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1，如何應對高房價

追漲不追跌現在是賣方市場了都太瘋狂了也就半年的時間現在還是抄房的人多五套五套的買政府已經開始收緊放貸打壓投機抄房的人了國家信號是打壓房價的

這個沒有辦法對應，很簡單有錢就多買幾套，沒有錢想買房子。還是盡快選好房子貸款買。以后的趨勢就是這樣，一線城市的房價會低，但是其他的地區比太可能！

如何應對高房價

2，高房價下應該如何調控

說實話，房地產是很難調控下來的。房地產涉及的比較多，比如鋼鐵、水泥之類的價格，不只是單一說調控房地產就會下來的。

調控？國家可不想讓房價降，國家說的是抑制房價過快增長。你要知道房子一旦降價，銀行就得破產，國家不就破產了嗎？

真要調控房價，其實很簡單，就是政府大量建設廉租房和經濟適用房，讓普通老百姓都能住上廉租房和經適房，甚至連經適房的產權都可以做成政府的，只租不售（小孩上學也不一定要有房產證才能上）。誰有錢了想要住好一些，OK，去購買商品房就是了，商品房的房價根本不用去調控。

高房價下應該如何調控

3，怎樣控制房價

房價上漲的因素很多，地價增高只是其中一個原因，還有很多諸如：社會流動資金過剩、市民對通貨膨脹的擔憂、投資型購房者占多數等等等等。至于開發商敢天價拿地，也是因為有著一片良好的投資土壤作為前提，羊毛出在羊身上，收不回成本只有一種情況就是賣出的房子沒人買，但是這些問題都是可以通過對產品的優化進行規避的，比如說，單價高的情況下，降低總價，增加小戶型的比例，也可以降低建筑密度，在城市中心建毫宅，也可以通過加大對景觀和物業檔次來圈定更高層的消費人群。等等方式。至于成交量的走低也只是一個暫時的現象，因為市場的資金周轉也需要一個特定的時期，打比方說一個人剛買了一套房子手里沒錢了，等在其他行業賺了錢他還是會再來買房子。而房子作為不動產，依然是大多數中國人投資或是儲備的最佳選擇。對于有錢人來說，房價再高也能夠承受，對于沒有錢的人來說，房價就算打了半折，他也是嫌貴。在關心房價的時候，也許應該更該去想著怎么去賺錢。

怎樣控制房價

4，你認為怎么樣才可以控制下房價的走高

現在的房價主要是受市場情況來調節的，供求不平衡的狀況不斷加深，市場本身的供應體制制約了供應量的變化，再加上開發周期較長，時效較為緩慢，所以，這個矛盾狀況還會不斷加重，另外中國整個經濟環境目前是世界上最穩定的地區之一，導致大量資金涌入國內，形成了很多閑散資金，又加重的炒作的力度。中央新的房地產新政，主要是解決兩個問題，一個是保障房，一個是抑制過快上漲的房價。而后者，又是受到市場因素的制約，而前者，受房地產開發周期的影響，至少需要3－5年，才能顯現出具體效果來。所以就是以后的3－5年時間內，都是向上房展的潛力。

那要知道為什么房價一直走高！牟利的是房地產商獲利的是政府虧了的是老百姓政府人員不是一味的追求政績閃光點房價怎么會一直走高現在能真心為百姓做事的地方官有多少而為了升官才做對自己“有益”的事的不知道多少！

沒辦法！即使不可抄作性的也沒有！

5，如何解決高房價問題

很簡單，要解決當今房價高企的問題，只有一個辦法，就是等待。等到五年后隨著國家經濟增長，人民收入提高，房價再翻一倍的時候。你就會覺得的2010年的房價真低啊，當時買房該多好。

問得好

租房吧。

沒有辦法，除非出些大事，比如戰爭之類的。釣魚島問題沒和日本打起來呀，可惜~

不一定啊，規劃管理部門在規劃設計要求中如果給的容積率比較高的話，相應的土地價格也會提高。房子的價格組成中，土地價格是決定房價的主要因素。如果土地價格水漲船高，則表現為房屋樓板價（每平方米建筑面積所攤得的價格）升高。所以，提高容積率不一定能解決高房價的問題。

解決房價高問題方法1. 定住房價．即按目前房屋的市場價定住不動．今后在同一行政區域和地域內新開發的房產都按目前的最高市場價運行，不得超過，但允許下降；2. 出臺政策鼓勵個人合伙集資建房。個人合伙集資建房能保證普通居民以成本價取得住房，當然就降低了房價；3. 提高住房按揭首付比例。這一比例提高后，會降低一部分人的購房欲望，從而減少短期內的住房需求；4. 有效抑制需求，縮小供求矛盾。采取這一措施后，投資性置房的人將不再置房，暫時買不起房的人也不必急于購房，有房想改善住房質量的人也可暫時不買房而將資金投入其他領域。

