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1，南寧的二手房一般要多少錢每平方
2，想在南寧市買150萬的二手房需要至少有多少的存款
3，南寧二手房貸款新政策2021
4，南寧市二手房公積金貸款對個人信用記錄有何要求五年內只有一
5，南寧市二手房買賣流程
6，在南寧買二手房該到哪里看或者上哪些網站可以了解到便宜的二手房
7，南寧天譽花園為什么那么便宜
8，南寧二手房的標準是多少
9，現在南寧的二手房值得購買嗎哪個區的升值空間比較大
10，南寧二手房的市場發展前景怎樣呀
11，南寧擬出臺二手房買賣與住房租賃交易監管辦法
12，在南寧買二手房能得到南寧的戶口嘛
13，南寧買二手房靠譜嗎

1，南寧的二手房一般要多少錢每平方

3000到7000 看地段而定影響房價的有很多因素如地段戶型裝修等我就是做房產的

南寧的二手房一般要多少錢每平方

2，想在南寧市買150萬的二手房需要至少有多少的存款

如果首套，按照首付比例最低30%，那購買150萬的房子，至少要準備45萬的首付資金和10萬存款以備不時之需，也就是說至少要55萬存款了

想在南寧市買150萬的二手房需要至少有多少的存款

3，南寧二手房貸款新政策2021

法律分析：二手房的貸款是需要向商業銀行進行申請。貸款發放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦理房屋的過戶手續。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

南寧二手房貸款新政策2021

4，南寧市二手房公積金貸款對個人信用記錄有何要求五年內只有一

可以，只要近2年內沒有逾期，以前的沒什么太大關系，還有你的征信近期不能有就可以貸了

你好！有點困難。如有疑問，請追問。

5，南寧市二手房買賣流程

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6，在南寧買二手房該到哪里看或者上哪些網站可以了解到便宜的二手房

到二手房中介交易市場，有很多二手房信息的（園湖路）。或者上58同城（南寧）等本地網站都有。

中房公司\陽光100公司\榮和\嘉和等公司這些都是一手樓盤好不好？建議你到房產交易中心或者建政園湖路口的每個中介走一下。再者到報刊亭用一元購買居周刊絕對有收獲。

上58同城，趕集網，或是直接在百度上輸入“南寧市二手房”里面有很多房源

7，南寧天譽花園為什么那么便宜

小區整體容積率比較高。天譽花園小區比較大整體貨量就多,有競爭價格難上(參考普羅旺斯等大社區)，小區目前還有新房在售,現房最低8字頭,所以二手房價格太高客戶就會轉去買新房。南寧天譽花園是南寧的新樓盤,該項目開發商是南寧市天譽巨成置業有限公司,產權為70年,開盤時間2016-06-19,價格10000元/㎡。該樓盤位于南寧市五象新區良興路15號(五象大道體育中心東側),小區規劃占地面積340畝,建筑面積1100000㎡,容積率4,該項目預計交房時間2017-12-30。

8，南寧二手房的標準是多少

南寧的二手房的平均價格大概在6700左右，而且大部分的房源單價在5500到8000之間。因為目前還處在樓市的下跌期間，所以房價可能還會下跌。現在可以耐心得等1、2個月，到時可能會更加低。超級經紀人網為你解決，杭州二手房 http://hz.mysupa.com

