綿陽房價走勢近一年來，綿陽房價呈高位震蕩態(tài)勢。自住可以，投資就算了吧...不久前，綿陽淘房家居網(wǎng)獨家發(fā)布了《2016年綿陽主城區(qū)房價數(shù)據(jù)》，數(shù)據(jù)顯示，去年1月，綿陽主城區(qū)商品房均價為每平米4767元，12月為每平米4996元，每個月都呈溫柔上漲勢態(tài)，其中11月為每平米5014元。

1、綿陽的房子是否值得投資？

綿陽總體來說還是值得投資的！從大的環(huán)境來說，綿陽是四川第二大城市，四川未來必將重點投入發(fā)展的一個城市。綿陽也是中國的唯一一個科技城，會直接受到國家的高度重視，綿陽也是一個正在快速崛起的城市，從長遠來說四川肯定會有不止一個超級大都市，綿陽，宜賓，南充等都在奮力成為新的西部明珠。從人口來說綿陽也是少數(shù)還能保持人口正增長的城市，

有企業(yè)帶動經(jīng)濟，有人口帶動樓市，綿陽的房子肯定會繼續(xù)供不應(yīng)求。房子自然會不斷增值，但是還是要挑選優(yōu)質(zhì)的核心地段進行投資。綿陽雖說是四川第二大城市，但現(xiàn)目前，全川還是在集中力量發(fā)展成都這個超級城市，綿陽相對沿海其他二級城市來說發(fā)展還是十分緩慢的，所以如果想投資能夠得到最大的回報收益，選擇核心地段，跟隨城市發(fā)展規(guī)劃步調(diào)，相信不會令你失望的。

2、四川綿陽現(xiàn)在適合買房嗎？

四川.綿陽.李白故里綿陽是全國三線城市，是歷史文化名城，轄有9個行政管理區(qū)，常住人口485.70萬，各城區(qū)房價差異較大，市城區(qū)價格較高，先一起來了解綿陽樓市情況：綿陽房價走勢近一年來，綿陽房價呈高位震蕩態(tài)勢。2019年7月，新盤參考均價8118元，較年初價格8377元，下跌3.1%，二手房價格呈高位小幅波動。

近三年來，綿陽房價呈持續(xù)強勁上漲趨勢，2016年三季度，新盤參考價格4335元，2019年7月價格8118元，三年上漲87.27%，年化漲幅29%。2018年全國水平10.7%，二手房價格也是持續(xù)上漲。自2019年以來，綿陽房價處于高位波動狀態(tài)，綿陽市城區(qū)，部分新盤參考價格分布。從綿陽地區(qū)整體均價判斷，各城區(qū)價格差異大，

新盤價格段分布，樓盤價格主要集中在0.8~1萬元/平米的居多，超萬元價格也有不少。綿陽2018年經(jīng)濟發(fā)展狀況2018年GDP值2304億元，人均4.75萬元，全國人均6.45萬元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為13.1:40.3:46.6，農(nóng)業(yè)占比不低，工業(yè)經(jīng)濟一般，服務(wù)產(chǎn)業(yè)不突出。社會消費品零售總額1149.48億元，人均2.36萬元，全國水平1.98萬元，

財政預(yù)算收入125億元，稅收收入78.62億元。人均創(chuàng)收0.26萬元，人均創(chuàng)稅0.16萬元，全國人均創(chuàng)收1.31萬元。住戶存款2242.62億元，人均存款4.61萬元，全國人均5.19萬元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34411元，農(nóng)村居民人均可支配收入16101元。若城鄉(xiāng)居民平均的話約2.5萬左右，全國水平28228元，

綜合數(shù)據(jù)來看，綿陽經(jīng)濟基本面并不突出、及居民生活都未達到全國平均水平，綿陽暫時屬于經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)。綿陽房價將會穩(wěn)中波動，剛需者可擇機購房全國樓市大環(huán)境“房住不炒”，穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期是調(diào)控主要目標，由于下半年全國將收縮房地產(chǎn)投資，不將房地產(chǎn)投資作為刺激經(jīng)濟的手段，主要做好“三穩(wěn)”工作，因而房價出現(xiàn)大漲大跌都不太可能。

當前全國樓市仍處在上漲趨勢周期中，綿陽房價也將跟隨全國樓市趨勢，在穩(wěn)中波動，綿陽戶籍人口536.20萬人，常住人口485.70萬人，是個存量人口流出，沒有外來增量人口流入的地區(qū)。近三年綿陽房價大幅上漲，主要原因還是棚改計劃，棚改推升了綿陽當?shù)胤績r，2016年危舊房棚戶區(qū)改造10114套，竣工6422套，棚改貨幣化安置率達到84.7%；2017年完成城鎮(zhèn)危舊房棚戶區(qū)改造4354套、農(nóng)村危房改造5263戶；2018年完成城鎮(zhèn)危舊房棚戶區(qū)改造4416套、農(nóng)村危房改造4496戶。