在一個城市開民宿之前，我們需要進行市場考察，環境分析，客戶需求。現在民宿主要建立在一些一線旅游城市，為什么云南、麗江、廈門、三亞等地的民宿比較多，因為他們有很強的特色，這些城市的民宿更好運營一些，要想運營好一家民宿，那么本身的條件一定要具有特色，住民宿，我們都希望能夠找到自己理想中的樣子，裝修、環境、特色等這些屬性。

1、在深圳開民宿是一種什么樣的體驗？

現在民宿主要建立在一些一線旅游城市，為什么云南、麗江、廈門、三亞等地的民宿比較多，因為他們有很強的特色，這些城市的民宿更好運營一些。要想運營好一家民宿，那么本身的條件一定要具有特色，住民宿，我們都希望能夠找到自己理想中的樣子，裝修、環境、特色等這些屬性，在一個城市開民宿之前，我們需要進行市場考察，環境分析，客戶需求。

有人說，深圳是一個現代科技城市，該城市充滿競爭，生活步驟快，而民宿，正好是一個輕松、優雅的休閑代表，很多人想到深圳，立馬就在腦海中浮現出各種高科技，其實很多人想要裝修成具有科技感的樣子，但其實相反。因為他們本身就生活在一個競爭激烈的城市，生活壓力大，如果走進民宿，還要各種加快步伐的裝修感，那么相信會很失望，他們更愿意找一個放松，自然，優雅的民宿風格，

2、民宿到底賺錢嗎，要開一家民宿怎么定價？

這個要根據不同地區的消費水平來決定住宿的不同價格，還要根據住宿房間的裝修擺設檔次來作為參考。我認識北京八達嶺長城景區的一個開民宿旅館的老板，她的房間定價是很靈活的，一晚120也租，100，80，也租，有時候客人少了，60也行，正如她的話就，如果客人多了，可以加價，客人少了便宜也得租，要不然就空房了，如果題主那里客源不穩定，不如學習一下上面說的女老板，靈活機動一些，該高就高，該低就低，這樣入住率就能高一些，老祖宗不是有句話說:死店活人開嘛，只要服務好，設施好，價格合理，客人肯定會來的。

3、在農村如何利用農村的資源發展鄉村旅游，休閑農業，在農村開一家民宿能否掙的錢？

謝邀！鄉村旅游、休閑農業和民宿三大項目，各自獨立又相輔相成，首先是區域位置很重要。風景名勝地或者中心城市附近，有強烈地方風土人情特色的地方，就很適合做鄉村旅游，各類旅游人群集中的區域，就適合開發民宿。開發休閑農業僅適合在城市一小時車程范圍內區域，第二是適度規模很重要。

做鄉村旅游至少要以村鎮規模為基礎，如江南水鄉、油菜花、櫻花觀賞等，民宿也要有一定的規模，才能形成品牌優勢，如武夷山、張家界、雁蕩山等地的民宿。休閑農業則求精不求大，第三是農業特色很重要。休閑農業一定要突出一個主題，切忌面面俱到和重復雷同，這一點應當向臺灣的休閑農業學習，如奶牛農場，菇類農場，香草農場，玫瑰農場，

針對一類主題產品，圍繞生產、加工、包裝、餐食等環節，讓客人融入體驗。最后，把我總結的三有五能，拿出來與有志于投身觀光農業的朋友共同探索，選擇地點的三有~有山有水有田地，功能設置上的五能~能種能養能吃能住能帶，并以此為基礎，開發更多的有特色和多功能，取得更大的社會效益和經濟效益。，

4、花120萬在深圳轉讓一家賓館來做，每月利潤平均大概在3萬左右，請問值得投資嗎？

這個問題我最有權回答了，因為我就是人人厭惡的二房東，所以對賓館酒店出租房的行業行情是有一定的了解。一:首先說轉讓費這塊，先不說這收入三萬塊又沒有虛假，按行規來說，酒店賓館的轉讓費一般視裝修的高低檔的程和房東那的壓金來決定轉讓費的多少，一般來說是25到30倍，也就是說月純收入三萬的賓館酒店轉讓費是在75到90萬左右，當然房東那壓金壓的比較多，可適當增加轉讓費，所以說你這光轉讓費就貴了。