沒有低于20萬的買房要結婚嗎我等哦

標準一般房都20萬以下吧。

9，現在南寧的二手房值得購買嗎哪個區的升值空間比較大

付費內容限時免費查看回答如今南寧市的發展速度是非常快的，地鐵的搭建，政策的扶持，都在加速著城市的發展，如果想要在南寧購買二手房進行投資，個人覺得五象新區或者江南區的升值空間比較大。首先，五象新區作為南寧目前重點開發發展的片區，其發展空間是非常大的，日后南寧大型的CBD商圈、市政府的中心都將轉移到五象新區，所以五象新區的升值是必定的。其次，江南區在9月23日剛剛舉行了以“邕江起源，活力江南”為主題的招商推介會，現場成功簽約5個項目，涉及電子信息、智能制造、現代旅游等領域，投資總額達19.97億元。而且隨著南寧火車南站落戶江南區，云桂高鐵將貫通東西，并且還有吳圩國際機場“空中走廊”聯通世界，構筑了有鐵路、航空、水運、公路等組成的立體交通網絡組，使得江南區的箭筒區位優勢日趨明顯。雖然江南區是老城區，但是正因為如此，目前江南區的二手房房價算是整個南寧市最低價，一旦上面的項目順利完成落戶，那整個江南區將完成一次質的變

10，南寧二手房的市場發展前景怎樣呀

面對時下南寧樓市的降溫，二手房中介機構也面臨著巨大的考驗，如何樹立品牌、增強企業抗風險能力，是中介機構目前亟需解決的問題。而在職能部門的扶持和引導下，品牌中介機構也將笑到最后，并迎來南寧二手房市場的春天。

