在筆者看來，合肥有很多的優(yōu)點(diǎn)，但是也有不少的不足。異地有房貸，賣掉異地房產(chǎn)，在合肥買房首付是多少?符合使用公積金條件，公積金貸款利率是多少?答，上述兩類方式都需要期滿1年才能在合肥買房，但是也有特定人群在合肥購房(落戶)是不受限購政策影響的。

1、外地人在合肥購房有什么要求？

現(xiàn)在很多朋友們在買房子的時(shí)候，都會考慮在自己工作的城市購買房屋。合肥是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較繁榮的城市，吸引了不少外來人口務(wù)工和買房子，在合肥買房子要注意購房條件，針對您的疑問，我們這邊給出一些建議：一、時(shí)隔3年，合肥仍然執(zhí)行嚴(yán)格的限購政策(2016年10月2日起，合肥限購政策全面升級)：1、在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;2、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

3、新建商品住房以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以納稅時(shí)間為準(zhǔn)，二、外地人如何在合肥購房?可以掛靠集體戶1、根據(jù)合肥市現(xiàn)行戶籍政策，滿足合肥市落戶條件的外市人員，可憑中專以上畢業(yè)證書、合肥市的無房證明、戶口簿和身份證到任意公安派出所(戶政大廳)直接辦理戶口遷移;2、經(jīng)房屋交易管理中心辦理，2016年10月2日后戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年后，與本市區(qū)戶籍家庭具有相同購房資格。

上述兩類方式都需要期滿1年才能在合肥買房，但是也有特定人群在合肥購房(落戶)是不受限購政策影響的，人才可以直接落戶目前駐肥(本市區(qū))部隊(duì)現(xiàn)役軍人家庭、在合肥工作的境外人員，國內(nèi)外頂尖人才、國家級領(lǐng)軍人才、省級領(lǐng)軍人才、市級領(lǐng)軍人才、高級人才、區(qū)級(含開發(fā)區(qū)管委會)以上政府認(rèn)可的新引進(jìn)各類人才這8類人群可直接買房落戶。

可以繳納社保和個(gè)稅開具個(gè)稅繳納證明或社保繳納證明(購房人需要提供在購房之日前2年內(nèi)在合肥市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個(gè)稅或社保證明)，三、非合肥戶口買房問題1、合肥無房，異地有貸款記錄，首付是幾成?答：首先，要在合肥買房，必須要滿足1年的社保。此外有一次貸款記錄，若貸款已還清，首付4成;若貸款未還清，首付5成，

2、異地有房貸，賣掉異地房產(chǎn)，在合肥買房首付是多少?符合使用公積金條件，公積金貸款利率是多少?答：這種情況屬于貸款已還清，在合肥買房首付4成，公積金貸款利率為基準(zhǔn)，5年以上的貸款，年利率為3.25%。3、異地兩套房均有房貸，合肥無房，首付是多少?答：異地2套房且都有房貸，這種情況暫停向第三套房貸款，合肥再買房需全款，

2、外地人對合肥有什么印象？

要說安徽省外的外地人對合肥有什么印象，作為安徽人不好表態(tài)，但是身邊還是有不少朋友在外地做事，多多少少還是知道一點(diǎn)外省人對合肥的印象。應(yīng)該說，多數(shù)極端的看法都是本省內(nèi)部在外省務(wù)工者的看法，有的人覺得合肥特別好，有的人覺得合肥特別垃圾。其實(shí)對于多數(shù)外省人來說，如果沒有來過合肥，真的沒什么太多的印象，最大的印象應(yīng)該就是安徽省會，

除此之外，就沒什么好說的了。什么科技高地，大湖名城的綽號，我想還是等到合肥真的在某些領(lǐng)域證明了自身的存在感之后再去談?wù)撨@些吧，要說安徽省內(nèi)的外地人對合肥有什么印象，這個(gè)可能不同的地級市和縣城區(qū)別還是很大的。實(shí)話實(shí)說，安徽沿江及皖南的城市的人，流動(dòng)到合肥做事的不是很多，多數(shù)都去了滬寧杭或者蘇錫常，而皖北的幾個(gè)地級市，在合肥做事的外地人總體上要多一點(diǎn)。

當(dāng)然，之所以這樣也并非皖南人不愛安徽，瞧不上合肥，皖北人就怎么貢獻(xiàn)青春給安徽，這是地理位置所決定的，皖南和沿江的地級市到滬寧杭相對便捷，因而外出務(wù)工多半都出省了，而皖北的幾個(gè)地級市，周邊也沒有更好的去處了，去西邊，是半斤八兩的河南，去北邊，就是徐州或者山東了，也不比合肥繁榮到多少，去江浙，可能稍微有點(diǎn)遠(yuǎn)。