武漢白沙洲房?jī)r(jià)如何上漲，武漢房?jī)r(jià)會(huì)如何走

來源：整理時(shí)間：2023-03-23 12:57:02 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，武漢 房?jī)r(jià)會(huì)如何走

建筑材料地皮等各種價(jià)格不斷上漲，成本提高了，房?jī)r(jià)當(dāng)然是上漲了

穩(wěn)中有升

上升

武漢房?jī)r(jià)會(huì)如何走

2，武漢市白沙洲這邊租房?jī)r(jià)一般是多少啊我剛在這邊工作不是很了解這

民房單間一般不超過四百其他的不清楚咧

去58同城每天都有新消息有小平房二三百左右再看看別人怎么說的。

單間一個(gè)人住，私房大概不會(huì)300左右一個(gè)月的~。小區(qū)里是沒有單間的。最起碼都要700起步了應(yīng)該。可以參考下。實(shí)際要自己聯(lián)系房東了

武漢市白沙洲這邊租房?jī)r(jià)一般是多少啊我剛在這邊工作不是很了解這

3，最近武漢房?jī)r(jià)又漲了嗎

近幾個(gè)月北京、深圳、南京漲幅在1%-2%之間，武漢平均價(jià)格7749元/平方米，上漲0.08%，在十大城市中漲幅最小，漢陽(yáng)多數(shù)樓盤房?jī)r(jià)漲幅均未超過0.1%。漢陽(yáng)人信匯、廣電蘭亭都薈之之所以能進(jìn)武漢樓盤銷量前十，受到購(gòu)房者追捧，特別是能夠吸引到漢口、武昌的區(qū)域外的購(gòu)房者，最大的因素便是其價(jià)格想對(duì)你較低，及較高的性價(jià)比。

最近武漢房?jī)r(jià)又漲了嗎

4，現(xiàn)在武漢哪里的房?jī)r(jià)漲的快

市中心和近幾年新開發(fā)的比較成熟的片區(qū)，價(jià)格都比較好。房地產(chǎn)主要是地段，地段決定價(jià)格

漢口沿江邊

現(xiàn)在還有得漲？？不降就夠可以的啦

聽說要降了~！反正盤龍城的是降了1000左右~！

江邊的``還有江漢路的``

5，武漢白沙洲

白沙洲為武漢市西部長(zhǎng)江主航道南側(cè)的一個(gè)沙洲，長(zhǎng)約1.5公里，寬為200米，東北——西南走向，洪水期間面積很小，與長(zhǎng)江南岸的武漢金堤公路相望，島上盛產(chǎn)蘆葦與蔬菜，有小學(xué)一座，目前已經(jīng)建立武漢白沙洲長(zhǎng)江公路大橋與兩岸相連。白沙洲沒什么漂亮的，唯一從橋上過路的公交車也只有202....好像也沒有客船過.興洲大橋是正橋公路鐵路兩用橋，工程由武漢市與中國(guó)鐵道部合作建設(shè)。天興洲大橋位于武漢長(zhǎng)江二橋下游10公里處，北起漢口平安鋪，南止武昌武青主干道，主橋長(zhǎng)4657米，主跨504m ，公路引線全長(zhǎng)8043米，鐵路引線全長(zhǎng)60.3公里.現(xiàn)在坐車過建設(shè)十路后，沿工人村路一直北走，到江邊即可見天興洲渡口，此線路N多巴士！！看到的將是絕版的風(fēng)景喲！！

沒聽說這兩個(gè)地方有什么景色咧·只曉得白沙洲大橋路面總是塌陷啊塌陷的，天興洲也就聽說在修天興洲大橋····

到白沙洲沒有船可以到上面，不過你可以到附近看看有沒有可以租到的船天興洲可以有輪渡到上面，風(fēng)景絕對(duì)的原生態(tài)，基本上未開發(fā)

6，武漢房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎

肯定會(huì)漲，首先，因?yàn)槭袃?nèi)基本土地拍賣價(jià)格見漲，中心區(qū)域已經(jīng)沒有什么閑置地塊了；其次，武漢是一個(gè)大都市，流動(dòng)人口多，外地來漢就職就業(yè)就學(xué)的潛在消費(fèi)市場(chǎng)一直在支持著武漢的房地產(chǎn)業(yè)；現(xiàn)在的工程造價(jià)因競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，基本上所有的利潤(rùn)空間都?jí)嚎s到位了，所以雖然鋼材、水泥等基本原材料價(jià)格下滑，但油價(jià)、人工上漲后，工程施工成本并沒有什么大的變動(dòng)。所以，房?jī)r(jià)沒什么降價(jià)空間了，而漲價(jià)是必然的！ ——唉，多想房?jī)r(jià)好好跌跌，我也換一套好房子住住！

武漢外來人口多，對(duì)房屋的需求還是蠻大的，房?jī)r(jià)有上漲的空間！房?jī)r(jià)的上漲與否重要決定因素就是當(dāng)?shù)氐姆课輲?kù)存和供求關(guān)系，當(dāng)房屋庫(kù)存的多，供大于求，則房?jī)r(jià)上漲無力！由于武漢庫(kù)存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，若有條件購(gòu)房，那么應(yīng)該積極入市，不需要太考慮價(jià)格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對(duì)于改善型購(gòu)房者來說，在換房的時(shí)候一定要警惕政策調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于投資客來說，后續(xù)租賃市場(chǎng)應(yīng)該是比較熱的，尤其是購(gòu)房市場(chǎng)政策比較緊的時(shí)候更是如此。

