（1）在炒房客入場(chǎng)荊門的這段時(shí)間內(nèi)，荊門的房?jī)r(jià)會(huì)被一定程度的抬升，我們從安居客統(tǒng)計(jì)的荊門城市房?jī)r(jià)走勢(shì)圖也可看出，近一年多以來，荊門的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。從目前來看，荊門的房?jī)r(jià)會(huì)往上漲，聊宅君關(guān)于炒房團(tuán)被套牢，荊門房?jī)r(jià)走勢(shì)有如下看法，總結(jié)從整體上來看，房?jī)r(jià)上漲易，房?jī)r(jià)下跌難，這是全國(guó)樓市，甚至全世界樓市的一個(gè)共識(shí)，只能說在出現(xiàn)某一個(gè)觸發(fā)事件后，引起大家的關(guān)注，開始部分，小范圍的嘗試調(diào)控，緩解上一時(shí)期的大幅上漲，讓房?jī)r(jià)在接下來的一段時(shí)間內(nèi)減小波動(dòng)，穩(wěn)定下來。

1、湖北荊門是人口凈流出城市，未來房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

從目前來看，荊門的房?jī)r(jià)會(huì)往上漲。個(gè)人分析，僅供參考：從2018-2020年全國(guó)一線大城市，都在實(shí)施“清人計(jì)劃”，被清退的這部分人，就可能返回自己所在的城市，這個(gè)條件，目前很有可能導(dǎo)致省會(huì)城市、二線/三線/四線城市房?jī)r(jià)上漲。由于國(guó)家現(xiàn)在搞各種調(diào)控手段，“房子是拿來住的，不是拿來炒的”這個(gè)政策目前也就對(duì)一線城市、二線城市，起了那么一點(diǎn)點(diǎn)作用，感覺像荊門這樣的城市目前不至于受波動(dòng)，后期也不好說，至少這兩年房?jī)r(jià)是看漲，

第二個(gè)原因，可能與國(guó)家農(nóng)業(yè)政策有關(guān)，“鄉(xiāng)村振興計(jì)劃，鼓勵(lì)傳統(tǒng)種植的老百姓進(jìn)城務(wù)工，支持有技術(shù)/有資金/會(huì)營(yíng)銷等人才下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)”。

2、外地炒房團(tuán)被套牢，荊門的房?jī)r(jià)會(huì)下跌到什么程度？

感謝邀請(qǐng)！聊宅君關(guān)于炒房團(tuán)被套牢，荊門房?jī)r(jià)走勢(shì)有如下看法：1、關(guān)于炒房團(tuán)被套牢，似乎是早就注定的事情，長(zhǎng)期以來樓市上的炒房團(tuán)組團(tuán)買房買樓事件已經(jīng)引起了普通剛需的極大反感，溫州炒房團(tuán)作為第一批興起的炒房團(tuán)，在機(jī)遇之下，橫掃全國(guó)，實(shí)現(xiàn)迅速致富，帶動(dòng)了后期來自各個(gè)地區(qū)的炒房團(tuán)在樓市上效仿，但樓市的黃金時(shí)期和紅利期遲早都要過去的，炒房團(tuán)大量利用資金，杠桿買樓賣樓的行為也到了一個(gè)瓶頸期，尤其是在如今全國(guó)樓市嚴(yán)控的環(huán)境之下，市場(chǎng)流動(dòng)資金匱乏的條件下，一二線城市限購限貸之下，很多炒房團(tuán)在各種不利條件下都轉(zhuǎn)向三四線小城市炒房，被套牢的概率進(jìn)一步增大。

2、那么對(duì)于荊門來說，到此地炒房的人資金被套牢之后，會(huì)有什么影響呢？（1）在炒房客入場(chǎng)荊門的這段時(shí)間內(nèi)，荊門的房?jī)r(jià)會(huì)被一定程度的抬升，我們從安居客統(tǒng)計(jì)的荊門城市房?jī)r(jià)走勢(shì)圖也可看出，近一年多以來，荊門的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，但是畢竟是小城市，房?jī)r(jià)也僅僅是在5000以下走動(dòng)，但對(duì)于小城市來說，炒房客的作用不可小覷，對(duì)當(dāng)?shù)厝速彿縼碚f，還是有很大壓力的。

（2）但是我們都知道，房?jī)r(jià)一旦漲上去了，是很難再降下來的，雖然市場(chǎng)失去了炒房客，但長(zhǎng)期以來，大家對(duì)這個(gè)房?jī)r(jià)和數(shù)據(jù)已經(jīng)開始逐漸接受。而且，開發(fā)商和當(dāng)?shù)豘F也都嘗到了高收入的甜頭，雖然全國(guó)形勢(shì)嚴(yán)峻，需要嚴(yán)控樓市，堅(jiān)決問責(zé)，但對(duì)于一個(gè)小城市來說，不足5000的房?jī)r(jià)還不能夠非常引人矚目的去關(guān)注，只能說，這群炒房客的推波助瀾，害苦了當(dāng)?shù)厥忻瘛?/p>

（3）炒房客被套牢之后，后續(xù)可能會(huì)面臨大量的拋售，如果開發(fā)商和政府監(jiān)管不力的話，二手房市場(chǎng)的交易會(huì)掀起一場(chǎng)高潮，形成新房二手房房?jī)r(jià)倒掛的現(xiàn)象，（4）對(duì)于某些質(zhì)量不錯(cuò)的樓盤，可能會(huì)趁著炒房客進(jìn)來的時(shí)間過一把漲價(jià)癮，但是總有一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的樓盤也會(huì)趁勢(shì)漲價(jià)，不符合實(shí)際行情，這批質(zhì)量差，地段差的樓盤也炒房客離場(chǎng)的這段時(shí)間，房?jī)r(jià)波動(dòng)是會(huì)很大的。

3、總結(jié)從整體上來看，房?jī)r(jià)上漲易，房?jī)r(jià)下跌難，這是全國(guó)樓市，甚至全世界樓市的一個(gè)共識(shí)，只能說在出現(xiàn)某一個(gè)觸發(fā)事件后，引起大家的關(guān)注，開始部分，小范圍的嘗試調(diào)控，緩解上一時(shí)期的大幅上漲，讓房?jī)r(jià)在接下來的一段時(shí)間內(nèi)減小波動(dòng)，穩(wěn)定下來，再次感謝邀請(qǐng)！歡迎點(diǎn)贊和轉(zhuǎn)發(fā)，如果您有好的建議，也請(qǐng)留言和評(píng)論，您的支持，是我們前進(jìn)的動(dòng)力！。