在我印象里，惠州的房價已近一年沒有很大變動了。惠州的房價不算高，整體在一萬往下吧，何談高位，但是買房也是長線投資，原來一些房價偏低的地方如小金口，博羅，惠東等地即房價還在漲，記得去年4，5月期間，因為那時珠三角城市如深圳，廣州，東莞，佛山等市都限購了，而唯獨惠州沒限購，那時，你想買新樓，不是那么容易的事。
在我印象里，惠州的房價已近一年沒有很大變動了。記得去年4，5月期間，因為那時珠三角城市如深圳，廣州，東莞，佛山等市都限購了，而唯獨惠州沒限購，那時，你想買新樓，不是那么容易的事，一來那段時間新盤少，二來開發商造勢，你才上門詢價，他就說這個樓層那個樓層已賣光了，給你一種在搶房的感覺。聽說不少那時買到新房的人都得加多2至5萬的茶水費，
但自去年8，9月份后，似乎惠州的房市一下恢復了平靜，這以同期推出不少新盤有關。大部份漲高的地區房價已經不動或有少少松動，而原來一些房價偏低的地方如小金口，博羅，惠東等地即房價還在漲。時至，我認為惠州的房市已進入冷靜期，我們看些具體的，如富人區金山湖，如奧園領寓，因屬公寓類，目前就13000左右。東江新城的中海水岸城12000左右，總體，市區在售新盤較少，但即將推出的新盤卻不少，
2、未來深圳地鐵14號線開通，惠州房價會破三萬嗎？你怎么看？
最近大亞灣邊上的星河丹緹備案價已是19000元～20000元/平，牧馬湖新房備案價中，價格最低的一套14樓的房子已超過18000元/平，高的已接近20000/平。這兩個樓盤還不在14號和16號線上，也不在惠州南站附近，明年后年上漲比較多的應該是南站、鄰深的龍山一路附近及五條通往深圳主要線路西段的房子。
未來三四年要達到三萬還是困難的，個別優質樓盤可能會達到這個數，大亞灣平均達到17000元/平，惠州平均達到15000元/平，可能性還是比較大的，因為今年拍賣的土地的樓面價大多在3500/平～5500元/平（現在賣的房子所用土地，當年的樓面價一般不超過1500元/平），后年大后年這些地上的樓盤開盤時，就這一點，足以提高房價2500元/平～4500元/平，現在大亞灣的均價是13700左右，惠州市的均價是11200元。
這還沒有計算樓面價提高后，附加在其上的其他稅費，如果再考慮今年住建部頒布的新住宅建設標準，對住宅規劃建設的標準都有所提高。比如住宅最高只能建80米（26層，路邊），一般只能建60米（18層），這將使土地的利用率降低了不少，實際上也會使得容積率下降，業主住的質量更好一些；混凝土里鋼筋使用的密度、粗度、電梯都有新的標準；小區綠化、道路寬度、康養房的建立、物業用房的面積、學校、診所、管網等也都有新的要求與標準，
3、大環境下，地鐵14號線如果通到了惠州，房價會突破三四萬嗎？
不會，只會跟隨通貨膨脹率微漲。主要原因如下幾點：1、國家政策為主導的共同富裕不允許上漲，2、鼓勵生育和內循環不允許上漲。3、制造業興國，特別十四五規劃引導的中小企業向專精特新方向發展，不再過度依靠房地產拉動GDP，不允許上漲，4、房地產劃紅線，限地價，嚴控資金流入樓市，不可能上漲。5、限購，限貸，加上隨之而來的房產稅，怎么能上漲，
4、惠州房價會跌嗎？我剛在惠州仲愷買房，會不會高價接盤？
買房要是樂觀派才行，然后不要看的太重的那種人才好買房投資什么的。看到太多猶豫不決的人，七大姑八大姨都動用了知曉了卻還是沒要買，一年過一年，惠州的房價不算高，整體在一萬往下吧，何談高位，但是買房也是長線投資，當初那些在深圳買房的，兩千年到現在也過了二十年了啊，曾經的小伙子不都成了精神小伙房叔房姐了，你要干15年買房17年就翻幾倍的這樣的事情，那肯定的如諸葛亮一樣會算會掐時機，不然都是長線持有。
