南寧市二手房，南寧的二手房一般要多少錢每平方

來源：整理時間：2022-10-12 09:24:34 編輯：南寧本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，南寧的二手房一般要多少錢每平方
2，想在南寧市買150萬的二手房需要至少有多少的存款
3，南寧二手房貸款新政策2021
4，南寧市二手房公積金貸款對個人信用記錄有何要求五年內(nèi)只有一
5，南寧市二手房買賣流程
6，在南寧買二手房該到哪里看或者上哪些網(wǎng)站可以了解到便宜的二手房
7，南寧天譽(yù)花園為什么那么便宜
8，南寧二手房的標(biāo)準(zhǔn)是多少
9，現(xiàn)在南寧的二手房值得購買嗎哪個區(qū)的升值空間比較大
10，南寧二手房的市場發(fā)展前景怎樣呀
11，南寧擬出臺二手房買賣與住房租賃交易監(jiān)管辦法
12，在南寧買二手房能得到南寧的戶口嘛
13，南寧買二手房靠譜嗎

1，南寧的二手房一般要多少錢每平方

3000到7000 看地段而定影響房價的有很多因素如地段戶型裝修等我就是做房產(chǎn)的

南寧的二手房一般要多少錢每平方

2，想在南寧市買150萬的二手房需要至少有多少的存款

如果首套，按照首付比例最低30%，那購買150萬的房子，至少要準(zhǔn)備45萬的首付資金和10萬存款以備不時之需，也就是說至少要55萬存款了

想在南寧市買150萬的二手房需要至少有多少的存款

3，南寧二手房貸款新政策2021

法律分析：二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對二手房進(jìn)行評估，主要是對價值進(jìn)行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦理房屋的過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。

南寧二手房貸款新政策2021

4，南寧市二手房公積金貸款對個人信用記錄有何要求五年內(nèi)只有一

可以，只要近2年內(nèi)沒有逾期，以前的沒什么太大關(guān)系，還有你的征信近期不能有就可以貸了

你好！有點困難。如有疑問，請追問。

5，南寧市二手房買賣流程

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6，在南寧買二手房該到哪里看或者上哪些網(wǎng)站可以了解到便宜的二手房

到二手房中介交易市場，有很多二手房信息的（園湖路）。或者上58同城（南寧）等本地網(wǎng)站都有。

中房公司\陽光100公司\榮和\嘉和等公司這些都是一手樓盤好不好？建議你到房產(chǎn)交易中心或者建政園湖路口的每個中介走一下。再者到報刊亭用一元購買居周刊絕對有收獲。

上58同城，趕集網(wǎng)，或是直接在百度上輸入“南寧市二手房”里面有很多房源

7，南寧天譽(yù)花園為什么那么便宜

小區(qū)整體容積率比較高。天譽(yù)花園小區(qū)比較大整體貨量就多,有競爭價格難上(參考普羅旺斯等大社區(qū))，小區(qū)目前還有新房在售,現(xiàn)房最低8字頭,所以二手房價格太高客戶就會轉(zhuǎn)去買新房。南寧天譽(yù)花園是南寧的新樓盤,該項目開發(fā)商是南寧市天譽(yù)巨成置業(yè)有限公司,產(chǎn)權(quán)為70年,開盤時間2016-06-19,價格10000元/㎡。該樓盤位于南寧市五象新區(qū)良興路15號(五象大道體育中心東側(cè)),小區(qū)規(guī)劃占地面積340畝,建筑面積1100000㎡,容積率4,該項目預(yù)計交房時間2017-12-30。

8，南寧二手房的標(biāo)準(zhǔn)是多少

南寧的二手房的平均價格大概在6700左右，而且大部分的房源單價在5500到8000之間。因為目前還處在樓市的下跌期間，所以房價可能還會下跌。現(xiàn)在可以耐心得等1、2個月，到時可能會更加低。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解決，杭州二手房 http://hz.mysupa.com