6，從稅收政策來看如何抑制高房價

國務院辦公廳轉發了建設部等七部委《關于做好穩定住房價格工作的意見》。意見加大了稅收調節力度，這將對百姓購房有什么影響呢？　　首先，讓我們看一下稅收政策調整的內容。自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。　　而現行稅收政策對營業稅繳納的要求是，個人購買自用一年以上的普通住房出售時免征營業稅，不足一年的差額征收。　　細細對比，不難發現，住房轉讓環節營業稅政策的調整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制投機炒作。　　除此之外，意見還提出，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。實行實名制購房，推行商品房預售合同網上即時備案，防范私下交易行為。　　據建設部有關負責人介紹，對以自住為目的的廣大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓勵支持的。1999年以來陸續出臺了許多優惠政策，這些優惠政策將繼續保留。如，個人購買自用普通住房，減半征收契稅；個人擁有的普通住房轉讓時免征土地增值稅；個人出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場價購房的，視新房價值全部或部分免征個人所得稅，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房轉讓時免征個人所得稅為了切實保障百姓自住住房需求，意見還特別對享受優惠政策的普通住房明確了認定標準，即要同時滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。　　此外，考慮到各地區情況的差異，意見還要求各地要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準，并允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過20％。　　有關專家表示，由于過去對什么是普通自用住房沒有嚴格界定，一些地區在執行中把優惠政策擴大化了。一些不該享受優惠的也享受了，這就使得普通百姓的自住住房需求沒有得到應有的保障。　　而這次對房地產市場宏觀調控的重點是：遏制投機性需求，控制投資性需求，鼓勵普通商品住房和經濟適用住房建設，合理引導住房消費。因此，對普通老百姓的住房需求，支持政策沒有改變，稅收政策調整不會對普通老百姓產生影響。

7，高房價下怎樣買房劃算

對于所有準備買房的人來說，最關心的問題當然是：“房價會不會降?什么時候會降?” 政府對于房價的態度是非常明確的，去年以來，已經不斷出臺了一系列的宏觀調控措施。但是一方面政策的傳導需要一定時間，還有些地方領導消極執行中央的政策;另一方面購房者的資金絕大部分來自于銀行系統，希望房價大比例下跌不太現實，因為那樣會導致大量的貸款者惡意逃貸，銀行連帶收到嚴重打擊，整個經濟生活都會受到重大影響，相信政府在調控房價時一定會掌握好這個尺度。策略1 謹慎冷靜避免沖動誘因房地產廣告、軟新聞、房展會現場共同營造的火熱購房氣氛。購房者如果近期沒有明確的住房需求的話，可以暫時觀望一下，不要受房地產廣告的刺激。如果馬上要準備結婚、生育等大事，確實需要買房，當然就不能拖了。但一定要切忌沖動，很多人買房，是為了圓了自己的買房夢，從此在自己奮斗的城市有塊能真正屬于自己的天地。這的確可以理解，但從理財角度來說，買房的錢應該掏出來的慢點，再慢一點! 購房者不妨問自己2個問題：1、您心中的房子是什么樣的?你可以先在腦海中勾畫出未來房子的輪廓，考慮到未來的工作和生活，你和你的家人要購買的住房最理想的地段范圍是哪兒，什么房型最為理想?這非常重要，因為有了輪廓，您就可以有的放矢尋找房源了。 2、你了解多少關于買房的知識?買房之前您還應該多少了解一些有關房地產方面的基本知識。這些知識并不復雜，但對你買房會有很大的幫助。當購房者心中有了房子的大致輪廓，就可以著手收集房源資料了。經常上專業的房地產網站、論壇，參加房地產展會多與不同家的房地產銷售人員交談，實地考察房屋的周邊環境等等都是很好的方式，只有準備的越充分，未來才越不會為自己的選擇后悔! 策略2 買房是理財觀念要正確家庭儲蓄必須達到要買房屋總值的20%~30%，每月貸款不能高于家庭總收入的40% 在購房時，一定要注意家庭的負債率問題，最好能低于收入的40%，因為房貸一背就是幾十年，最怕的就是錯誤的理財觀念讓整個家庭越來越捉襟見肘。去年底到今年初約2個月時間，中國社會科學院所做的一份關于房地產的調研報告發現，目前購房者的負擔已經在家庭理財的警戒線附近徘徊。特別從2004年以來，房價與家庭收入之比在增加，中等收入者目前的還貸已經占家庭收入50%，這是一個警戒線，如果進一步加息，中等收入家庭將為此背上越來越沉重的負擔。家庭收入中的一大部分都用作還貸了，一方面肯定影響生活質量，另一方面也沒有閑錢進行其他金融投資。在這個經濟飛速發展的時候，不能通過投資(股票、債券、基金等等投資手段)分享企業的利益增長，實在是非常可惜的。如果目前的收入有限，不能滿足負債率的要求，建議可以轉變一下思路，租房，或者購買合適的二手房，都是可以暫時滿足住房需求的辦法。等過幾年收入提高了，房價更穩定了，說不定花同樣的錢可以買到更滿意的房子。