房山哪個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)高，房山最好的樓盤

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-02 19:41:13 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房山最好的樓盤

長(zhǎng)陽(yáng)半島

房山最好的樓盤

2，房山的房子哪里的性價(jià)比好到市中心還方便謝謝大家

如果想挨著城鐵的話，可以選擇玉竹園或是鴻順園的房子，這兩個(gè)小區(qū)離城鐵站距離最近。現(xiàn)在城鐵還沒有完全修好，房?jī)r(jià)一平在一萬(wàn)三左右。如果要是買的話，最好還是買鴻順園的，玉竹園的可能沒有產(chǎn)權(quán)。除了這兩個(gè)小區(qū)以外，也可以考慮一下偉業(yè)嘉園，這是917（天橋——良鄉(xiāng)大學(xué)城）的總站。我說(shuō)的這三個(gè)小區(qū)都是性價(jià)比比較高的，而且都在良鄉(xiāng)鎮(zhèn)里。良鄉(xiāng)目前是房山區(qū)最繁華的鎮(zhèn)。

房山的房子哪里的性價(jià)比好到市中心還方便謝謝大家

3，房山買房那個(gè)小區(qū)比較好

房山良鄉(xiāng)的房子不錯(cuò)！地理位置也好！交通也很便利！您要是想要有輕軌的小區(qū)！您可以考慮大學(xué)生城附近的小區(qū)！鴻順園偉業(yè)嘉園文科龍?jiān)?/section>

房山買房那個(gè)小區(qū)比較好

4，房山區(qū)域目前新房?jī)r(jià)格是多少

房山區(qū)目前的均價(jià)大概在4.5萬(wàn)左右，主要分為長(zhǎng)陽(yáng)板塊、良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長(zhǎng)陽(yáng)板塊的均價(jià)在5萬(wàn)左右，良鄉(xiāng)大學(xué)城在4.5萬(wàn)-5萬(wàn)左右，閻村板塊4.1萬(wàn)左右，竇店3-4萬(wàn)左右。80-90平目前在售的有長(zhǎng)陽(yáng)板塊的五和萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)天地，良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恒·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。房山區(qū)目前是整個(gè)北京的價(jià)格洼地，樓盤價(jià)格跨度也較大，從長(zhǎng)溝均價(jià)2.2萬(wàn)的別墅，到長(zhǎng)陽(yáng)均價(jià)5.5萬(wàn)的科技住宅都有，

5，房山區(qū)較好的樓盤有哪些

長(zhǎng)陽(yáng)光和作用規(guī)模：7.8萬(wàn)m2 產(chǎn)品：普通住宅價(jià)格：14000元/m2 名稱：長(zhǎng)陽(yáng)半島規(guī)模：100萬(wàn)m2 產(chǎn)品：普通住宅價(jià)格：17800元/m2

6，房山地區(qū)的大致的房?jī)r(jià)

目前房山地區(qū)的新房主要可以分成三塊：長(zhǎng)陽(yáng)地區(qū)目前大多樓盤待售，新盤在售的僅有京西祥云，目前新一期在排卡，均價(jià)5.6萬(wàn)到5.8萬(wàn)。但上一期還有清退房源，均價(jià)在5.2-5.4萬(wàn)。良鄉(xiāng)地區(qū)的房?jī)r(jià)跨度會(huì)比較大，從最便宜的4.7萬(wàn)到最貴的5.5萬(wàn)都有。包括之前和您提的觀山源墅，總價(jià)也就400多萬(wàn)，而貴的也有如廣陽(yáng)郡九號(hào)，五礦銘品等近千萬(wàn)的樓盤。再然后就是閻村地區(qū)新開的均價(jià)3.8萬(wàn)的鄰鐵盤，以及竇店區(qū)域均價(jià)3.2萬(wàn)的城建琨廷。最后就是長(zhǎng)溝地區(qū)的均價(jià)2.2萬(wàn)的別墅，但總價(jià)也得到500萬(wàn)以上。目前全北京應(yīng)該也僅有房山能夠保持如此大跨度的多樣性

7，大興和房山哪個(gè)房?jī)r(jià)高

大興稍微偏高一些. 不過(guò)也沒差多少.