沒有低于20萬的買房要結(jié)婚嗎我等哦

標(biāo)準(zhǔn)一般房都20萬以下吧。

9，現(xiàn)在南寧的二手房值得購買嗎哪個區(qū)的升值空間比較大

付費(fèi)內(nèi)容限時免費(fèi)查看回答如今南寧市的發(fā)展速度是非常快的，地鐵的搭建，政策的扶持，都在加速著城市的發(fā)展，如果想要在南寧購買二手房進(jìn)行投資，個人覺得五象新區(qū)或者江南區(qū)的升值空間比較大。首先，五象新區(qū)作為南寧目前重點開發(fā)發(fā)展的片區(qū)，其發(fā)展空間是非常大的，日后南寧大型的CBD商圈、市政府的中心都將轉(zhuǎn)移到五象新區(qū)，所以五象新區(qū)的升值是必定的。其次，江南區(qū)在9月23日剛剛舉行了以“邕江起源，活力江南”為主題的招商推介會，現(xiàn)場成功簽約5個項目，涉及電子信息、智能制造、現(xiàn)代旅游等領(lǐng)域，投資總額達(dá)19.97億元。而且隨著南寧火車南站落戶江南區(qū)，云桂高鐵將貫通東西，并且還有吳圩國際機(jī)場“空中走廊”聯(lián)通世界，構(gòu)筑了有鐵路、航空、水運(yùn)、公路等組成的立體交通網(wǎng)絡(luò)組，使得江南區(qū)的箭筒區(qū)位優(yōu)勢日趨明顯。雖然江南區(qū)是老城區(qū)，但是正因為如此，目前江南區(qū)的二手房房價算是整個南寧市最低價，一旦上面的項目順利完成落戶，那整個江南區(qū)將完成一次質(zhì)的變

10，南寧二手房的市場發(fā)展前景怎樣呀

面對時下南寧樓市的降溫，二手房中介機(jī)構(gòu)也面臨著巨大的考驗，如何樹立品牌、增強(qiáng)企業(yè)抗風(fēng)險能力，是中介機(jī)構(gòu)目前亟需解決的問題。而在職能部門的扶持和引導(dǎo)下，品牌中介機(jī)構(gòu)也將笑到最后，并迎來南寧二手房市場的春天。

