恩施現在房價走勢如何，湖北恩施目前房價多少錢一個平方啊最近有開盤的房子嗎

來源：整理時間：2023-03-12 06:45:39 編輯：今日頭條手機版

1，湖北恩施目前房價多少錢一個平方啊最近有開盤的房子嗎

4000以上

湖北恩施目前房價多少錢一個平方啊最近有開盤的房子嗎

2，恩施那里房子最便宜

想想以前在深圳從事過多年的房產經歷，現在已經有一年多沒有接觸過房產了，但看到你的問題我還是想說上兩句，呵呵！其實房價的漲跌跟當地的收入經濟還是有很大關系的，從目前恩施的消費情況來看，恩施的房價是肯定還會漲的，如果你是本地人，建議你經常去三級市場二手樓交易公司看看（但不要輕易相信業務員所說的話），以及多去去二級市場營銷中心。房價沒有標準，就跟你到超市買菜一樣，物有所值，價格肯定是不一樣的。關于是否合適買房的話，應該看你自己現在的經濟收入，如果你自己有豐厚的經濟收入，再加上本來就有一部分固定財產的話，建議你可以選一套性價比高的房子。以上是我個人的看法，呵呵！

恩施那里房子最便宜

3，湖北恩施的房價明年還會漲嗎

應該還會漲。 1、正因為恩施是三線城市，房價的上漲都是從一線城市開始，恩施的房價上漲相對滯后，還處于價值洼地； 2、兩路貫通給恩施交通、旅游、資源、經濟等方面帶來的實際利好會在今后幾年逐漸顯現，會增加恩施的投資居住吸引力，住房的剛性需求和投資需求還是會呈上升趨勢； 3、再加上西部開發，中部崛起及城鎮化戰略等一系列的國家政策的實施，也會成為房價上漲支撐的基礎因素。根據今年年底國家出臺的一些列的調控政策，主要是針對一線城市、高房價和投資泡沫，對于首次購買住房、改善型住房和二三線城市的商品房市場，國家并沒有傳達打壓的意思，反而是要保持其穩中有升，健康有序，繼續將房產作為經濟復蘇發展的“穩定器”。所以指望明年及今后幾年房價，尤其是三線城市的房價下降是不現實的。所以有條件現在買的話，正當其時。

湖北恩施的房價明年還會漲嗎

4，請問湖北省恩施市內2017年目前房價多少

2018年恩施市房價未來5年預測未來幾年的房價會保持在4500-5500之間（碧桂園裝修了的除外，一般計算裝修1000元/平方米），不同地段、小區配套、設計等房價會有價格上的差異。一、不出現4500元以下價格的原因1、因現在新建樓盤的配套、設計等相對于較早的小區要好；2、土地購買成本、房屋建設成本提高；3、平均工資提升，公務員事業單位職工漲薪，中小企業職工漲薪（或多或少都有漲）。因此，房價在2015年的3500+的基礎上，上漲1000+是合理漲幅。二、不出現5500元以上價格的原因（雖然現在有6000元以上的，自帶裝修除外）1、人口因素恩施市不是人口凈流入城市，全州總人口才400多萬，恩施市約90萬左右，利川90多萬人口，其他縣市人口約30萬-50萬/縣。外來人口除了到恩施做生意的人，來上班的除了政府事業單位調動，其他的外來人口可以忽略不計，因為就業機會和職業發展都不好。周邊縣市或者在大城市上班的人也會在恩施市購房，但大家要考慮一個因素，他在恩施市買了房是不是就在恩施定居，不解決就業問題在恩施市買了房也不會住。如果，買了裝修后出租，假如60萬元買套房+貸款利息20萬+裝修15萬+稅費2萬，每月出租租金1500元/月，需要54年才能回本，中間可能每過20-30年還要重新裝修一次，從投資回報的角度講，買房了之后出租是不劃算的。可能會有人說目前投資渠道單一投資房地產能保值，房價在一定價位的時候投資是保值或增值的，但到了一個點再投資就不保值了，比如說恩施房價在6000元的點。2、產業發展恩施市工業制造、高新技術等產業發展支撐，有發展空間的就是服務也，例如：旅游、酒店、餐廳、娛樂、物流等。受電商沖擊貿易、零售等都是在苦苦支撐。恩施州有一定規模或品牌的企業一只手可以數出來，看起來旅游業發展還可以，但該產業在恩施來說對房地產價格沒有什么影響，因為全國比恩施更適合養老居住的地方多太多，無論從氣候條件、生態環境還是交通設施及城市建設，類似云南、海南、貴州、江浙等。從職業生涯規劃來講如果不是政府事業單位，年輕人還是應該在外面去，機會多、可以得到更多的鍛煉，對以后自己的競爭力與含金量都有好處。3、土地供應就目前恩施收儲的土地最少足夠恩施未來20年的發展了，你可以開車把恩施城區跑一圈，再結合之前與未來恩施的發展預期想想，高速、高鐵這個窗口期已經過了。而且未來土地供應不會減少，原因大家應該都清楚，全國除了有產業支撐的地方，其他很多地方都一樣土地財政。4、資金杠桿隨著國家宏觀調控及資本市場等方面的影響，給購房者的感知就是首付由2成提至3成，貸款難度和利率增加。資金杠桿推動房價的影響力就會減弱，炒房者要考慮資金成本，一不小心血本無歸，剛需族需要繼續存錢，開發商需要資金回籠會進行促銷。大家可以觀察小戶型100-130平米左右的房源緊張，但130平米以上的房源非常寬松，也就說明剛需族和炒房客是購買的主力，改善型用戶他并不急于買房，所以房源相較于充足。5、開發商炒作目前6000元/平米的房價中有1000元是開發商炒作起來的，開發商把已經開盤或修好了的房屋留下來不賣，對外說賣了。開盤的時候請群眾演員造成一房難求的假象。金龍大道漲到6000元/平米，其他地段也能漲到6000元/米，不分地段的漲、不分是不是學區房的漲、不分小區建設規劃的漲、不分房屋品質的漲，總的來講就是金龍大道領漲，其他兄弟們跟漲，這些漲都是妖漲。買房的時候特別在開盤當天不要頭腦發熱，被搶購氛圍蒙蔽，請回去想一晚上了再做決定。最后，給大家一點購房建議（寫這篇文章的時候房價正是上漲的時候）1、不著急越是這個時候特別是剛需族千萬不能著急怕買不到房，你越急開發商就漲價。為什么現在國家不允許收誠意金了，而開發商要求你在指定銀行定期存3個月的存款呢？就是因為通過這個前期的預定動作，開發商在開盤定價的時候就有了依據，否則他開盤定低了他吃虧，定高了沒人買要降價更沒有人買。2、量力而行千萬別想著借高利貸、刷信用卡買房，你要結合未來收入預期來算你的承受能力，大于自己的承受能力了，你買的房最后被銀行收回，你錢房兩空。3、市場信息買房前最少要提前6個月就要看樓盤，多收集信息才能做出最佳的決策。

四千多，高的有六千多的