深圳小產權稀缺，2013年后深圳不再批建小產權，小產權沒有購房和交易限制，手續齊全可買。深圳的小產權房，穿梭在城中村里面，大多數位置交通便利，看地段，交通是否便利，文體中心，學校，醫院，商業，地鐵等是否都配套了2.小產權要一次性付款，就算貸款也是信用類貸款（懂的都懂）.3.小產權自住可以，也會慢慢漲價，部分的小產權房也可以申請學位，但是不參與積分（政策會更新）.4.小產權單套做不了抵押類貸款，整棟的可以。

1、在深圳，房租一個月4000,一年5萬，買個小產權房月供八千，哪個劃算？

大家好，我是二姐一個深漂的全職寶媽。下圖就是我住的小產權房出租屋，我們現在租的房子，房東就是購買的小產權房，他當時購買的是68萬，一室一廳，現在拿來出租一個月房租2500不包括水電費等。我個人覺得，如果條件允許還是買一個吧，說句實話商品房太貴了，附近商品房80000多一平方米，在這里購買一個小產權房除了沒有證，其他的我覺得都挺好，周邊的公共設施也都能享用，壓力也沒有那么大，

2、在深圳花200萬買個小產權值得嗎？

1.看地段，交通是否便利，文體中心，學校，醫院，商業，地鐵等是否都配套了2.小產權要一次性付款，就算貸款也是信用類貸款（懂的都懂）.3.小產權自住可以，也會慢慢漲價，部分的小產權房也可以申請學位，但是不參與積分（政策會更新）.4.小產權單套做不了抵押類貸款，整棟的可以！基本都是全款購買！5.200萬買的小產權面積肯定比200萬買的商品住宅面積大！6.能一次性拿200萬買小產權，當然首付一個600萬的商品房住宅也是夠的，小產權200萬出了，后面就不需要還貸款了，選擇200萬付商品房住宅的首付的話就還要還800萬（利息 本金）的貸款（除非中途賣掉）！7.商品房住宅的人文環境一般情況下比小產權要好一些，管理也相對好一些！安全系數也比小產權高些（涉及拆遷補償等事項）！所以，值與不值在于自己是否愿意去冒個險！。

3、是買深圳小產權還是臨深商品房還是深圳公寓？

房子沒有絕對的好與壞，往往取決于適不適合你，1.深圳小產權稀缺，2013年后深圳不再批建小產權，小產權沒有購房和交易限制，手續齊全可買。小產權建議購買熱門區域，人口密度大等區域，這類區域集中了大量租客，房屋基本不會空置，租金穩定上漲回報率高，像原關外龍華片區，總價100多萬租金每月3500左右。2.臨深商品房是未來發展的趨勢，小產權量少的情況下加上交易“不合法”，更多的深圳人眼光放到東莞惠州中山等熱門臨深區域，

首先明確一點，房住不炒是基調，短期投資獲利已難實現。但國家政策絕不是打壓，而是穩定，深圳溢出效應明顯，選擇臨深商品房原則上一樣。規劃軌道交通附近，名校旁，3.深圳公寓，深圳政策高壓以及土地利用不完善，很多類型公寓充斥在市場上，選擇公寓可以作為過渡和投資使用，公寓拆遷所獲賠償是住宅3倍并且不占名額。投資公寓要看準配套，地鐵口，產業寫字樓集中，商圈是必要條件，

4、深圳的小產權房可以買來出租嗎？

我覺得是可行的，深圳的小產權私房在1-1.5萬，村委房在1.5-2.5W，首付是5成，可做3-5年分期.假如買個40平的二房一廳，總價格在40-60萬，首付20就可以了.出租的話應該可以租到1500/月，一年的話，就有18000.而且隨著時間，房租還可以上漲，基本在4-18年就可以收回成本，在深圳房子還是比較好租的，希望對你有幫助.。

5、在深圳有三套小產權房算條件優秀的嗎？

每個人對優秀的標準各不相同，取決于對自己的要求，沒有對與錯，自己認可未來不后悔就行一、普通人定位深圳龍崗3套，2套商品房，1套小產權，已經算功成名就了，二、想再向上跨越一個圈層這種要求下，就顯然不夠了，至少在市區內有套房，其他的投資在哪都無所謂，你的房子在哪，圈子在哪，圈層的級別也在哪。三、想做好自己，還想帶動整個家族這種要求下，就更有緊迫感了，不僅是房子的問題，還要解決賺錢能力的問題，還要有經營資源和商業運作的能力。