很光明

現(xiàn)在南寧的二手房市場很混亂，亂標(biāo)價。

現(xiàn)在南寧的二手房市場不明，有點亂，想買到好房在中介很難，價格虛高，如果是自己住，可以考慮新房

11，南寧擬出臺二手房買賣與住房租賃交易監(jiān)管辦法

3月29日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于公開征求《南寧市存量房買賣與住房租賃交易資金監(jiān)管辦法（征求意見稿）》意見的函。《辦法》為規(guī)范房屋交易市場秩序，加強(qiáng)房屋交易資金監(jiān)管，保障房屋交易資金安全，維護(hù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益。內(nèi)容如下：南寧市存量房買賣與住房租賃交易資金監(jiān)管辦法（征求意見稿）第一章總則第一條為規(guī)范房屋交易市場秩序，加強(qiáng)房屋交易資金監(jiān)管，保障房屋交易資金安全，維護(hù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委公安部市場監(jiān)管總局銀保監(jiān)會、國家網(wǎng)信辦關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條在本市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行下列房屋交易行為，實行房屋交易資金監(jiān)管：（一）交易當(dāng)事人約定選擇房屋交易資金監(jiān)管的國有土地上存量房買賣行為；（二）住房租賃企業(yè)通過受托經(jīng)營、轉(zhuǎn)租方式從事的住房租賃行為。承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期不超過三個月的，租賃當(dāng)事人可以約定不進(jìn)行房屋交易資金監(jiān)管。第三條本辦法所稱存量房，是指已取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋。第四條本辦法所稱房屋交易資金，包括：（一）存量房買賣交易資金，包括定金、預(yù)付款、首付款、購房貸款等各種購房款及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的傭金，不包括買受人為出賣人償還所購房屋貸款的資金、辦理存量房買賣所涉及的各項稅費(fèi)。在存量房買賣資金監(jiān)管服務(wù)工作試運(yùn)行階段，暫不提供貸款資金的監(jiān)管服務(wù)；（二）住房租賃交易資金，包括承租人向住房租賃企業(yè)支付的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等各種租賃資金。第五條房屋交易資金監(jiān)管遵循安全、快捷、便民、無償?shù)脑瓌t。第六條房屋交易監(jiān)管資金在監(jiān)管賬戶存續(xù)期間產(chǎn)生的利息按銀行同期活期存款利率計算，利息歸屬應(yīng)由交易當(dāng)事人在監(jiān)管協(xié)議中約定。監(jiān)管賬戶不提取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，不收取手續(xù)費(fèi)。第七條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門（以下簡稱監(jiān)管部門）負(fù)責(zé)本市存量房買賣與住房租賃交易資金監(jiān)管工作，下設(shè)的房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)（以下簡稱監(jiān)管機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)存量房買賣與住房租賃交易資金的具體監(jiān)管工作，包括房屋交易資金監(jiān)管系統(tǒng)平臺（以下簡稱監(jiān)管系統(tǒng)）的使用管理、統(tǒng)計監(jiān)測、實現(xiàn)部門之間信息數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通等。人民銀行、銀保監(jiān)、稅務(wù)、公積金、不動產(chǎn)登記等部門，按職責(zé)做好房屋交易資金監(jiān)管相關(guān)工作。第八條開展房屋交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的銀行（以下簡稱監(jiān)管銀行），應(yīng)當(dāng)具備房屋交易資金監(jiān)管安全規(guī)范運(yùn)行所需的金融管理業(yè)務(wù)能力；應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)條件，并按照監(jiān)管系統(tǒng)技術(shù)要求建立銀行端房屋交易資金監(jiān)管系統(tǒng)，與監(jiān)管系統(tǒng)實現(xiàn)對接，信息實時互通共享；應(yīng)當(dāng)建立房屋交易資金監(jiān)管賬戶管理制度，與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂交易資金監(jiān)管工作協(xié)議，并接受監(jiān)管部門及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。第二章交易資金監(jiān)管賬戶的管理和資金劃轉(zhuǎn)流程第一節(jié) 存量房買賣第九條監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)就存量房買賣交易資金監(jiān)管與交易當(dāng)事人簽訂房屋買賣交易資金監(jiān)管協(xié)議，開設(shè)監(jiān)管賬戶和結(jié)算賬戶，賬戶開戶人應(yīng)為交易當(dāng)事人，賬戶中的資金屬于交易當(dāng)事人所有。第十條存量房交易當(dāng)事人除明確提出放棄房屋交易資金監(jiān)管外，應(yīng)在房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議中約定監(jiān)管金額，通過監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行房屋交易資金監(jiān)管。交易當(dāng)事人自愿放棄交易資金監(jiān)管的，應(yīng)當(dāng)閱簽放棄交易資金監(jiān)管的風(fēng)險告知書，并自行承擔(dān)交易過程中發(fā)生的資金風(fēng)險。第十一條存量房買賣交易資金監(jiān)管按下列流程辦理：（一）交易當(dāng)事人登錄監(jiān)管系統(tǒng)填寫房屋交易基礎(chǔ)信息，選擇房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)事項及監(jiān)管銀行；（二）交易當(dāng)事人與監(jiān)管銀行簽訂房屋買賣交易資金監(jiān)管協(xié)議，開設(shè)房屋交易資金監(jiān)管賬戶和結(jié)算賬戶，監(jiān)管銀行提供相應(yīng)監(jiān)管服務(wù)；（三）約定監(jiān)管的交易資金一次或分次存入房屋交易資金監(jiān)管賬戶；（四）監(jiān)管銀行收取存入的監(jiān)管資金時，應(yīng)當(dāng)對監(jiān)管系統(tǒng)傳輸?shù)姆课萁灰谆A(chǔ)信息進(jìn)行核對，并將資金監(jiān)管信息反饋至監(jiān)管系統(tǒng)；（五）監(jiān)管銀行根據(jù)監(jiān)管協(xié)議約定及監(jiān)管系統(tǒng)推送的交易完成節(jié)點信息，將監(jiān)管資金及利息劃轉(zhuǎn)至結(jié)算賬戶，存量房買賣交易資金監(jiān)管完成。第二節(jié) 住房租賃第十二條住房租賃企業(yè)應(yīng)在監(jiān)管銀行開設(shè)全市唯一的住房租賃交易資金監(jiān)管賬戶，與監(jiān)管銀行簽訂住房租賃交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管內(nèi)容、方式及流程，并通過監(jiān)管系統(tǒng)填報相關(guān)信息及報送備案。該賬戶不得支取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，不得歸集其他性質(zhì)的資金。