南陽(yáng)房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年將直線下降，1南陽(yáng)大部分人工資在1800/4500是大部分人工資，在現(xiàn)在養(yǎng)娃如金看病如要命的今天還能剩多少，2南陽(yáng)早些年想租一間房子那叫難，可是這一年多來(lái)大量的空房降價(jià)還租不出去，說(shuō)明了什么，3南陽(yáng)房?jī)r(jià)太高5年時(shí)間長(zhǎng)了3倍，4大家都知道房?jī)r(jià)上漲主要原因是土地供應(yīng)不足可是南陽(yáng)大量的老舊房屋還沒(méi)有開發(fā)，市政府在我們廣茂的基本農(nóng)田上開發(fā)了一個(gè)區(qū)，大量的土地?zé)o人問(wèn)津，5南陽(yáng)沒(méi)有重型工業(yè)，沒(méi)有收入就會(huì)賣地，6大量的爛尾樓這些爛尾樓到一定時(shí)間還是要進(jìn)入市場(chǎng)的，新聞上報(bào)道的只是冰山一角，7南陽(yáng)市是人口大市可是一個(gè)人口流出大市，沒(méi)有外來(lái)人口，8南陽(yáng)市現(xiàn)在的繁榮在一定程度上是外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)買房造成的臨時(shí)繁榮但是給以后的發(fā)展造成的傷害不可估量，以上觀點(diǎn)純屬個(gè)人感覺(jué)，不喜勿噴，有不同意見(jiàn)可以探討。

1、南陽(yáng)好地段房子多少錢一平？

這個(gè)問(wèn)題還是比較好回答的，南陽(yáng)的好地段無(wú)非就是一類商圈（像新華、天橋、360）、宜居的白河兩邊和重點(diǎn)學(xué)校學(xué)區(qū)房，房?jī)r(jià)都不便宜，有證的房子大多均價(jià)在15000元/㎡以上，下面具體說(shuō)一下這三塊區(qū)域：一、一類商圈周邊的小區(qū)新華城市廣場(chǎng)周邊的小區(qū)有新華豪庭、中建七局商務(wù)樓，這兩個(gè)小區(qū)雖處市中心，但鬧中取靜，配套設(shè)施完善，又屬于13中、14小學(xué)區(qū)，均價(jià)在16000——18000元/㎡之間。

相對(duì)來(lái)說(shuō)公園360周邊的摩根中央公園的房子價(jià)格還稍微便宜些，均價(jià)在12000元——14000元/㎡之間，二、白河兩邊的小區(qū)南陽(yáng)白河兩邊的房子一直賣的不錯(cuò)，主要是得益于白河濕地公園建的好，風(fēng)景優(yōu)美、空氣好，非常宜居，因此這兩年白河邊的地塊一拍即是“地王”，不管是老盤還是新盤，價(jià)格都在12000元/㎡以上，例如恒大御景灣均價(jià)在13000元/㎡，去年開盤的東正*頤和府均價(jià)12000元/㎡，開盤即清盤，現(xiàn)在還是一房難求。

三、重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房南陽(yáng)的重點(diǎn)學(xué)校，小學(xué)是15小、初中是十三中，二者招生學(xué)區(qū)劃片的重疊區(qū)域?yàn)槭形覍僭褐苓叄词形覍僭骸⑩┗▓@、南陽(yáng)市藥品檢驗(yàn)所家屬院、梅溪賓館小區(qū)等小區(qū)，雖說(shuō)有的小區(qū)房子已經(jīng)老舊，是上個(gè)世紀(jì)80年代的房子，但就是占著學(xué)區(qū)房的因素，價(jià)格一直在16000——18000元/平米之間徘徊，

2、如果一個(gè)人有十五萬(wàn)左右的錢，并且想在南陽(yáng)買套房，你覺(jué)得應(yīng)該如何選擇樓盤？

15萬(wàn)就能付首付，說(shuō)明南陽(yáng)的房?jī)r(jià)不高嗎！按照首付30%，付款15萬(wàn)的話，總價(jià)就是50萬(wàn)，然后面積的話，應(yīng)該120左右三房?jī)蓮d吧，這樣下來(lái)房?jī)r(jià)只有4000多點(diǎn)了。具體南陽(yáng)房?jī)r(jià)我不知道，應(yīng)該不只這個(gè)價(jià)，如果價(jià)格是6000，只能選個(gè)兩房的小戶型，如果選大戶型的話，價(jià)格不能貴。第一選郊區(qū)盤，當(dāng)然這個(gè)郊區(qū)未來(lái)有發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

3、手里有60萬(wàn)現(xiàn)金，自己做個(gè)小生意。想在南陽(yáng)買套房子，現(xiàn)在適合入手嗎？

南陽(yáng)房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年將直線下降，1南陽(yáng)大部分人工資在1800/4500是大部分人工資，在現(xiàn)在養(yǎng)娃如金看病如要命的今天還能剩多少，2南陽(yáng)早些年想租一間房子那叫難，可是這一年多來(lái)大量的空房降價(jià)還租不出去，說(shuō)明了什么，3南陽(yáng)房?jī)r(jià)太高5年時(shí)間長(zhǎng)了3倍，4大家都知道房?jī)r(jià)上漲主要原因是土地供應(yīng)不足可是南陽(yáng)大量的老舊房屋還沒(méi)有開發(fā)，市政府在我們廣茂的基本農(nóng)田上開發(fā)了一個(gè)區(qū)，大量的土地?zé)o人問(wèn)津，5南陽(yáng)沒(méi)有重型工業(yè)，沒(méi)有收入就會(huì)賣地，6大量的爛尾樓這些爛尾樓到一定時(shí)間還是要進(jìn)入市場(chǎng)的，新聞上報(bào)道的只是冰山一角，7南陽(yáng)市是人口大市可是一個(gè)人口流出大市，沒(méi)有外來(lái)人口，8南陽(yáng)市現(xiàn)在的繁榮在一定程度上是外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)買房造成的臨時(shí)繁榮但是給以后的發(fā)展造成的傷害不可估量，以上觀點(diǎn)純屬個(gè)人感覺(jué)，不喜勿噴，有不同意見(jiàn)可以探討！。