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1，最新房貸新政策有哪些

2017央行房貸新政策若通過招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ 首付比例規定如下: 1.首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低于25%) 2.二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%

最新房貸新政策有哪些

2，購房貸款新政策

一、首套房房貸首付比例要求：1、公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。2、首套房商業貸款首付比例為30%，使用商業貸款買房利率將會上浮。二、首套房契稅要求：家庭首套房購房面積90平米及以下，契稅為1%;購房面積90平米以上，契稅為1.5%。法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。

購房貸款新政策

3，可以用新貸款的錢給舊貸款還款嗎

首先，這種借新款還舊貸款的方式是可以操作的，它對銀行落實債權債務關系、界定貸款責任及維系信貸關系等有一定的積極作用，但是，這種方式所帶來的風險也是不可忽視的。　　很多人在貸款到期的時候，仍然無法歸還全部貸款，為了避免造成逾期，從而申請新的貸款來歸還舊的部分或全部貸款。因為這種方式有風險，銀行為了把控風險，對于借新款還舊貸款的條件要求也比較嚴格。具體條件可以總結為以下幾點：　　1、重新辦理了貸款手續;　　2、貸款擔保有效;　　3、借款人經營活動正常，能按時支付利息;　　4、如果屬于周轉性貸款，一般歸為關注類;如果是基于對借款人清收利息、減息(表外部分)還本、保全資產等目的而實施的借新還舊貸款，原則上應歸為次級類。　　滿足以上這些貸款人條件就可以向銀行申請新的貸款來償還舊的貸款，但，上面也有介紹，這種還款方式是存在一定的風險的。在您再次貸款前一定要權衡自身的還款能力再做定奪，否則“拆東墻補西墻”的還款方式是不可取的。

可以

可以的

不可以

這個是沒有特殊的規定的，一般借貸者貸款銀行會需要知道貸款的用款去向的，借貸者還要滿足貸款的要求，借貸者征信良好有良好的還款記錄等。

可以用新貸款的錢給舊貸款還款嗎

4，無錫公積金最新貸款政策

無錫公積金貸款申請條件如下：（1）借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；（2）借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；（3）借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人（即經不動產管理部門備案的購房合同上的買受人）；（4）有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；（5）提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；（6）借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。法律依據：《關于進一步規范和改進我市住房公積金政策的意見》一、規范住房公積金繳存和提取政策　　1．個別職工補繳住房公積金的，公積金繳存單位應與其社會保險繳存單位一致，公積金繳存基數應與其社會保險（養老金）繳費基數基本一致，存在明顯差異的，職工應向住房公積金管理中心提供其他相關證明材料。

5，國家出臺的首次買房貸款政策

首次買房是指你名下或你夫妻名下沒有房產的情況下購房，貸款買房新樓盤的話在銷售公司（售樓處）她們都會幫你辦理住房貸款，你只要提供相應的資料就可以了，首付款的話根據地區不同有一定的差異25-40%不等，就是你的購房合同、收入證明、首付款的收據或發票、結婚證、身份證、戶口本、照片，都要求出示原件一行留存復印件；如果二手房的話經紀公司也會協助你辦理相應的手續。新樓盤的最長貸款期限是30年，二手房15年。如果自己跑手續比較困難，建議讓房產銷售公司協助，或代為辦理，并且他會為你聯系貸款擔保公司，省去了你找人擔保的麻煩。

貸款還的還的唉

1、是的。2、四大國有銀行都可以，其他請咨詢相關銀行。一般是商業性貸款和公積金貸款，貸款手續有差異，公積金手續更復雜，但利率較低，以后你們還款壓力會更小，所以請先選擇貸款方式。

你名下沒房子就屬于首套了。需要戶口本、結婚證、購房合同、首付款發票，收入證明、納稅證明等，到銀行信貸科辦理。哪家都行。

您所述的情況是有可能發生的北京市在05年底就已經開始對個人住房貸款業務提高門檻,目的是規范房地產個人貸款業務.據我所知道的北京戶口的購買人可以貸款7成而外省市戶口最多只能貸6成.

