達(dá)州房?jī)r(jià)上漲的最主要因素——達(dá)州棚改計(jì)劃的實(shí)施。四川.達(dá)州.紅軍亭達(dá)州是全國(guó)五線城市，轄有7個(gè)行政管理區(qū)，常住人口572萬(wàn)，達(dá)州房?jī)r(jià)走勢(shì)近一年來(lái)，達(dá)州房?jī)r(jià)在高位呈較大幅度的震蕩趨穩(wěn)走勢(shì)，當(dāng)然西外的房子住宅環(huán)境最好，如果你比較閑或者上班在附近，建議買(mǎi)西外，個(gè)人覺(jué)得南外仙鶴路房子不錯(cuò)。

1、達(dá)州買(mǎi)房哪里比較好？

西外那個(gè)仁和春天就不錯(cuò)啊，大品牌開(kāi)發(fā)商，配套設(shè)施也非常完善，項(xiàng)目還自帶商業(yè)配套。當(dāng)然西外的房子住宅環(huán)境最好，如果你比較閑或者上班在附近，建議買(mǎi)西外，個(gè)人覺(jué)得南外仙鶴路房子不錯(cuò)，風(fēng)憬天下周邊得道路寬敞，公交線路眾多。規(guī)劃中的地鐵也將經(jīng)過(guò)此處，1.公交線路有：乘坐600路、K600路、321路、322路、324等路到“長(zhǎng)安區(qū)政府”站下車(chē)向北500米即到；乘坐成4-09、4-10路到“504所北門(mén)”站下車(chē)即到項(xiàng)目臨時(shí)咨詢中心。

2、達(dá)州房子賣(mài)不掉，但房?jī)r(jià)與其他城市相差不是很大，為什么？

四川.達(dá)州.紅軍亭達(dá)州是全國(guó)五線城市，轄有7個(gè)行政管理區(qū)，常住人口572萬(wàn)，各城區(qū)房?jī)r(jià)有差異，達(dá)州市中心城區(qū)房?jī)r(jià)高些，一起來(lái)了解達(dá)州樓市情況：達(dá)州房?jī)r(jià)走勢(shì)近一年來(lái)，達(dá)州房?jī)r(jià)在高位呈較大幅度的震蕩趨穩(wěn)走勢(shì)。2019年8月，新盤(pán)參考價(jià)格6716元，較年初價(jià)格6666元，上漲0.75%，二手房呈高位回落態(tài)勢(shì)。

近三年來(lái)，達(dá)州房?jī)r(jià)呈持續(xù)上漲趨勢(shì)，2016年三季度，新盤(pán)參考均價(jià)4686元，2019年7月價(jià)格6716元，三年上漲43.32%，年化漲幅14.45%。全國(guó)2018年漲幅10.7%，新盤(pán)參考價(jià)格段及主城區(qū)價(jià)格分布達(dá)州市主城區(qū)，樓盤(pán)參考價(jià)格分布情況。以達(dá)州整體均價(jià)判斷，各城區(qū)價(jià)格差異不小，新盤(pán)參考價(jià)格段分布，主要集中在0.5萬(wàn)~1萬(wàn)元/平米樓盤(pán)居多，超萬(wàn)元價(jià)格高檔樓盤(pán)有一部分。

達(dá)州2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r2018年GDP值1690億元，人均2.96萬(wàn)元，全國(guó)水平6.45萬(wàn)元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額889.70億元，人均1.55萬(wàn)元，全國(guó)1.98萬(wàn)元。住戶存款2055.08億元，人均存款3.59萬(wàn)元，全國(guó)人均5.19萬(wàn)元，住戶貸款693.48億元，相當(dāng)于人均借款1.21萬(wàn)元。居民人均可支配收入20881元，其中：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30882元（工資收入17597元），農(nóng)村居民人均可支配收入14055元，城鄉(xiāng)差距較大，

全國(guó)28228元。戶籍人口666萬(wàn)，常住人口572萬(wàn)，是個(gè)存量人口流出地區(qū)，缺乏增量流入。綜合數(shù)據(jù)信息，達(dá)州經(jīng)濟(jì)基本面一般，未達(dá)到全國(guó)平均水平，屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，達(dá)州房?jī)r(jià)并不低的主要原因在“房住不炒”的定位下，三穩(wěn)調(diào)控目標(biāo)依然是主基調(diào)，這是全國(guó)樓市大環(huán)境。當(dāng)前全國(guó)樓市依然處在上漲趨勢(shì)周期中，達(dá)州房?jī)r(jià)跟隨全國(guó)樓市變化趨勢(shì)也在情理之中，

達(dá)州房?jī)r(jià)上漲的最主要因素——達(dá)州棚改計(jì)劃的實(shí)施。是棚改主推升了達(dá)州當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，這在全國(guó)其他城市也如此，2017年達(dá)州市共實(shí)施城鎮(zhèn)危舊房棚項(xiàng)目23個(gè)，危舊房棚戶區(qū)改造開(kāi)工20262套，基本建成24936套，竣工29489套；2018年市棚戶區(qū)改造實(shí)施1.51萬(wàn)套，其實(shí)達(dá)州自2008年以來(lái)，棚戶改造任務(wù)有11.4萬(wàn)套，已實(shí)施11.6萬(wàn)套，占目標(biāo)任務(wù)的101.97%，多年來(lái)的棚改建設(shè)，對(duì)達(dá)州房?jī)r(jià)的上漲有催化作用。