東莞新房均價190二手房均價160相對于整個粵港澳大灣區11個城市而言，次于香港，澳門，深圳，廣州，珠海，位居第六，屬中間價位，但東莞區位優勢明顯，在珠江口東岸，陸路線上，香港，深圳，廣州，東莞，只有東莞房價最低，暫且屬于房價洼地，在今年東莞濱海新區規劃的發布，國家級戰略地位突顯，未來將舉全市之力投資建設濱海新區，且濱海新區到廣州，到深圳都只要半小時，所以東莞濱海新區的房產肯定值得期待，錢景可觀2.說東莞人口越來越少，這是官方統計，還是個體感覺。

1、東莞投資買房哪里最好？是投資為主哦，希望好心人回答下？

1、塘廈與鳳崗臨深片區；2、大朗松山湖高新區；3、莞城與南城核心市區；4、長安與虎門濱海新區；目前投資首選核心市區，因為人口密度高、資源配套齊全，土地開發量少，主要以舊城更新為主。價格是穩步上漲，以5年后投資為目標，可選松山湖高新區，該處房價已經快速上漲了，（東莞最高）而基礎設施還不夠完善，人口稠密不夠，需要時間來消化前期快速上漲的價格，后續上漲速度會慢一點。

以8年后投資為目標，可選臨深片區，該處房價完全受深圳影響，地理位置優越，但目前與深圳連成一體的交流格局未形成，而且開發量很大，整體配套設施不完善，未來可能會是睡城；以10年后投資為目標，那就可選濱海新區了，此新區剛剛設立，規劃還在圖紙上，長安、虎門實力雄厚，目前房價仍在緩慢上漲，新區5年后有了規模，那今后是東莞房價上漲空間最大的地方，

2、打算在東莞買房投資加自住，到底是買厚街萬達廣場附近，還是買虎門高鐵站附近？

如果單純的就這兩個區域比呢，虎門高鐵站附近的樓盤更勝一籌。怎么說呢？雖說虎門，厚街同屬東莞濱海片區，但是虎門是經濟百強鎮，然后虎門占據了濱海片區主要的交通樞紐，離深圳又更近一點，如果要考慮你個人的因素，那就要加上個人因素去考慮，首先是否買來居住還是投資。投資的話，肯定那里漲幅空間更大買那里，而自住的話，要考慮的是離你們上班地方遠不遠，周邊生活配套好不好，再加上個人資金適合那為買等因為素。

3、34歲，在東莞夫妻月薪1.6萬，收入穩定，能考慮貸款在東莞買房嗎？想法會不會太膨脹？

34歲兩夫妻1.6萬想在東莞買房，咱們分分析一下，然后給您點建議吧，這個建議我希望你或者網友都能看到東莞現在房價兩萬到三萬之間，買八十的兩房差不多就是160到200萬，首付兩成就是三十多萬，首付然后一個月還貸差不多要一萬，辛苦前三年，因為買房前三年一定會比較經濟緊張，但是隨著你的工資會漲這個房貸的壓力會慢慢變小，是不會有大問題的。

下面小劉結合自身經驗和接觸的朋友的買房經驗給點建議:1.想法一定要有，如果連買房的想法都沒有那是不可能在東莞安家落戶的，2.多對比多看，現在房價比較穩定不會出現那種看兩個月然后房價暴漲又后悔的情況，選擇適合自己的。3.如果是經濟比較緊張，存款不是很多的話可以考慮二手房其實很多二手房都很不錯，買幾年的那種樓梯房，這種房價往往便宜很多，然后實際利用率很高，八十幾平都可以做三房了，

買二手房多看多對比非常有用，然后多砍價，遇到那種急需用錢的便宜一些就更好了[微笑]4.手上存款除了首付之外最后留幾萬的備用，因為萬一資金鍛煉或者需要急用。5.不建議全款買房，全款買房除非是你的賺錢能力遠遠大于房價的上漲速度。6.堅決果斷的做決定，如果是剛需就直接買吧，一個月還款七八千，剩下的錢作為家庭開支問題應該是不大的，

4、現在東莞的房產還可以投資嗎？東莞的人越來越少了，這些對房產有影響嗎？

1.東莞新房均價19000，二手房均價16000，相對于整個粵港澳大灣區11個城市而言，次于香港，澳門，深圳，廣州，珠海，位居第六，屬中間價位，但東莞區位優勢明顯，在珠江口東岸，陸路線上，香港，深圳，廣州，東莞，只有東莞房價最低，暫且屬于房價洼地，在今年東莞濱海新區規劃的發布，國家級戰略地位突顯，未來將舉全市之力投資建設濱海新區，且濱海新區到廣州，到深圳都只要半小時，所以說，東莞濱海新區的房產肯定值得期待，錢景可觀2.說東莞人口越來越少，這是官方統計，還是個體感覺？官方數據是東莞常住人口860萬，2018年凈流入4.6萬。