7，最近在看房感覺白沙洲還不錯(cuò)有沒有推薦好的樓盤

白沙洲一直是武漢樓市最熱門的區(qū)域之32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333366306561一。12月白沙洲又有不少項(xiàng)目開盤或者加推，如三環(huán)內(nèi)的萬(wàn)科云城、正商金域時(shí)代、金地保利褐石公館、東原啟城，三環(huán)線外的新力城、新城閱璟臺(tái)。同區(qū)域內(nèi)樓盤，在區(qū)位、大型配套、客戶群體等方面沒有太大差別，但并不是每個(gè)樓盤都能收到購(gòu)房者的高度關(guān)注、開盤售罄。首先來看萬(wàn)科云城與正商金域時(shí)代。價(jià)格上，萬(wàn)科16500，正商16100，相差不多。但萬(wàn)科云城開盤售罄，正商金域世家首開，盡管價(jià)格更低，但最近才賣完，這其中不是沒有原因的。一來萬(wàn)科品牌及物業(yè)明顯優(yōu)于正商；二來，地段就是價(jià)值，萬(wàn)科云城更靠近二環(huán)，而正商金域世家則已到了三環(huán)；再加上距離地鐵口直線距離上，正商也遠(yuǎn)于萬(wàn)科。上期推出戶型單一，購(gòu)房者選擇余地小，盡管正商價(jià)格更低，整體優(yōu)勢(shì)卻并不大。但萬(wàn)科云城也不是全沒有缺點(diǎn)，比如離白沙洲大道高架非常近，特別是1棟和5棟，后期有可能會(huì)比較吵；而正商金域時(shí)代的優(yōu)點(diǎn)也值得肯定，比如它所在的區(qū)域容積率在2.5左右，居住舒適度會(huì)相對(duì)高些，而且規(guī)劃有不少重點(diǎn)小學(xué)分校，像武珞路小學(xué)，華師附小分校等，人民大學(xué)洪山分院也比較近，后期配套起來也不會(huì)太差。12月中，兩個(gè)樓盤都會(huì)再加推，萬(wàn)科云城將推出116、124、138平戶型，正商金域天下則會(huì)推出113、125平房源，誰(shuí)的去化更好，我們?cè)訇P(guān)注。再來看正商，金地保利與東原啟城三者之間的對(duì)比。要說這三個(gè)項(xiàng)目沿著白沙五路一字排開，由西到東，分別是金地保利褐石公館、正商金域世家、東原啟城。位置一樣，但關(guān)注度卻是完全不一樣。原因還是在于價(jià)格及交通。上期價(jià)格，正商金域時(shí)代16100，金地保利褐石公館15500，而東原啟城均價(jià)則是13500，相差幅度之大。是正商和金地保利自己作死，判斷失誤定價(jià)過高嗎？那倒也不是。2017年12月土拍，各大房企爭(zhēng)相囤貨，白沙洲熱門地塊P（2017）173、174號(hào)雙雙熔斷，最終金地以地面價(jià)8397元/平拿下173號(hào)地塊，后與保利聯(lián)合開發(fā)了金地保利褐石公館；正商則以8389元/平拿下174號(hào)地塊，開發(fā)了正商金域世家。而東原啟城所在的為2016年8月拿下的P(2016)086號(hào)地塊，當(dāng)時(shí)樓面價(jià)僅2097元/平，即便是現(xiàn)在賣13500也還是賺的；但正商和金地保利，即便是賣到16000左右其實(shí)也只算是不虧本。市場(chǎng)如此，做了冤大頭也沒辦法。而在交通上，5號(hào)線白沙五路站就在東原門口，而正商自家置業(yè)都表示從項(xiàng)目走到地鐵口大約在1.5公里左右；而且東原啟城靠近成熟社區(qū)毛坦港灣，生活也更便利。如此一比較，東原啟城簡(jiǎn)直完勝。三環(huán)內(nèi)和三環(huán)外也是有差別的。三環(huán)內(nèi)明顯各類配套更成熟，不論是生活、教育還是交通上；三環(huán)外項(xiàng)目則明顯更淳樸一些，尤其是去的當(dāng)天下雨，泥巴路難走，出租打不到，差別感會(huì)更大。而新力城盡管位置上較旭輝華宇江悅府、新城閱璟臺(tái)等更有優(yōu)勢(shì)，但離三環(huán)線及三環(huán)白沙洲立交太近，沒有私家車的話，出行反倒沒那么便利。關(guān)于精裝修這塊，除了東原，其他樓盤裝修都能貸款，而且金地保利褐石公館展示的樣板間用材不錯(cuò)，還加了全房暖氣片，但不知道后期會(huì)不會(huì)如實(shí)交付。在區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)上，所有樓盤都認(rèn)為后期房?jī)r(jià)看漲，即便正商金域時(shí)代在三環(huán)附近幾個(gè)樓盤中價(jià)格最高，但不論是金地保利還是東原的置業(yè)都表示，這個(gè)價(jià)格不算貴，后期還有上漲空間。整體而言，白沙洲盡管價(jià)值洼地不再，當(dāng)下也不再有一房難求的火熱場(chǎng)面，但各盤仍并不擔(dān)心后期銷售問題。畢竟白沙洲依舊是主城區(qū)最便宜的區(qū)域，而且由于四新基本斷貨，對(duì)多數(shù)剛需，特別是大武昌區(qū)剛需而言，沒有比白沙洲更合適的位置了。這些年，白沙洲配套在不斷改善，就單單是幾個(gè)樓盤，離地鐵不遠(yuǎn)，規(guī)劃有學(xué)校、醫(yī)院；而周邊的白沙洲蔬菜水果批發(fā)市場(chǎng)也已經(jīng)確定要搬遷至江夏，后期將回建設(shè)大型商業(yè)體。