民宿，可以主題化特色發展，如親子民宿，寵物民宿，藝術民宿等等。如民宿 運動，民宿 康養，民宿 農業等，經營好一家民宿，除了地理位置之外，首先宣傳很重要，現在酒香也怕巷子深啊，在一個民宿交流群里聽幾個民宿老板目前百分之七八十的訂單，都是通過各大網絡平臺預訂。
1、民宿應該如何經營運作？
經營好一家民宿，除了地理位置之外，首先宣傳很重要，現在酒香也怕巷子深啊。現在是一個自媒體時代，信息流分散，但這也為廣大民宿主提供了很好的宣傳渠道，朋友在黃山開了一家民宿，從籌建開始，每天定期更新抖音，微博，公眾號，目前已經積累了幾十萬粉絲了。這樣一家民宿很多人見證了它的籌建到營業，現在入住都需要提前預定了，好多都是通過抖音，微博和公眾號知道的，據說現在專門招了個人負責微博，公眾號以及抖音，
其次入駐各大旅游網絡平臺，比如說攜程，美團，飛豬，藝龍等等。在一個民宿交流群里聽幾個民宿老板說，目前百分之七八十的訂單，都是通過各大網絡平臺預訂，所以做好渠道也是很重要的。再就是環境，這里的環境不僅是內部的裝飾環境，外部的周圍環境也很重要，比如說鬧中取靜，又或者門前有水，屋后有山，門前大院，屋后菜園，等等這些，
2、民宿都有哪些模式？如何經營好？
我是中國旅游協會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍，我來回答這個問題！民宿分為城市民宿和鄉村民宿！民宿，是利用民宅的閑置空間，與客人分享在地生活的文化旅游業態。經營民宿，選址是基礎，在旅游目的地城市，在旅游景區內外，在大城市郊區，是民宿選址的三大理想地域！經營民宿，特色是關鍵。特色來源于建筑，來源于庭院，來源于設施設備，來源于室內裝飾裝潢等硬件，更來源于主人文化，來源于民宿名稱與logo，來源于民宿與社區的共商共建共享共融共榮，來源于主客共同創新形成的全新生活方式！民宿，要做好住宿，更要做好住宿之外的“住 N”，并以此形成微型主題生活目的地，如宿 美食，宿 伴手禮，宿 瑜伽，宿 茶道，宿 手工等等，
和與周邊其他服務機構形成“民宿 ”鄉村生活目的地。如民宿 運動，民宿 康養，民宿 農業等，民宿，可以主題化特色發展，如親子民宿，寵物民宿，藝術民宿等等！妥善處理社區關系，營造良好的社區關系和營商環境，很重要！培養一支管家、廚娘、房娘隊伍，很重要！有一位最美最美老板娘或者最酷老板，尤為重要！我認為，民宿，除了老板娘，沒有其它可賣的！??！善于講故事，極端重要！善于用高顏值的視頻、圖片，做自媒體和移動互聯網營銷，成為網紅，極為重要！按照以上思想和策略，三年持平，五年回本不成問題！。
3、景區門口有個小的民宿，怎樣才能經營好？
具體的影響因素還是挺多的吧！個人認為下面幾點還是挺重要的，一、民宿風格很多時候除了想去地方的景點，我們漸漸發現，在挑選民宿的方面也成為了旅行很重要的一部分。體驗不同地方不一樣的風格特點，能夠結合當地景點的特點，兩者相得益彰更好吧！另外，可能不同的人群對民宿的要求也不一樣，有人希望個性而不去奢華，有人喜歡回歸自然的那種清新雅麗，
也可以根據景區客源來定位，或者根據主人的想法來打造不一樣的民宿風格。二、基礎設施和價格當然，除了風格是很多人關注的，價格的優勢也是很多人不能抵抗的，在同等條件下，怎么讓旅游者感到性價比很高也是很重要的，比如很多學生黨或者剛工作不久的人出去，想要良好的體驗的同時，也要衡量各個方面，三、宣傳做好宣傳，可以說是萬事俱備只欠東風了，怎么才能讓他們了解你的各個方面，消除各種顧慮也是很重要的。
