房價和貸款哪個好，目前全款買房和公積金貸款哪個合適點比如手里有100萬房價也

來源：整理時間：2022-12-09 14:04:51 編輯：今日頭條手機版

1，目前全款買房和公積金貸款哪個合適點比如手里有100萬房價也

如果怕手里100萬有別的用，那就公積金貸，公積金貸款本人，利息不高。如果你全款自己交，著急用錢手里沒錢的話抵押房子貸款就利息高，

目前全款買房和公積金貸款哪個合適點比如手里有100萬房價也

2，貸款買房和全款買房哪個更劃算

各有優劣勢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。擴展資料如果一套100㎡總價120萬的房子，按照首付三成,商貸基準利率4.9%,利率上浮15%,貸款30年來算,月供約4840元/㎡。也就是首付36萬,貸款總金額84萬,還款總金額約174萬,30年的總利息加起來共90多萬。光從數字上看,很多人肯定會覺得吃虧,房子利息甚至超過了貸款數額。但是,這個問題還是取決于購買者自己怎么看。20年前的1000塊,和現在的1000塊區別可大了去了,畢竟人民幣一直在不斷貶值。所以現在很多人,哪怕多還幾年利息,也不愿意一次性付全款。如果不愿意背著房貸,也不存在付了全款資金短時間內周轉不開的問題,那全款買房也不是不可以。參考資料來源：鳳凰網-答疑：全款和貸款買房哪個更劃算？參考資料來源：鳳凰網-全款買房和貸款買房哪種更劃算全款買房支出少

貸款買房和全款買房哪個更劃算

3，首付買房和貸款買房哪個合算

個人意見是你有足夠的錢全款的話還是全款的好銀行的利息是很高的如果在你不影響資金運行和家庭開支的情況下建議你全款吧！

當然是全款合算了啊，貸款買房是現在的主流。

貸款

首付買房和貸款買房哪個合算

4，全款買房和貸款買房哪個更劃算

付費內容限時免費查看回答您好，您的問題我已經看到，正在為您查詢中，請稍等。[微笑] 提問錢夠的，就是不知道是貸款買還是全款買回答主要是看你的經濟實力，如果你有能力全款買房的話，肯定是更加的合算，主要是不用支付貸款的利息。提問貸180萬，10年要付多少利息回答每個城市的利息是不同的，每個銀行利息也是不同的，目前你要去銀行申請貸款180萬元，期限為10年的話，你需要還銀行利息480471左右。提問同樣的價格是買臨安清山湖綠城桃李春風的別墅還是買臨安濱湖天地的住宅回答所以我覺得如果你錢夠的話，而且近幾年不會有大的開銷，還是應該全款買房。提問貸180萬十年要還48萬的利息啊回答看你的用途，如果是自己居住的話，肯定是購買別墅更合適，但是如果你是投資的話，住宅又更合適一些，因為如果二次出售的話，住宅會更利于出售。對的，銀行利息是很高的。所以才不建議你去貸款。提問但是我又想買臨安清山湖的別墅又想買臨安濱湖天地的住宅，清山湖的別墅出行不方便吧回答如果你覺得出行不方便的話，可以考慮住宅。我想問一下你年齡大概多大？提問銀川中房璽云臺的房子有升值空間嗎回答升值空間還是很大的。更多14條 

5，說說房價問題現在買還貸跟以后買那個合算

現在買，寧可貸款，不要一次性付款，除非你資金很寬裕，你可以用剩下的資金進行投資

當然是現在買好，通脹那么厲害，而且房價短期見頂，半年房價全國性普跌不可逆轉，下半年是不錯的機會。這次調控和以往不一樣了，中央下達硬性指標，棄經濟不顧也要把房價打下來的決心。一線城市的房價從5月份就開始出現拐點，各大城市房價都出現不同程度的下跌，5千億熱錢撤離了房地產，到6月初一線二手也跟風下跌了，二三線房價雖然還在盤整，但已成驚弓之鳥，下半年跟風下跌必成趨勢，央行在6月20號再次加銀行準備金率，還有加息預期，在緊縮貨幣預期下，下半年房價全國性普跌不可逆轉。一句話，政策強硬起來誰都逃不了。長遠來說，房價還是慢漲趨勢的，畢竟房價短期下跌是政策因素而不是市場因素。