大興房?jī)r(jià)高，比如大興新開盤的保利茉莉公館(南五環(huán)外17000)比房山新開盤的萬(wàn)科半島(西南5-6環(huán)之間13500-16500)高

大興黃村不過(guò)這里的理發(fā)業(yè)已經(jīng)開始飽和了

8，現(xiàn)在房山的房?jī)r(jià)在北京各區(qū)屬于什么水平未來(lái)升值前景如何

今年上半年房山樓市整體還比較火，也是上半年北京樓市成交首名。但在北京全部區(qū)縣中，上半年房山區(qū)純商品住宅的成交均價(jià)是北京成交均價(jià)最低的區(qū)縣之一。現(xiàn)在北京全面豪宅化、單價(jià)超過(guò)十萬(wàn)元的豪宅數(shù)量增加很多。包括南城，豐臺(tái)一售價(jià)高達(dá)七萬(wàn)多的項(xiàng)目狂銷三百多套，此前大興黃村商業(yè)地塊的未來(lái)售價(jià)標(biāo)注到了八萬(wàn)元。今年上半年，房山區(qū)商品住宅成交均價(jià)同比上漲近百分之十五，而區(qū)域內(nèi)比較成熟的板塊譬如長(zhǎng)陽(yáng)等，在售樓盤價(jià)格也有上揚(yáng)，萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島目前均價(jià)已經(jīng)突破四萬(wàn)，廣陽(yáng)郡九號(hào)四萬(wàn)五。這些數(shù)據(jù)表明北京樓市最后的價(jià)格洼地正被洶涌的購(gòu)房需求填平，不久的將來(lái)或許洼地房山將成為歷史。請(qǐng)采納我的回答，謝謝。

比較低的吧，地鐵沿線還會(huì)有升值的可能性的。再看看別人怎么說(shuō)的。

9，房山的房子哪里的性價(jià)比好到市中心還方便謝謝大家

趙辛店珠江御景，平房100元--200元/月，樓房400元--800元/月都有，坐321路30分鐘到六里橋北里

看你工作的地點(diǎn)了，如果工作地點(diǎn)在西邊和南邊的話而且自住我還是首推房山琉璃河，我是02年在琉璃河買的，買的時(shí)候那是相當(dāng)相當(dāng)?shù)谋阋耍贿^(guò)現(xiàn)在漲了很多很多。我在琉璃河的福樂(lè)園小區(qū)，不過(guò)要說(shuō)的是小產(chǎn)權(quán)，自住是沒問(wèn)題的。交通確實(shí)還是可以的，917有很多線路經(jīng)過(guò)琉璃河，30——40分鐘到六里橋，40—50到廣安門，50-60分鐘到天橋最主要的是917車多不用等很長(zhǎng)時(shí)間。我和我媳婦也是剛結(jié)婚的，公司在望京，還在來(lái)回跑呢。不管多遠(yuǎn)，有個(gè)家女方心里會(huì)踏實(shí)很多。北京市里的房?jī)r(jià)就不用考慮了，即使付了首付當(dāng)個(gè)房奴心里比沒房子還難受。現(xiàn)在那邊的倆居80平米左右應(yīng)該是在40萬(wàn)左右（小產(chǎn)權(quán)）。其實(shí)想開了小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)一樣有時(shí)間可以去那邊看看。如果是在北邊上班的話多留意一下順義那邊。東邊的話通州覓子店那邊和河北一路之隔，發(fā)展很快。我在安平鎮(zhèn)買了個(gè)啟程小區(qū)的房子（屬于河北香河管理是香河開發(fā)區(qū)），也漲了，適合養(yǎng)老在那，交通稍微差點(diǎn)不過(guò)一小時(shí)20分鐘到北京站是沒問(wèn)題的。雖然房子遠(yuǎn)點(diǎn) 但是當(dāng)投資了，也確實(shí)漲了，如果這倆套房子在北京市里買的話估計(jì)一個(gè)都買不到，還當(dāng)個(gè)房奴。這樣農(nóng)村包圍城市，慢慢來(lái)吧，自己生活還能輕松點(diǎn)。希望能幫到你，知道房子在北京對(duì)結(jié)婚人的用處我是深有體會(huì)，多寫了點(diǎn)就。只要自己的要求不高，這幾個(gè)地點(diǎn)是非常不錯(cuò)的。

