平方的房子，在鄭州基本上屬于00年以前的老式舊房。買房的預算首先你要基本了解鄭州的大概房價，你現在有多少預算，這個很關鍵，因為每個區的房價不一樣，有高有低，單論房子的單價來應該是在鄭州周邊的比較便宜，比如，龍湖，港區，滎陽這邊比較便宜，我的看法，還是賣掉60平的房子當首付，置換一套大一點的新房比較好。

1、畢業兩年在鄭州存款7萬，有一套60平的房子，置換買大房合適嗎？

畢業兩年在鄭州存款7萬，相當于每月可存款3千元。這對于剛畢業在鄭州就業的年輕人，收入應該不低于每月5千元，可以判斷，你的發展前景還是很可觀的。我的看法，還是賣掉60平的房子當首付，置換一套大一點的新房比較好，60平方的房子，在鄭州基本上屬于00年以前的老式舊房。雖然處于市區的中心位置，方便出租，但是租價基本處于每月兩千五左右，

國家“舊改”政策今年已經開始落實，小區改造還需要個人一定的資金來支持。何況房子年限越久，越來越不值錢，以后再買必然得不償失，假若目前賣掉60平方的房子，根據其區位，估價可能在50至60萬元左右。而選擇一個區位比較好的樓盤，購買一套120平方的房子，價格應該在170萬左右，首付需要50萬左右，月供不低于5千元，

據此，賣掉60平的房子，置換一套大一點的新房，其利弊分析如下：1.盡量減輕自己和父母的壓力，不至于近期生活過于拮據，甚至還繼續連累父母從父母給你提供60平的房子來看，你的家庭也不是十分富裕。若要再湊錢首付，勢必是從父母、親朋好友那里借（湊）錢，而50多萬元還起來至少需要十年，不要說十年的艱難和人情，加上一部分的月供，起碼這10年內你的生活十分困難。

何況，你才剛畢業兩年，馬上就要面臨談婚論嫁、結婚生子，同時，談朋友、結婚、買車、購車位、裝修房子、購置家具、生養孩子等等，其費用沒有50萬很難維持。粗算下來，近10年時間，你的負債和壓力不低于100萬元以上，均攤在每年不低于10萬元，均攤在每月不低于1萬，這還不包括還月供。按照鄭州的工資水平，除非你自己家經營的有生意，而且確保近十年生意興旺，

可想而知，你負擔得起嗎？還去啃老，或者拖著親朋好友的錢繼續不還？我想，這樣的日子，一定不是你和未來的妻子所要的。2.讓工作和生活過得適當充實、寬裕，還是量力而行，買一個90平方以下的房子為宜如果賣掉60平方的舊房子，買一個89平方的小三室，價格在130萬以內（盡量帶裝修交付的），首付在40萬元以內，還有10萬元購買個車位，這幾年存下的錢足以購置家電和家具，再稍湊些錢辦理結婚，這樣會減輕很大的經濟壓力，

再說，結婚后兩個人一起還貸，工資也在逐年上漲，5至8年內還清外債、買個車子、輕松還貸，小日子應該過得輕松而舒適。同時，也不至于讓年邁的父母，一個為自己操心看孩子，一個彎腰駝背為自己外出打工，目前，就鄭州市場，89平方帶精裝修的小三室比比皆是。主臥你們新婚夫妻住，一間留給孩子，一間留給看孩子的親人，小日子應該過得很安逸，

如果以后發展得好，有條件的話再置換一套更大的房子，也不是不可以。3.給自己未來的發展留出一定的經濟空間，以便于自己以后能夠更換工作或自己創業社會的發展一直是向好的趨勢，也許在你們未來幾年的工作過程中，會出現更好的發展機會，那時，若有一定的經濟壓力，“小船轉彎”很方便。新的機會出現，經濟沒有壓力，可以隨時更換單位或自己創業，

若外債累積、月供拮據、家庭生活艱難，即使出現再多的發展機會，經濟壓力所迫，你也不敢跳水去試一試。原因很簡單，你沒有跳槽試試看的資本，生活的壓力已經造成全家人都喘不過氣，誰能確保跳槽就一定會成功呢？量力而行，輕裝上陣，保持經濟生活相對的閑適，稍有一定的經濟基礎，遇到好的發展機會，可以及時跳槽，尋找更具潛力的單位。

即使失敗了，再做調整，也不至于生活無以為繼、只能法拍房子，若一直處于經濟、生活困難重重，即使再好、再多的機會來臨，你也不敢斷然嘗試。因為，一旦失敗，一系列的連鎖反應會接踵而至，不僅可能危及生活，甚至可能危及婚姻和家庭，一個人、一個家庭，一輩子為房子所困，一輩子苦苦固守在一個看不見希望的單位里，那種日子，應該不是你所期望的。