所謂備案價都是毛坯備案價，而售樓部賣的都是帶領(lǐng)裝修的。備案價也就是一個房產(chǎn)銷售控制價，基本上是有決策者來決定這條紅線的位置，發(fā)布了備案價地圖以后，武漢變成了【環(huán)線?板塊】，有武漢的二手房也是跟全國大部分城市一樣，出現(xiàn)了持續(xù)增加的趨勢，武漢是國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展推動作用的重要城市，也是在城鎮(zhèn)化建設(shè)中的人口主要吸納地區(qū)之一。

1、武漢樓市備案價地圖公布，會不會打破現(xiàn)有房價格局？

短期內(nèi)是不會的。發(fā)布了備案價地圖以后，武漢變成了【環(huán)線?板塊】，據(jù)說有160個板塊。這些區(qū)域板塊劃分是為了方便精準調(diào)控，比如房價上漲或下降太厲害，就能發(fā)現(xiàn)是哪個板塊出了問題，從而解決，正常來說，房價政策是“只住不炒”，更多的是維穩(wěn)，國家未來是不會讓房價有更大更劇烈的變化的，穩(wěn)定才是王道。如果不穩(wěn)定，很容易出事兒的，這不利于國家長治久安發(fā)展，

2、上周武漢樓市市場供應(yīng)回升，備案價漲中趨穩(wěn),你怎么看？

武漢是國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展推動作用的重要城市，也是在城鎮(zhèn)化建設(shè)中的人口主要吸納地區(qū)之一。穩(wěn)定的房價政策可以讓城市擴張過程中起到積極的作用，這也是今天的大方向，備案價也就是一個房產(chǎn)銷售控制價，基本上是有決策者來決定這條紅線的位置。現(xiàn)象看房地產(chǎn)的真正價格還是要把目光投向二手市場中來！二手房的成交價和庫存量是最能體現(xiàn)房產(chǎn)走勢的辦法，

今年5月份的新建商品房住宅銷售價格指數(shù)為101.2%，而二手房住宅銷售指數(shù)卻是為99.7%，也就是新房價格現(xiàn)象上漲事態(tài)，可最重要的衡量指標二手房價格指數(shù)卻顯現(xiàn)價格下降的趨勢。還有武漢的二手房也是跟全國大部分城市一樣，出現(xiàn)了持續(xù)增加的趨勢，一般是二手房庫存量在年正常銷售的30%以下就會出現(xiàn)房價大漲趨勢，而達到100%左右的二手房庫存量就會出現(xiàn)拋售現(xiàn)象。

如今一些省會城市正在向100%的這個比例靠近，預計在今年年底前會超越這個比重，房地產(chǎn)將會出現(xiàn)掉頭的情況，武漢也是會出現(xiàn)這種可能，而現(xiàn)在的上漲或許是一種尾聲！總之，不能讓暫時的上漲或下滑所左右，而是要用較長遠的眼光來看這種趨勢，假如還在出現(xiàn)一種大漲情況，那么還會有這個可能嗎？而要在控制穩(wěn)定中去尋找上升的空間，這是最難的。

3、為什么武漢售樓價都比備案價高？

俗話說“上有政策，下有對策”，1.所謂備案價都是毛坯備案價，而售樓部賣的都是帶領(lǐng)裝修的。自然會貴一些，2.備案價是國家在壓制房價快速上漲，所以通常都不會很高，要不拿不到預售證也沒法開盤，2.而售樓價通常都是高低價做的，不同的戶型，不同朝向，不同樓層都會有不同的價格，自然是有高有低，當然通常會高一些，。