相中的房子，房子的價格便與市場價格無多大的可比性。房子的核心價值是，房子的附加權益和配套價值，學區配套這塊的價值，大小面積的房子是一樣的，享有同等權益，面對“在一個河南小縣城里花67萬買一套I40平的房子劃算不，房子的附加權益和配套價值，是大小戶型同等的，這就是大城市小戶型住宅單價高的根本原因。

1、洛陽二十年的房子值得買嗎？

我剛買了一套，現在正在辦理手續，牡丹廣場南邊二運公司家屬院，2000年的房子，今年剛好20年，主要考慮的就是學區＋地鐵口，雙學區是天津路小學和23中學，都是不錯的學校，離牡丹廣場地鐵口六百米左右。買的時候看了下單論房子的話很一般，但是他旁邊新建的瀾京公館都一萬六一平了，有色院家屬院也是老房子，只是離地鐵口更近點，也要一萬二了，這個算下來還不到九千一平，感覺還可以，

2、在洛陽一個月工資平均6000多，能買140平方的房子嗎？

你好，很高興回答你的問題。當然可以，我在洛陽已經十幾年了，我想問下你的工作是什么工作，一月工資6000多還有公積金能交，看來你的工作很不錯朋友，我在洛陽這么多年一月工資也就2、3千塊錢，買了房也要還房貸。1、要看你買多少錢一平的房子了，如果均價在1萬一平那么140平就等于140萬，首付款大概在45W，貸款30年每月還房貸大概在3000左右，當然你還有公積金每月1500，還房貸會比較輕松，一月還能落下4000塊，洛陽市消費不是太高，夠你一月生活還能存點，

3、學位房買多少平最合適？

關于學區房的面積，我個人給你的建議是，在符合教育局入學政策的前提下，面積是越小越好。如果你僅僅考慮孩子入學，不考慮居住屬性，直接買個mini學區房就行，面積越小越好，如果你不僅要考慮孩子讀書，還準備自己住，在滿足居住功能的前提下，面積還是越小越好。我之所以給你這樣的建議，理由如下：1.房子的核心價值圈內人都知道，房子的核心價值不在鋼筋水泥本身，也不在面積大小，

房子的核心價值是，房子的附加權益和配套價值。其中學區配套，是所有配套中最重要的配套，房子的附加權益和配套價值，是大小戶型同等的，這就是大城市小戶型住宅單價高的根本原因。2.學區房的投資邏輯學區房之所以是優質資產，是稀缺性資源，因為它的學區配套價值高，學區配套這塊的價值，大小面積的房子是一樣的，享有同等權益。

隨著時間推移，學區增值的收益大小戶型也是一樣的，這樣小戶型的單價就會漲得比大戶型快得多，也就是說，小戶型學區房的增值空間比大戶型要大得多。這就是我建議你買小面積學區房的根本原因，3.學區房的投資風險買小面積學區房還有一個好處，那就是投資風險小，因為小戶型學區房總價低，首付也低，上車門檻低，流動性好。最后總結，投資學區房是面積越小越好，因為面積越小，增值空間越大，投資風險越小，

4、在一個河南小縣城里花67萬買一套140平的房子劃算不？

面對“在一個河南小縣城里花67萬買一套I40平的房子劃算不？”的問題，我談一些看法。其一，“相中的房子”價格不貴，有同事買了一樣物品問我：這物品買貴了嗎？我便反問他：這物品你相中了嗎？他回答：我相中了我便告訴他：既然你相中了，那價格就不貴，如果你沒有相中，半價都貴。物品價格貴與不貴，取決于當事人對物品的認知度，

相中的房子，房子的價格便與市場價格無多大的可比性。其二，“炒作的房子”價格貴，目前，政府對房地產業一直在加大力度調整，房價仍然在高價位遠行，這個時期進入房地產業炒房，或購置房后等待增值己為時過晚，為了這一目地購房，價格就比較貴了，其三，縣級房價依然堅挺，縣級房價居高不下，甚至有上升的趣勢有眾多方面的因素，但主要的因素還是住宅樓房需求量大：一是農民進城買房，農村男青年找對象，女方第一個條件必須在縣城買樓房。