6，買房全款好還是貸款好

一、全款買房1、手續辦理便利又快速有目共睹，全款買房能夠免除貸款的程序，特別是在各個銀行貸款局勢艱難的狀況下，不知不覺得彰顯出了全款購買房屋的優點。2、無債一身輕全款購買房屋的話，買房人不單能夠不用擔負一身欠款，并且也沒必要承擔按期還款的重壓。所以，買房者能夠很自在的處理自己所具有的資金。和貸款買房比較，全款購買還能夠幫買房者節約下一大筆的借款利息。3、買賣房屋簡單全款買來的房屋，處理起來也是十分便利的，特別是在房價高漲的情況下能夠隨時出售，不需要受到貸款的約束。4、買房者倘若采取一次性支付的話，購房危機會非常大，由于房產買賣是必須等候一些時間的，可是在等待的時間里布滿了很多不明的變化。如果發生意外，支付了全款的買房者就也許會變成水中撈月。除此以外，因為不存在銀行的介入，調查房屋的建筑品質，統統都要看自己，如果買房者對這些不太清楚的話，就非常容易購買到不值錢的房產。5、全款購房需要賣房者必須馬上拿出所有的購房資金，也許會是幾十萬乃至上百萬，這并不是所有一般家庭都能夠做到的，大部分家庭為了籌備這些資金，在早期就需要負擔較大的壓力，顯得特別艱辛。二、貸款買房1、資金不夠也能夠買到心怡的房子經過貸款這種形式買房，有剛性需求的購房群體能夠較快實現自己的買房夢想，而不需要等到資金籌備夠了再去經過全款購房。2、房產價值有保障各個銀行在分發貸款之時，會對貸款者所采購的房子進行評估，一般經過銀行認同的房屋其價值也是有保障的。3、長年累月的債務肩負在身上，會對個人心理方面形成較大的壓力。同時因為需要按時實行還款，在資金的運轉上就會有所顧慮，生怕由于資金緊缺引起超過還款時間，就連工作方面也是非常的受限，不敢隨意換工作。4、貸款買房的另一個較為困難的事情就屬手續復雜，買房者不單單需要切合貸款的要求，同時還要預備好充分的資料，按照程序一步步實行。有的時候也許會因為一份文件白費較長的時間，全部程序必定是特別長久且繁瑣的。以上就是關于買房全款好還是貸款好的全部知識，其實全款買房與貸款買房都各有各的優缺點，要說哪個形式更好的話，那還是要結合購房者自己的經濟能力了法律依據《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條　，商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。《商品房銷售管理辦法》第十七條商品房銷售價格由當事人協商議定，國家另有規定的除外。《商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

7，首付買房和貸款買房哪個比較合算了

　　買房就兩種方式: 　　一.自己給全部錢,通常分幾次; 　　二.自己給首期(約30%),其他(約70%)銀行幫你給,你分五年/三十年按月還給銀行,這就是"貸款買房",或者叫"按揭/抵押"; 　　三.首期是必須給的. 　　四.還款方式是有兩種,一種每個月還一樣錢,一種越還越少,(月供總數),原理看樓上.簡單說,如果你沒有明確計劃兩三年內提前還給銀行,就選遞減(等額本金),省點利息的. 　　五.貸款流程: 　　1.物業評估:評估公司上門評估房子價值,供銀行參考; 　　2.申請貸款:交房屋買賣合同,首期收據,申請人和配偶的身份證明,收入證明,銀行進出流水(存折復印/卡打單),供樓存折等; 　　[一般要求沒有不良記錄(拖欠銀行錢/多次逾期還信用卡之類),月收入大于月供兩~三倍,有一定流水,有其他資產證明(存款/房屋等)更好] 　　3.銀行批復"同意貸款書",簽抵押合同(一般提前簽了),提放的簽擔保. 　　4.買賣雙方去房管局遞件,完稅,過戶(兩三個星期),稅單要交銀行的. 　　5.如果辦了提放(提前放款),過戶后幾天,銀行就把錢直接給賣方了; 　　如果沒辦提放,過戶后幾十個工作日出新房產證,銀行放款,收證. 　　......具體最好在當地銀行/按揭公司/房產中介問清楚.月入四千約月供兩千.算月供要看你貸到多少,分多少年還,利率執行多少,可以百度"萬元月供"看. 　　......貸款還是現金買房好,要看你的資金安排,手頭緊/有投資就貸,按揭是多種貸款中利息最低的了,不貸白不貸,呵.錢多閑著當然不貸啦,畢竟好多萬的息.