10，通州和房山兩個(gè)區(qū)域的置業(yè)價(jià)值哪個(gè)更高一些呢

我們從以下幾點(diǎn)維度來(lái)考量：第一：投資需要幾個(gè)要素，流通性，安全性，收益率。投資要找一個(gè)能賣得出去，還能賣個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格，并且具有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力。對(duì)于北京的人來(lái)說(shuō)地鐵是一個(gè)必須的交通工具，如果周邊沒有地鐵，受眾人群就會(huì)變少，那么在此出售時(shí)候，會(huì)受到限制。房山的項(xiàng)目雖然周邊配套已經(jīng)很完善，交付能立馬見到租金回報(bào)，但是投資房產(chǎn)，租金是最小的回報(bào)，看的還是房?jī)r(jià)的漲幅。首開萬(wàn)科城市之光，位置來(lái)看三個(gè)地鐵，一個(gè)高鐵，兩個(gè)高速，完全滿足出行需求。不會(huì)受到人群限制。雖然期房不能立馬見到收益。但是期房單價(jià)受到建委管控，拿證價(jià)格不高，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房以后，配套成熟起來(lái)，收益才會(huì)體現(xiàn)出來(lái)。第二：通州的升值潛力在整個(gè)北京12城區(qū)來(lái)看是最強(qiáng)的，2016年至今，整年數(shù)據(jù)來(lái)看，通州平均漲幅是112%排在第一位。投資從兩個(gè)維度來(lái)分析--回報(bào)率和周期。回報(bào)率=（賣出-買入-人民幣貶值）*100%，回報(bào)率又從幾個(gè)維度來(lái)：區(qū)域定位，配套設(shè)施（交通，教育，醫(yī)療，商業(yè)），未來(lái)規(guī)劃和發(fā)展，接手客群。回報(bào)周期：短期，中期，長(zhǎng)期。很明顯，在區(qū)域定位這個(gè)維度來(lái)分析，通州已經(jīng)脫穎而出。第三：北京想發(fā)展成“大北京”實(shí)現(xiàn)京津冀一體化發(fā)展，將北京人口外遷，必須發(fā)展通州，通州發(fā)展速度也一定是最快的（回報(bào)周期側(cè)面印證）。而在價(jià)格方面，目前通州商辦均價(jià)3萬(wàn)，通州商辦均價(jià)3.5萬(wàn)，很明顯房山的競(jìng)爭(zhēng)力不高。配套角度但從投資來(lái)說(shuō)，具有發(fā)展?jié)摿Φ耐顿Y價(jià)值越大，也就是說(shuō)配套成熟的，沒有新資源注入的，發(fā)展?jié)摿υ叫。瑵q價(jià)幅度越小。交通層面，通州將具有地鐵17號(hào)線，亦莊線，京津高鐵，S6號(hào)線，R1號(hào)線等10多條地鐵，是十二城區(qū)中地鐵線路最多的一個(gè)四通八達(dá)的區(qū)域，而且還有三條高速；而房山僅有房山線（未來(lái)會(huì)延線到首經(jīng)貿(mào)，承接房山到城區(qū)的交通壓力）、一條京港澳高速。綜上所述，通州規(guī)劃完善，房山處于十二城區(qū)的價(jià)格洼地，都具有投資價(jià)值，而就投資回報(bào)率來(lái)看，通州是首選。