很光明

現在南寧的二手房市場很混亂，亂標價。

現在南寧的二手房市場不明，有點亂，想買到好房在中介很難，價格虛高，如果是自己住，可以考慮新房

11，南寧擬出臺二手房買賣與住房租賃交易監管辦法

3月29日，南寧市住房和城鄉建設局網站發布了《關于公開征求《南寧市存量房買賣與住房租賃交易資金監管辦法（征求意見稿）》意見的函。《辦法》為規范房屋交易市場秩序，加強房屋交易資金監管，保障房屋交易資金安全，維護交易當事人的合法權益。內容如下：南寧市存量房買賣與住房租賃交易資金監管辦法（征求意見稿）第一章總則第一條為規范房屋交易市場秩序，加強房屋交易資金監管，保障房屋交易資金安全，維護交易當事人的合法權益，根據《房地產經紀管理辦法》《住房城鄉建設部等部門關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》《住房城鄉建設部關于進一步規范和加強房屋網簽備案工作的指導意見》《住房和城鄉建設部國家發展改革委公安部市場監管總局銀保監會、國家網信辦關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見》《住房和城鄉建設部關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條在本市規劃區域內進行下列房屋交易行為，實行房屋交易資金監管：（一）交易當事人約定選擇房屋交易資金監管的國有土地上存量房買賣行為；（二）住房租賃企業通過受托經營、轉租方式從事的住房租賃行為。承租人向住房租賃企業支付租金周期不超過三個月的，租賃當事人可以約定不進行房屋交易資金監管。第三條本辦法所稱存量房，是指已取得不動產權證書的房屋。第四條本辦法所稱房屋交易資金，包括：（一）存量房買賣交易資金，包括定金、預付款、首付款、購房貸款等各種購房款及房地產經紀機構的傭金，不包括買受人為出賣人償還所購房屋貸款的資金、辦理存量房買賣所涉及的各項稅費。在存量房買賣資金監管服務工作試運行階段，暫不提供貸款資金的監管服務；（二）住房租賃交易資金，包括承租人向住房租賃企業支付的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等各種租賃資金。第五條房屋交易資金監管遵循安全、快捷、便民、無償的原則。第六條房屋交易監管資金在監管賬戶存續期間產生的利息按銀行同期活期存款利率計算，利息歸屬應由交易當事人在監管協議中約定。監管賬戶不提取現金或轉賬，不收取手續費。第七條市住房和城鄉建設行政主管部門（以下簡稱監管部門）負責本市存量房買賣與住房租賃交易資金監管工作，下設的房屋交易監管機構（以下簡稱監管機構）負責存量房買賣與住房租賃交易資金的具體監管工作，包括房屋交易資金監管系統平臺（以下簡稱監管系統）的使用管理、統計監測、實現部門之間信息數據的互聯互通等。人民銀行、銀保監、稅務、公積金、不動產登記等部門，按職責做好房屋交易資金監管相關工作。第八條開展房屋交易資金監管業務的銀行（以下簡稱監管銀行），應當具備房屋交易資金監管安全規范運行所需的金融管理業務能力；應當具備相應的網絡技術條件，并按照監管系統技術要求建立銀行端房屋交易資金監管系統，與監管系統實現對接，信息實時互通共享；應當建立房屋交易資金監管賬戶管理制度，與監管機構簽訂交易資金監管工作協議，并接受監管部門及監管機構的監管。第二章交易資金監管賬戶的管理和資金劃轉流程第一節存量房買賣第九條監管銀行應當就存量房買賣交易資金監管與交易當事人簽訂房屋買賣交易資金監管協議，開設監管賬戶和結算賬戶，賬戶開戶人應為交易當事人，賬戶中的資金屬于交易當事人所有。第十條存量房交易當事人除明確提出放棄房屋交易資金監管外，應在房屋交易資金監管協議中約定監管金額，通過監管系統進行房屋交易資金監管。交易當事人自愿放棄交易資金監管的，應當閱簽放棄交易資金監管的風險告知書，并自行承擔交易過程中發生的資金風險。第十一條存量房買賣交易資金監管按下列流程辦理：（一）交易當事人登錄監管系統填寫房屋交易基礎信息，選擇房屋交易資金監管服務事項及監管銀行；（二）交易當事人與監管銀行簽訂房屋買賣交易資金監管協議，開設房屋交易資金監管賬戶和結算賬戶，監管銀行提供相應監管服務；（三）約定監管的交易資金一次或分次存入房屋交易資金監管賬戶；（四）監管銀行收取存入的監管資金時，應當對監管系統傳輸的房屋交易基礎信息進行核對，并將資金監管信息反饋至監管系統；（五）監管銀行根據監管協議約定及監管系統推送的交易完成節點信息，將監管資金及利息劃轉至結算賬戶，存量房買賣交易資金監管完成。第二節住房租賃第十二條住房租賃企業應在監管銀行開設全市唯一的住房租賃交易資金監管賬戶，與監管銀行簽訂住房租賃交易資金監管協議，明確監管內容、方式及流程，并通過監管系統填報相關信息及報送備案。該賬戶不得支取現金或轉賬，不得歸集其他性質的資金。第十三條新開業的住房租賃企業在推送開業信息時應提交監管賬戶信息，本通知施行前已開業的住房租賃企業應在1個月內開設監管賬戶，將監管賬戶的信息向監管機構報備，并在監管系統進行公示。第十四條住房租賃企業、網絡信息平臺在發布租賃房源時應當同時發布住房租賃交易資金監管賬戶信息。第十五條應納入監管的資金包括：（一）支付周期超過三個月的租金及支付周期不超過三個月但交易當事人約定進行監管的租金；（二）住房租賃企業收取承租人的租金周期長于向出租人支付的租金周期，其尚未支付給房屋業主的租金；（三）超過月租金兩倍的押金；（四）承租人申請的“租金貸”資金；（五）法律、法規規定應納入監管的其他資金。第十六條住房租賃資金監管按下列流程辦理：（一）住房租賃企業與承租人登錄監管系統填寫住房租賃基礎性信息，選擇住房租賃交易資金監管服務事項及監管銀行；（二）住房租賃企業與承租人和監管銀行簽訂住房租賃交易資金監管協議，并通過監管系統向監管機構報備。監管協議中承租人信息、租賃期限、支付周期、月租金和押金等各項內容應與監管系統網簽備案的房屋租賃合同約定保持一致；（三）當事人或銀行業金融機構、小額貸款公司等機構按約定將租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等存入監管賬戶。（四）監管銀行收取存入的監管資金時，應當對監管系統傳輸的承租人信息、租賃期限、支付周期、月租金和押金等住房租賃基礎性信息進行核對，并將資金監管信息反饋至監管系統；（五）監管銀行按照監管協議約定將監管資金劃轉給住房租賃企業。第三章房屋交易資金監管的解除第十七條有下列情形之一的，監管銀行可解除房屋交易資金監管并劃轉監管資金，將結果通過監管系統向監管機構報備：（一）存量房買賣經協商終止交易，或租賃當事人協商一致提前終止租賃合同，由交易當事人共同提出解除申請，監管銀行依據當事人的申請終止房屋交易資金監管并劃轉監管資金。（二）存量房買賣交易完成，房屋交易資金監管解除。住房租賃合同期滿，租賃合同期滿后10個工作日內住房租賃企業未提出異議的，監管銀行將押金劃轉給承租人，房屋交易資金監管解除。（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認交易終止的，當事人可單方提出解除申請。監管銀行依據當事人提交的生效的法律文書和協助執行通知書協助執行。（四）其他符合解除房屋交易資金監管的情形。第十八條監管銀行應當將解除房屋交易資金監管的信息反饋至監管系統。第四章監督管理第十九條監管機構應當公示監管銀行信息，設立公開舉報電話，接受社會監督，并當會同人民銀行、銀保監部門，不定期對監管銀行的房屋交易資金監管情況進行監督檢查，確保房屋交易資金安全。第二十條房地產經紀機構、住房租賃企業須在營業場所醒目位置張貼房屋交易資金監管服務提示，主動引導交易當事人辦理房屋交易資金監管業務，并配合辦理相關事項；房屋交易資金須由交易當事人存入監管賬戶，房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員不得代收代付。第二十一條房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員不得代當事人簽署自愿放棄房屋交易資金監管的聲明，不得通過監管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金，不得額外收取服務費。交易當事人自愿放棄監管的，房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員應引導交易當事人書面簽署自愿放棄房屋交易資金監管的聲明，該書面聲明納入房地產經紀機構及住房租賃企業業務檔案管理、備查。第五章法律責任第二十二條監管銀行未按照規定或者協議約定收存、劃轉房屋交易資金造成損失的，應當按照約定先行賠付，并承擔相應責任；情節嚴重的，監管機構有權中止或解除房屋交易資金監管合作協議；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。第二十三條房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員違反本辦法的，由監管機構視情節給予責令限期改正、違規行為曝光、誠信扣分、暫停網簽備案資格、依照違法行為分別移送相關職能部門進行查處；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。第二十四條房屋交易資金監管工作人員在工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，由其所在單位或上級主管部門依法給予處分；造成損失的，依法追償；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十五條房屋交易當事人約定不進行資金監管，或者向監管銀行提供虛假信息導致房屋交易監管資金損失的，由當事人自行承擔風險。第二十六條本辦法由市住建部門負責解釋。第二十七條武鳴區、東盟經開區及各縣可參照本辦法執行。第二十八條本辦法自2021年月??日起施行，有效期5年。

