銀行放完貸款之后,應當給借款人一份雙方簽字蓋章確認的貸款合同,但是實際操作中很多借款人沒有拿到貸款合同。即使沒有原件,也會配合去把銀行自己留存的貸款合同復印給借款人,銀行可能會因為工作失誤等原因,忘記或刻意不給客戶借款合同,但是只要客戶向銀行提出,銀行都會給客戶借款合同。
1、銀行為什么不給我貸款合同?
銀行放完貸款之后,應當給借款人一份雙方簽字蓋章確認的貸款合同,但是實際操作中很多借款人沒有拿到貸款合同。其中原因很多,大致有以下三種:第一是合同不夠了,銀行跟借款人簽訂了合同,但是因為要留存相關部門,導致手上沒有多余的合同。例如,房貸合同最找需要四份,其中銀行留兩份,房管部門留兩份;期房的話房產(chǎn)公司還要留一份,
如果銀行做的合同不夠多,就沒有多余的給借款人了。第二是合同填寫有錯誤作廢,導致沒有多余合同,以前銀行合同都是手寫,常常發(fā)生錯誤,所以有作廢的。銀行也不好意思讓客戶再跑一趟來簽字,所以多余的就少了,現(xiàn)在都市用電腦打印,填寫錯誤少了,但是打印或發(fā)生錯行或錯格,也造成了作廢。第三是很多借款人不來取,導致銀行根本不重視客戶這個需求,
以前在銀行工作的時候,有大把應當交還給客戶的合同,但是多次通知客戶卻仍不來取。銀行內(nèi)部檢查往往會認為客戶經(jīng)理保管這些合同存在問題,但是這些合同又不能毀掉(萬一客戶又來取了呢?),所以不少客戶經(jīng)理為了省事就少做了給客戶的合同,但是,不管什么原因,如果借款人去銀行要貸款合同,銀行只要有原件還是愿意給的。即使沒有原件,也會配合去把銀行自己留存的貸款合同復印給借款人,
2、房貸銀行沒給借款合同,怎么辦?
一般來說,銀行客戶經(jīng)理在對客戶進行面簽時,為了讓客戶少跑兩趟,就要求客戶簽訂多份空白的借款合同。實際上這樣做還有一個原因就是,客戶經(jīng)理不怕寫錯,寫錯一份,還有一份,只要交到銀行放款部門的合同是最正確的那一版即可,最終有可能只有一份合同是正確的,剩余的都有涂改。客戶經(jīng)理也不想把有涂改的給客戶,所以就沒有聯(lián)系客戶,
另外,客戶本身也只關心自己的貸款是否發(fā)放,并不怎么關心手中的借款合同。遇到這種情況不要著急,只要告訴銀行自己想要拿回借款合同,銀行都會將借款合同給客戶的,很多人說借款合同沒什么特別的用處,確實,用處不大,但我依然建議借款人把借款合同留住,而且一定要留好。一、抵稅時需要國家稅務改革以后,住房貸款利息可以抵扣個稅額度,
對于首套房貸款利息,個人可享受每個月1000元的住房貸款利息抵扣額度。相當于個稅起征點向上增加了1000元,如何證明你有這個貸款呢?你在個稅app上如何申報呢?大前提就是你有房貸合同,因為在辦理過程中是需要填入借款合同編號等一系列信息的。這些信息都記載在房貸合同當中,借款合同在申報專項附加扣除時需要用到,這是它目前最實惠的用途。
二、記載相關細則網(wǎng)上經(jīng)常有人問要不要提前還款,提前還款有沒有違約金之類的問題,如果你有房貸合同,壓根都不需要問,直接查看合同就可以知道答案。因為關于提前還款的約定在借款合同中是有專門的章節(jié)來進行約定的,除了提前還款細則,還有利率的變動方式,貸款違約應該承擔的責任等等都在借款合同中有詳細約定。將借款合同留在手中,至少可以在有相關疑問時,找到最權(quán)威的答案,
三、不可知的作用房貸的期限一般都是十年以上,很多人選擇的都是二三十年。在這樣漫長的時間里,沒有人能夠確保在還款的過程中會不會發(fā)生什么意外的事情,更沒有人能夠確定國家的政策不會用到借款合同,如果等到未來需要時再讓銀行打印借款合同,那是不現(xiàn)實的事情。一來,客戶經(jīng)理轉(zhuǎn)崗離職了,沒人愿意做這件事兒,二來,你根本無法證明是銀行沒有給借款合同還是自己沒有留好借款合同。
借款合同是記載借貸雙方權(quán)利義務的詳細說明書,有客戶簽字和銀行印章,留好它能夠應對未來不可知的政策,比如像個稅抵扣。總結(jié):銀行可能會因為工作失誤等原因,忘記或刻意不給客戶借款合同,但是只要客戶向銀行提出,銀行都會給客戶借款合同,事實上,我也建議每一位有房貸的朋友都要保存好自己的借款合同,它的用處有很多,未來還可能會更多。