第十三條新開業(yè)的住房租賃企業(yè)在推送開業(yè)信息時應(yīng)提交監(jiān)管賬戶信息，本通知施行前已開業(yè)的住房租賃企業(yè)應(yīng)在1個月內(nèi)開設(shè)監(jiān)管賬戶，將監(jiān)管賬戶的信息向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報備，并在監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行公示。第十四條住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺在發(fā)布租賃房源時應(yīng)當(dāng)同時發(fā)布住房租賃交易資金監(jiān)管賬戶信息。第十五條應(yīng)納入監(jiān)管的資金包括：（一）支付周期超過三個月的租金及支付周期不超過三個月但交易當(dāng)事人約定進(jìn)行監(jiān)管的租金；（二）住房租賃企業(yè)收取承租人的租金周期長于向出租人支付的租金周期，其尚未支付給房屋業(yè)主的租金；（三）超過月租金兩倍的押金；（四）承租人申請的“租金貸”資金；（五）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)納入監(jiān)管的其他資金。第十六條住房租賃資金監(jiān)管按下列流程辦理：（一）住房租賃企業(yè)與承租人登錄監(jiān)管系統(tǒng)填寫住房租賃基礎(chǔ)性信息，選擇住房租賃交易資金監(jiān)管服務(wù)事項及監(jiān)管銀行；（二）住房租賃企業(yè)與承租人和監(jiān)管銀行簽訂住房租賃交易資金監(jiān)管協(xié)議，并通過監(jiān)管系統(tǒng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報備。監(jiān)管協(xié)議中承租人信息、租賃期限、支付周期、月租金和押金等各項內(nèi)容應(yīng)與監(jiān)管系統(tǒng)網(wǎng)簽備案的房屋租賃合同約定保持一致；（三）當(dāng)事人或銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)按約定將租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等存入監(jiān)管賬戶。（四）監(jiān)管銀行收取存入的監(jiān)管資金時，應(yīng)當(dāng)對監(jiān)管系統(tǒng)傳輸?shù)某凶馊诵畔ⅰ⒆赓U期限、支付周期、月租金和押金等住房租賃基礎(chǔ)性信息進(jìn)行核對，并將資金監(jiān)管信息反饋至監(jiān)管系統(tǒng)；（五）監(jiān)管銀行按照監(jiān)管協(xié)議約定將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給住房租賃企業(yè)。第三章房屋交易資金監(jiān)管的解除第十七條有下列情形之一的，監(jiān)管銀行可解除房屋交易資金監(jiān)管并劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金，將結(jié)果通過監(jiān)管系統(tǒng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報備：（一）存量房買賣經(jīng)協(xié)商終止交易，或租賃當(dāng)事人協(xié)商一致提前終止租賃合同，由交易當(dāng)事人共同提出解除申請，監(jiān)管銀行依據(jù)當(dāng)事人的申請終止房屋交易資金監(jiān)管并劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。（二）存量房買賣交易完成，房屋交易資金監(jiān)管解除。住房租賃合同期滿，租賃合同期滿后10個工作日內(nèi)住房租賃企業(yè)未提出異議的，監(jiān)管銀行將押金劃轉(zhuǎn)給承租人，房屋交易資金監(jiān)管解除。（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認(rèn)交易終止的，當(dāng)事人可單方提出解除申請。監(jiān)管銀行依據(jù)當(dāng)事人提交的生效的法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書協(xié)助執(zhí)行。（四）其他符合解除房屋交易資金監(jiān)管的情形。第十八條監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)將解除房屋交易資金監(jiān)管的信息反饋至監(jiān)管系統(tǒng)。第四章監(jiān)督管理第十九條監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公示監(jiān)管銀行信息，設(shè)立公開舉報電話，接受社會監(jiān)督，并當(dāng)會同人民銀行、銀保監(jiān)部門，不定期對監(jiān)管銀行的房屋交易資金監(jiān)管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋交易資金安全。第二十條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)須在營業(yè)場所醒目位置張貼房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)提示，主動引導(dǎo)交易當(dāng)事人辦理房屋交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，并配合辦理相關(guān)事項；房屋交易資金須由交易當(dāng)事人存入監(jiān)管賬戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員不得代收代付。第二十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員不得代當(dāng)事人簽署自愿放棄房屋交易資金監(jiān)管的聲明，不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金，不得額外收取服務(wù)費(fèi)。交易當(dāng)事人自愿放棄監(jiān)管的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員應(yīng)引導(dǎo)交易當(dāng)事人書面簽署自愿放棄房屋交易資金監(jiān)管的聲明，該書面聲明納入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及住房租賃企業(yè)業(yè)務(wù)檔案管理、備查。第五章法律責(zé)任第二十二條監(jiān)管銀行未按照規(guī)定或者協(xié)議約定收存、劃轉(zhuǎn)房屋交易資金造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照約定先行賠付，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)中止或解除房屋交易資金監(jiān)管合作協(xié)議；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第二十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員違反本辦法的，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)視情節(jié)給予責(zé)令限期改正、違規(guī)行為曝光、誠信扣分、暫停網(wǎng)簽備案資格、依照違法行為分別移送相關(guān)職能部門進(jìn)行查處；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第二十四條房屋交易資金監(jiān)管工作人員在工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或上級主管部門依法給予處分；造成損失的，依法追償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十五條房屋交易當(dāng)事人約定不進(jìn)行資金監(jiān)管，或者向監(jiān)管銀行提供虛假信息導(dǎo)致房屋交易監(jiān)管資金損失的，由當(dāng)事人自行承擔(dān)風(fēng)險。第二十六條本辦法由市住建部門負(fù)責(zé)解釋。第二十七條武鳴區(qū)、東盟經(jīng)開區(qū)及各縣可參照本辦法執(zhí)行。第二十八條本辦法自2021年月??日起施行，有效期5年。