12，在南寧買二手房能得到南寧的戶口嘛

目前的戶籍政策是：本市居民購買二手房的，在區內可以遷移，但區間不予以購房入戶為由遷移。市外戶籍人員購買二手房，不予以購房入戶為由遷移；購買商品房，可有條件申請入戶。如果打算落戶南寧，可以考慮將自己的戶口，通過單位的人事關系轉為所在區的集體戶口，再將這個集體戶口轉到房子名下。需要注意的是，要與業主協商好盡快辦理戶口遷移手續，并將該項手續的辦理寫進二手房買賣合同，以約束買賣雙方，避免戶口遷移手續過長以致“人走茶涼”。

不可以的

13，南寧買二手房靠譜嗎

如果說是為了孩子上學的話，買學區房是沒有錯的，而且以后要是出手的話也是比較好出手的。但是如果單純為了居住的話，買學區房就沒有必要了。一般上比較不錯的學校的學區房，價格偏高于市場價是正常的。像在鄭州，上實驗中學的房子均價在10000元左右，房子還是1990年左右的。但是目前鄭州的均價在7000元左右。一般老單位的房屋建筑質量沒有什么問題。

的確不靠譜的要多，中介多不靠譜，關鍵是要找到好的平臺云南二手房網可以參考一下

靠譜