元旦前后都報道了連最能生的山東人都生不動了，能省二胎的基本上生完了，誰是自己調查過，愿意生二胎的90后比例多少？2.人口流入問題，現在的年輕人傾向與大城市或者是新一線城市，泰安這個破4小城市，也就是40左右人的向往吧？搜集一下資料看看，2018年泰安人口是不是凈流出城市？另外我的調查真正有錢人讓自己孩子去濟南青島發展，提高自身素質。