8，買房首付好還是按揭好

我想你是說一次性付清和按揭的選擇吧。若是這樣,我給你點建議： 1、二者的方法與樓價的優惠沒有直接的聯系，因為買房的優惠是房產公司的行為。 2、若是經濟條件許可，又加上手頭的閑錢較多，一次性付了就行了，這樣你至少還可以用房子抵押貸款來處理一些其他的事情。 3、若是經濟有點緊，就選擇按揭，這樣至少不會影響正常的生活，也是一種不錯的理財辦法。 4、若你有公積金可以使用，則可以先考慮公積貸款，不夠時再考慮商業貸款。

你可以先到銀行去咨詢一下你自己貸款的利率和購房按揭的利率相差多少，如果相差不大你可以選擇一次性付款，如果利息相差太多超過一次性付款享受的2%優惠還是選擇按揭貸款劃算些，關鍵還是要看銀行對你的按揭能夠下浮多少利率

一次性付清好

請問你說的問題是不是:一種情況是首付30萬,余下的按揭.另一種情況是從銀行先貸款就可以一次性買下了. 下面分析第一種情況:所謂按揭,是貸款的一種形式,住房按揭貸款最低可以享受7折利率(5.94*70%)的優惠, 第二種情況:先從銀行貸款,請問樓主打算怎么貸款?貸款需要抵押物,問題里沒有體現你能不能貸到款.假如你用別的房產去抵押,這種貸款稱為消費貸款,利率是基準利率上調10%,也就是5.94*110%, 下面是結論:同種情況下貸款50萬,住房按揭貸款一年交納的利息是2萬的條件套用到消費貸款上,利息就是3.2萬.一次性購房優惠2%也就是優惠2萬多塊錢,在你沒有足夠資金一次性買房的前提下選擇一次性付款顯然是不明智的.

9，貸款與全款買房哪個好

全款買房的特點1、能適當優惠目前，針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優惠，只是折扣力度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬元。2、流程簡單全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。3、出手容易從投資的角度來說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，出手容易。即使不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。4、壓力較大如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的生活質量及其他投資。5、變數較大選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段繳納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中最大的問題就是“備案難”。貸款買房的特點1、投入較少貸款買房的第一個有點，就是錢少也能先買房。2、資金活從投資角度來說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸，然后再投資其他項目，這樣資金使用更靈活。3、風險較小按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

沒有說哪個好哪個不好，根據自己的情況和購買力來看的，如下:全款購房：如果買受人全款購房的話，在開發商或賣方那邊談價格都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相對按揭的優惠也要多些，不過這樣的話就會一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。按揭購房：按揭購房主要針對手上沒有那么多錢的買方，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。

10，借錢買房還是貸款買房哪個更劃算

我個人覺得公積金貸款合算1.找人借個人認為不是很好2.你說你年收入10W,那么你兩年也一樣可以把銀行貸款還清了,而且你還的用上你的公積金,要不你留著他也沒多打用處3.你兩年把銀行貸款還清以后利息絕對要比你找人家借還的3W的利息要少的多,起碼少一半,(這里說明一下,你可以把貸款年限拉到20年,這樣你的公積金應該差不多,而且月還也少)具體的利息我也不太方便算,你可以到銀行咨詢一下打個月還看看有多少,一目了然.

我來講公積金貸款公積金貸款，是你工資中的一部分內容，你自己繳納240，你單位那方面也繳納一部分（具體繳納多少根據單位不同，估計不會比240少，也就是每月你至少480公積金）公積金就相當于現金但作用大于現金，1.你可以取出，即使不用于買房，還是可以取出2.如果不取出，用于貸款，它可以帶出十多倍的款項所以，你必須提供給我們一個你公積金帳戶中到底有多少的款值如果你帳戶中已經有款20萬（應該沒有，除非你工作多年）就直接支付（因為它相當于現金）如果不夠，但就需要向銀行貸款，利率你可以通過網絡查詢最新（一直在漲）然后就可以算出合不合適了

個人認為,你現在年收入10萬,如果選擇貸款的話那么就不怎么劃算了,你貸款的利息肯定不少.所以我建議你去把公積金一次性提出來,然后剩余的錢找朋友借,這樣比較合理. 80萬-60萬-公積金=借的錢(不是很多,估計和你年薪差不多)

肯定是用公積金貸款了你可以適當算一下，就算不用公積金貸款利率是7%左右，也就是說你貸款3年的話一個月還款額接近3000元，總款額是108000元，利息不到1萬公積金貸款的利率是4%左右，比這個還要少，你自己算算那個劃算吧

還是用公積金這樣你的公積金可以隨工資一起發給你，而且公積金貸款的利息比商業貸款的利息要低一些。找朋友借錢如果不給利息就好，給了利息后也還是欠人家一個人情在，自己能做到的為什么要找人幫忙呢？到時候房子漲價了，別人看著“眼紅”，還會想著幫了你這么大的忙，到時候很多事情，人的關系也變的微妙了。兩公婆有時候都會翻臉，更何況是親戚朋友呢？！

正常當然是公積金貸款劃算。但是你只是單方面考慮了這個問題,1、就是賣方是否同意公積金貸款，雖然加快了批復速度但是仍然要一個月，而商貸只要10天以內。2、全款和公積金貸款兩種付款方式不同時候房價是否相同，因為我在北京我知道很多房主不認可公積金貸款,即使認可也要提高房價.3、一樓的說的是公積金提現并不是我們討論的公積金貸款。