網(wǎng)友提走合寧線到南京南，走寧杭線到杭州。最宜居的兩個(gè)城市，杭州和成都，南京也不錯(cuò)，合肥不建議，①合肥雖然是安徽省會(huì)，但屬于地級(jí)市編制；杭州、南京則是副省級(jí)城市級(jí)別的省會(huì)，從行政規(guī)格上來(lái)合肥缺少高級(jí)別規(guī)劃定位，關(guān)于“合肥的交通為什么不如杭州、南京”這一話題，我將以真誠(chéng)、實(shí)在的態(tài)度發(fā)表意見的觀點(diǎn)。

1、合肥的交通為什么不如杭州、南京？

感謝網(wǎng)友信任暨邀請(qǐng)本人回答！關(guān)于“合肥的交通為什么不如杭州、南京”這一話題，我將以真誠(chéng)、實(shí)在的態(tài)度發(fā)表意見的觀點(diǎn):①合肥雖然是安徽省會(huì)，但屬于地級(jí)市編制；杭州、南京則是副省級(jí)城市級(jí)別的省會(huì)，從行政規(guī)格上來(lái)說(shuō)，合肥缺少高級(jí)別規(guī)劃定位。②合肥起步較晚，城鎮(zhèn)規(guī)劃水平一般，由于合肥此前一直都是中型城市，在爭(zhēng)取大項(xiàng)目時(shí)顯然力度不夠，盡管是省會(huì)，但安徽也處于邊緣狀態(tài)，

2、商合杭高鐵開通，為何合肥到杭州要二個(gè)小時(shí)多，和經(jīng)南京差不多？

謝了，商合杭走合肥南，肥東東，巢湖東，蕪湖南，宣城東，廣德，湖州一杭州，車速330至350公里/小時(shí)，運(yùn)行2小時(shí)另7分。網(wǎng)友提走合寧線到南京南，走寧杭線到杭州，個(gè)人認(rèn)為商合杭一個(gè)基本直線略拐彎，合寧杭一個(gè)是先朝偏東后轉(zhuǎn)直角！此線存在繞！雖然時(shí)間相差不大，但運(yùn)行路程要超商合杭！可能票價(jià)有差異！個(gè)人曾二次坐過寧蕪線，淮南線，寧杭線可能走南京東到江寧南下，不走馬鞍山，！但末坐過寧杭高鐵，查圖知：寧杭高鐵途經(jīng)南京，溧水，溧陽(yáng)，宜興，湖州，德清，杭州，有機(jī)會(huì)坐一下！不管什么樣豫皖蘇通浙杭州都有直達(dá)車，是好事！拉近了距離，有利于共同發(fā)展！方便了中原和華東地區(qū)百姓的出行。

3、想選個(gè)城市安定下來(lái)，人在杭州，目前有杭州、南京、合肥、成都這幾個(gè)城市想去，選哪個(gè)好？

最宜居的兩個(gè)城市，杭州和成都，南京也不錯(cuò)，合肥不建議，從工作機(jī)會(huì)和未來(lái)發(fā)展的角度講，杭州和成都是相對(duì)極具生命力的兩座城市。我去過一次成都，去過一次南京，對(duì)于成都我的體會(huì)很真切，成都，都說(shuō)“少不入蜀”，這句話說(shuō)得不假。成都舒適的生活節(jié)奏、豐富的美食、安居樂業(yè)的社會(huì)環(huán)境、蓬勃向上的經(jīng)濟(jì)狀況，不愧是天府之國(guó)，讓人去了就不想走，

如果再在成都找了一個(gè)女朋友或者男朋友，那就更加不想走了。南京是一座非常有底蘊(yùn)的城市，我之前去南京的一個(gè)區(qū)進(jìn)行調(diào)研，那么的美景讓我留戀忘返，南京的氣候十分宜居，而且作為“六朝古都”，南京是一個(gè)有魅力的城市，杭州給我最深的印象大概是兩點(diǎn)：第一是阿里巴巴，杭州的阿里巴巴帶動(dòng)了杭州大大小小的電子商務(wù)公司，而且讓杭州成為互聯(lián)網(wǎng)人向往之地，這也是阿里帶來(lái)的巨大吸引力；第二是美女，杭州的美女十分之多，我只是聽聞卻沒有機(jī)會(huì)去體驗(yàn)。

希望以后能夠有機(jī)會(huì)深深滴感受一下杭州的魅力，合肥我沒有去過，在這里不做多說(shuō)。既然想要在城市里安定，那么少不了購(gòu)房置業(yè)，我從房地產(chǎn)的角度來(lái)分析一下，在這四個(gè)城市里，哪個(gè)城市的房子最親民、哪個(gè)城市的房子最具性價(jià)比、哪個(gè)城市的房子最有投資潛力，杭州，商品房銷售面積走低，短期下降，長(zhǎng)期企穩(wěn)，值得投資建議抄底從2015年至今，可以看到杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售面積在逐漸下降，杭州的房子在2016年達(dá)到了銷售的高峰，而2018年房?jī)r(jià)到了頂峰43303元/㎡。

今年的商品房均價(jià)在下降，看得出來(lái)，杭州的房?jī)r(jià)收到了沖擊，但是即使如此，杭州的房?jī)r(jià)在很大程度上還是依舊堅(jiān)挺，從價(jià)格來(lái)看，成交均價(jià)29497元/平方米，達(dá)到近一年的高峰，未來(lái)高價(jià)地項(xiàng)目開始上市，豪宅越來(lái)越多，剛需選擇空間越來(lái)越窄，預(yù)計(jì)價(jià)格呈上漲走勢(shì)。可以考慮抄底超值剛需房子，杭州前期新房一房難求，二手房?jī)r(jià)虛高，市場(chǎng)冷卻之后，二手房?jī)r(jià)也開始回落，目前二手房掛牌量增多，但購(gòu)房者多趨于觀望，成交量日益下降。

如果看到合適的機(jī)會(huì)可以考慮入手核心區(qū)資產(chǎn)，對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)，在杭州定居，也沒有那么大的壓力了。分區(qū)域來(lái)看，杭州西湖附近的豪宅依舊很貴，部分豪宅如濱江華家池達(dá)到了10萬(wàn)/㎡，其他附近的地方房?jī)r(jià)也到了3-4萬(wàn)/㎡，沿江區(qū)域的房子到了5萬(wàn)元左右，不得不感慨，杭州人民還是很有錢，而未來(lái)豪宅的推出會(huì)使得剛需房源變少，所以有合適的機(jī)會(huì)建議抄底買入。