一、深圳城中村的房子主要有村委集資修建的統建樓，村民自建樓，和軍產房、集資房等。在深圳很多小區由于建成年限久遠，造成小區里很多設施陳舊，綠化臟亂，車庫陳舊破損，不管是居住在小區里的業主還是來訪親朋，進入小區，感覺非常不舒適，和深圳這個國際大都市的窗口形象格格不入。
1、在深圳，老舊小區安裝電梯難嗎？為什么？
其實大家應該都知道吧，現在的房子，尤其是樓層比較高的房子，一般都是有電梯的電梯，對于我們的生活出行還是非常方便的，特別是如果家里面有老人和小孩的，不管是在出行高峰期，還是在平時的時候，出門都是比較方便的。而且電機也給許多的上班族都省下了不少時間，不管是在回家的時候，還是說上班的過程中，都能夠為他們省去不少的煩惱，所以其實現在的年輕人在買房子的時候都比較偏向于那些，高樓層，并且帶有電梯的，
但是我們要知道，其實在一些比較老舊的小區里面，比如說一般是在7到8層或者是六七層的房子里面，很少是有電梯的，可能有的人認為，是因為之前人們覺得這種樓層的房子是不需要考慮到電梯的，因為爬上去也不是太費勁兒。當然，其實現實生活中也有的物業都提出來了，為這些業主加裝電梯，可是也有很多的業主都表示反對，這里就有許多的人都表示疑惑了，就連小編，我都覺得非常的不可思議，這么好的事情，為什么還會有人拒絕呢？聽完物業無奈透露“實情”后，我才發現，原來這些考慮也是情有可原的。
老房子改造不劃算第一個可能就是有的人認為這些老舊的小區已經到了一定的年限，而且說不定什么時候就拆遷了，現在對其進行改造，其實是非常不劃算的，特別是有些人，其實雖然在老舊的小區里面有一套自己的房子的事，家里面的人卻一直都住在新房子里面，也就是說這套房子其實都是閑置的，所以不管從哪個角度來說，現在改造老房子都是很不劃算的一件事。
經費平攤問題雖然說可能對于樓層稍微高一點的人來說，加裝電梯還是有一定的好處，但是如果是一樓，肯定是不需要電梯的，那我們都知道，如果要加裝電梯，那么肯定是需要平攤經費的。其實一二樓的居民，出行并沒有太大的問題，所以對他們來說，加裝電梯其實還是一個麻煩事兒，采光問題第三個就是我們都知道，如果要加裝電梯，那么肯定是需要在外面占用空間的，大家想想，本來這些房子就是一些老舊的小區，那么生活環境肯定是不如現在的高樓大廈那樣好。
如果在外面加裝了電梯之后，就有可能會影響到采光性，所以其實很多人考慮到這一點，因此也是反對在外面加裝電梯的。停車位問題你說的就是如果加裝電梯，那么肯定是需要占用樓前的空地，什么時候對于一些業主來說，就會減少他們的停車位，但我們都知道現在擁有私家車的人并不在少數，基本上每家每戶都有1到2輛私家車，這個時候停車位就顯得非常緊張了，相信也是許多的人都不愿意看到的吧。
深圳城中村的房子我建議不要買，因為這種房子一般存在好多問題，一、深圳城中村的房子主要有村委集資修建的統建樓，村民自建樓，和軍產房、集資房等。這類房子的話，由于歷史原因，沒有房產證，未在房管局備案不能過戶，我們把這樣的房子統稱為小產權房，(商品房為大產權房)這類房子只能在本村村民之間相互流通轉讓，法律規定不能像正規的商品房一樣上市買賣。
所以假如你購買后出現的任何風險都要自己承擔，二、購買小產權房因為沒有相應的證件，所以無法貸款，更不能享受該區域優質的教育資源。首先，無法貸款這就將預示著你要買小產權房的話，必須要一次性付款或者在短期內付清全部的房款，并且這幾年隨著深圳商品房的價格高漲，小產權房也出現了價格上的大幅上漲。你有購買小產權房的資金，完全可以分期在深圳購買一套小面積的商品房，
其次，好多人在城市買房，都是為了讓小孩子能享受一個良好的教育資源。但是深圳的小產權房，是不能分配學位的，也不能享受該區域優質的教育資源，和在本地租房的未來打工人員一樣受政策限制，因此為了下一代能享受大城市的優質教育，我們也不應該購買小產權房，三、買小產權房面臨著很多不確定的風險，因為小產權房個人是沒有房本的，最多只有一個過戶的合同。
