另一方面，整個湖北省，河南的南部地區，都發展的非常緩慢，人口向武漢的流動還比較大，加上武漢高校畢業生，總有些留把留在武漢作為目標的，所以武漢居民對房產剛性需求客觀存在，武漢購房按揭利率上浮就是最好的證明。實話實武漢這兩三年發展的還不錯，特別是實業方面，有不少大工廠落戶武漢，互聯網企業在武漢的投資也比較大，綜合來看，武漢這幾年的發展跑過了房價的增長。

1、武漢軍運會“大爆發”前，如何買房不被套？

實話實說，武漢這兩三年發展的還不錯，特別是實業方面，有不少大工廠落戶武漢，互聯網企業在武漢的投資也比較大，綜合來看，武漢這幾年的發展跑過了房價的增長。另一方面，整個湖北省，河南的南部地區，都發展的非常緩慢，人口向武漢的流動還比較大，加上武漢高校畢業生，總有些留把留在武漢作為目標的，所以武漢居民對房產剛性需求客觀存在，武漢購房按揭利率上浮就是最好的證明，

2、糾結在不在武漢買房，怕被月供壓垮，本人又非常喜歡車，買房還是買車？

肯定要先買房，家里解決30萬，貸款40萬，房價70萬，先在武漢買一套合適的房子。月供大概3500左右，壓力也不大，等過兩年工資增加了，手里有存款了，再買一輛車，為時不晚。自己的真實例子，我也特別喜歡車，但是沒辦法，資金有限，房子又是剛需，忍了7年才買的第一輛車，年輕人對自己就要狠一些，克制自己的欲望，用理智來規劃自己的生活。

我的第一套房子，2010年左右購買的，購買價格60萬左右公積金貸款26萬，商業貸款4萬，一共貸款30萬，每月還2000左右，當時工資每月到手3000左右，公積金1500左右。回想當年，壓力還是挺大的，舍不得吃，舍不得穿，后來收入高了一些，而且房子裝修了一下，就給租了出去，壓力小多了。（當時沒有結婚，住在單位宿舍）當時也想過買車的問題，后來克制了沖動，存錢以備將來所需，

果不其然，2014年結婚后，為了照顧媳婦的工作，在她的單位附近購買第二套住房，買完房子后，夫妻二人身上可能僅剩下幾千元，而且欠外債30萬左右，買車的計劃理所當然的再次擱淺。經過三年的努力奮斗，到了2017年，還清所有外債，還買了一輛10萬左右的小車，終于實現自己的買車夢想，成年人的世界沒有容易二字，作為普通人隨心所欲的生活是一種奢望，唯有克制自己的欲望，努力奮斗，才是實現我們夢想的最佳途徑。

3、武漢的房價會跌嗎？現在在武漢買房會不會不劃算？

武漢一手房近兩年大概率不會跌，而且可能會慢慢漲一點，畢竟跌了就會被約談，漲點很可能還能多賣一點，除非那種快撐不下去的會跌，但是這并不意味著未來樓市會變的越來越好。1、雖然開發商雖然不能降價，但是隨著樓盤去化率越來越低，以后精裝改售毛坯或者送精裝會越來越多，對比后發現實際上購房成本是下降的，2、雖然價格在慢慢上升，但是實際需要支付的錢是變少了，原因就是歷史上存在的存三千頂三萬，存五千頂五萬，買房送啥啥的又回來了，折價一算，對于購房者確實是降價了。

3、二手房越來越低，現在二手房稍微有點缺陷比如區位，樓層，戶型，小區管理有點問題的，基本上不折價10%以上掛一年兩年都賣不掉，議價區間越來越大，4、開發商資金壓力很大，雖然明面上很多樓盤開盤售罄，日光什么的，但是相比較往年，冷淡的多，很多樓盤本來預計一次能開八棟的只開了一棟兩棟，雖然看起來是日光，對開發商來說就是滯銷。

更不用提一部分開發商這個“日光”可能有一大部分是中介公司兜底的，個人購房者購房開發商拿到的是全款，而中介兜底的房子開發商最多拿到中介公司的定金，幾十套房子的定金也不過幾十萬塊錢，5、目前是市場不確定，所以開發商行動還是下不了決心，但是一旦資金撐不住或市場預期普遍下跌后開發商不會坐以待斃的。當然，考慮到實際政策，降還是不會降，但是各種政策會陸續出來，比如“一成首付”，全款八折，老帶新獎10%中介費，現場抽獎100%中獎，等等。