12，在南寧買二手房能得到南寧的戶口嘛

目前的戶籍政策是：本市居民購買二手房的，在區(qū)內(nèi)可以遷移，但區(qū)間不予以購房入戶為由遷移。市外戶籍人員購買二手房，不予以購房入戶為由遷移；購買商品房，可有條件申請入戶。如果打算落戶南寧，可以考慮將自己的戶口，通過單位的人事關(guān)系轉(zhuǎn)為所在區(qū)的集體戶口，再將這個集體戶口轉(zhuǎn)到房子名下。需要注意的是，要與業(yè)主協(xié)商好盡快辦理戶口遷移手續(xù)，并將該項手續(xù)的辦理寫進(jìn)二手房買賣合同，以約束買賣雙方，避免戶口遷移手續(xù)過長以致“人走茶涼”。

不可以的

13，南寧買二手房靠譜嗎

如果說是為了孩子上學(xué)的話，買學(xué)區(qū)房是沒有錯的，而且以后要是出手的話也是比較好出手的。但是如果單純?yōu)榱司幼〉脑挘I學(xué)區(qū)房就沒有必要了。一般上比較不錯的學(xué)校的學(xué)區(qū)房，價格偏高于市場價是正常的。像在鄭州，上實驗中學(xué)的房子均價在10000元左右，房子還是1990年左右的。但是目前鄭州的均價在7000元左右。一般老單位的房屋建筑質(zhì)量沒有什么問題。

的確不靠譜的要多，中介多不靠譜，關(guān)鍵是要找到好的平臺云南二手房網(wǎng) 可以參考一下

靠譜