房產(chǎn)證辦理流程，房產(chǎn)證是怎么辦的流程是什么

來源：整理時(shí)間：2024-02-26 16:14:43 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

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1，房產(chǎn)證是怎么辦的流程是什么
2，辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的
3，如何辦房產(chǎn)證流程

1，房產(chǎn)證是怎么辦的流程是什么

房產(chǎn)證辦理流程，具體如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；2、慧攜提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對申請人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房前攜伏產(chǎn)證法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行隱爛政法規(guī)規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力

房產(chǎn)證是怎么辦的流程是什么

2，辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的

現(xiàn)在的購房房子辦理的房本都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，購房者在某個(gè)樓盤買了一套房子，該樓盤的開發(fā)商就會(huì)在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)，通知購房者準(zhǔn)備好相關(guān)的材料去辦理房產(chǎn)證，那辦理房產(chǎn)證的具體流程是怎樣的呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。流程1、購房者準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要準(zhǔn)備不少材料，要準(zhǔn)備《商品房預(yù)售合同》，這個(gè)合同是與開發(fā)商簽訂的。要準(zhǔn)備購房者個(gè)人身份證明材料，包括身份證和戶口薄，戶口簿只有復(fù)印件就行。要準(zhǔn)備購房者的婚姻證明材料，未婚的不需要提供，但是在戶口簿中要體現(xiàn)未婚字樣，已婚或離異的提供結(jié)婚證或離婚證，而喪偶的話，需要有配偶死亡證明，并且在戶口簿中也要有喪偶標(biāo)注才行。還要準(zhǔn)備契稅完稅證明，若是開發(fā)商代收或代辦房產(chǎn)證的話，就不需要提供了，提供的專項(xiàng)維修資金收據(jù)也是一樣的。若是期房還需準(zhǔn)備面積補(bǔ)差協(xié)議和聯(lián)機(jī)備案表原件。流程2、不動(dòng)產(chǎn)登記處申請將辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的材料準(zhǔn)備好后，就可以在開發(fā)商通知的時(shí)間內(nèi)到當(dāng)?shù)厮诘牟粍?dòng)產(chǎn)登記處去申領(lǐng)房產(chǎn)證了，并填寫好《房屋所有權(quán)登記申請表》，繳納相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅、工本費(fèi)等費(fèi)用，不動(dòng)產(chǎn)登記中心就會(huì)對其提交的材料進(jìn)行審核。流程3、拿到房本一旦不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核批復(fù)后，就會(huì)通知購房者來領(lǐng)取房產(chǎn)證，這時(shí)候《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》就辦好了，一般來說，購房者在入住后的半年到兩年左右的時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證，若是貸款買房的話，房產(chǎn)證是會(huì)抵押在銀行的，一般只能拿到房產(chǎn)證的復(fù)印件。編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于辦理房產(chǎn)證的流程介紹，自己辦理房產(chǎn)證的話要先準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，才能去產(chǎn)地產(chǎn)交易中心登記辦理，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考。

辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的

3，如何辦房產(chǎn)證流程

房產(chǎn)證是在買房中最重要的事情，只有擁有了房產(chǎn)證才能真真正正感覺到房子就是自己的了。通常新樓盤的房產(chǎn)證都由開發(fā)商辦理，業(yè)主配合交齊資料即可。今天小編將為大家?guī)磙k房產(chǎn)證的流程，一起來看看吧!辦房產(chǎn)證的流程1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記在將要去辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，一定要先確定開發(fā)商是否進(jìn)行了初始登記，可以在收房入住后的兩三個(gè)月之后，就向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》這個(gè)表格一般開發(fā)商手中都會(huì)有，直接去領(lǐng)取蓋好章的表格填寫就可以了。這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該像開發(fā)商詢問關(guān)于房產(chǎn)證辦理的一些事項(xiàng), 省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)測繪表是確定房產(chǎn)證上面積的重要資料，可到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站，申請并領(lǐng)取測繪表，需要帶上本人身份證。4、領(lǐng)取相關(guān)文件辦理房產(chǎn)證時(shí)，還有許多必要的申請文件，可以多詢問相關(guān)部門，最好是一次齊全，比如房屋結(jié)算單、購房合同、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。5、繳納公共維修基金、契稅買房是需要繳納非常多的費(fèi)用的，繳納的款項(xiàng)及方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員，需要注意問下費(fèi)用都是由誰收取的，而后還需要保留好繳納憑證，遺失了的話就會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料申請材料包括有蓋章的申請表、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋買賣合同、房屋實(shí)測面積、房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、房屋登記表、分戶平面圖兩份、測繪表、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件、契稅完稅或減免稅憑證、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證在交齊所有資料后，就需要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，到時(shí)候只需要按照上面通知的時(shí)間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。領(lǐng)取的時(shí)候需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載。編輯總結(jié)：以上就是小編收集的關(guān)于辦房產(chǎn)證流程的相關(guān)資料，希望對大家有所幫助，不同區(qū)域的辦理房產(chǎn)證手續(xù)不盡相同，在準(zhǔn)備辦理前，一定要先問問開發(fā)商，省得到時(shí)耗時(shí)間到處瞎跑。

如何辦房產(chǎn)證流程