6，2021最新貸款基準利率

不同銀行的貸款利率是不同的，但是都是依據央行公布的貸款利率制定，實際執行當中的利率可能會有所上浮。銀行貸款利率可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。以央行為例具體分析：1.短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。2.中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。3.公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。法律依據:中國銀監會《個人貸款管理暫行辦法》第七條個人貸款用途應符合法律法規規定和國家有關政策，貸款人不得發放無指定用途的個人貸款。貸款人應加強貸款資金支付管理，有效防范個人貸款業務風險。第八條個人貸款的期限和利率應符合國家相關規定。第九條貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制，結合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過其還款能力。

7，關于銀行新增貸款的計算

其實你已經有一定了解了，只是對統計口徑有些模糊。這個新增和你后面說的年末減去年初不是一回事啊，銀行系統統計新增貸款就是指當年新發放的貸款（這個是銀監局定的，業內約定俗成），大家報表都按照這個口徑上報。今年新增就是指發放數，不管你是收回來再貸出的，還是直接新客戶發放的，都是新增。用更簡單點的話說，就是**年貸款發放數。你后面說的那個什么年末貸款總額10萬元是不成立的，業內沒有這么說的。只有今年新增、收回、年末余額，都是這么說的。

銀行會有一本分儲備金，具體的額度跟各個銀行具體有關。而且銀行的放貸量是控制在一定的范圍之內，加上國家有保障。除非一夜之間所有人都去銀行把錢提取出來，不然的話，不會出現這種情況。而且大額提現要去提錢申請的。 如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務 貸款申請地址： <a target="_blank">http://www.loanchina.com/quickloan/index.jsp?dashi=xxiaozhang</a>

8，2017快速借錢貸款新平臺大盤點

有哪些手機快速借錢的新平臺呢？不少網友都在尋找貸款新平臺，特別是能夠實現快速借錢的手機貸款APP。今天就來給大家盤點下快速借錢的新平臺有哪些。一、小米貸款今年四月，小米公司正式了手機版本的貸款APP，可以用手機直接下載軟件，申請快速借錢。申請貸款的條件為：申請人必須年滿18歲，小米信用評分必須在600分以上，據網友的反應來看，小米貸款的額度在5000左右，信用資質好的客戶可以申請到萬元以上。二、京東廣源信用錢包經常使用京東的客戶應該都知道金東金條和白條，這些熟悉的老貸款平臺都是快速貸款。那么在2017京東又了貸款的新平臺，就是京東廣源信用錢包。京東廣源信用錢包的貸款額度在2000-10000之間，京東信用評分在85分以上的客戶都可以申請。三、小浦紅貸浦發銀行信用卡青春貸和鮮肉貸打足了招牌，是許多浦發粉絲快速借錢的好渠道，浦發貸款新平臺又開了，那就是小浦紅貸。小浦紅貸是2017年浦發的一款小額貸款，提供支取現金并分期償還貸款業務。小浦紅貸是現金分期、萬用隨金借和青春貸的一個綜合版本，用戶可通過小浦紅貸窗口，辦理不同的貸款產品，并使用不同的貸款方式，十分方便。以上就是總結的快速借錢新貸款平臺，希望可以幫助到大家。

9，新錢包小額貸款是真的嗎

這個是真的沒有聽過呀，小額貸款試試不上征信的向錢貸，新人額度1200是秒到賬的哦，下載APP申請試試吧。穩下款的哦。

老實認真告訴你無妨由我堅定決心狠下心來作出決定那一刻的同時我已經將錢包里頭你的照片燒掉

【百度反詐騙聯盟團隊】特別提醒：網上發布的所有只憑身份證就可以貸款或者辦理信用卡的信息都是低級騙局，無論公司是否注冊備案，都不要相信，騙子先騙你簽訂傳真合同，并按捺手印，然后會一步步騙取你先支付首月利息、履約費、保證金、保險費、擔保費、放款費、公證費、征信費、抵押金、開卡費等等，還會以你銀行流水不足、查驗你的還款能力或者是驗資為名，要求你將自己賬戶上所有的資金打至騙子的賬戶，如果你不按騙子的要求交納費用，騙子會以你已經和他們簽了合同為名，威脅要起訴你違約，并威脅你賠償巨額違約金，這實為低級的詐騙手段和典型詐騙！請永遠記住，凡是對方以任何理由要求你先支付任何費用的，都是絕對的詐騙，無論在任何情況下，都不要先給其他人匯款、轉賬，以免被騙！更不要相信騙子的任何威脅，由于對方涉嫌詐騙，所以，和騙子簽的合約沒有任何法律效力，更不存在違約之說。所以，特此提醒廣大網友，不要相信網上各種投資、融資擔保公司以及各類小額貸公司發布的此類貸款或者辦卡信息，特別是北京、上海、廣州、深圳等大城市的這類公司基本都是騙子公司！如果被騙，無論金額大小，都請選擇報警！如此猖狂詐騙，還請各地公安機關大力打擊和整頓！———————————————————————————————————————— 有志于反詐騙的知識豪杰，快來加入【反詐騙聯盟團隊】吧，請點擊下方的【反詐騙聯盟】申請加入,一起答疑助人，讓天下無騙，沒你不行！

10，2019年5個最新貸款平臺暫且了解一下

進入2019年以后，網貸行業里上線了一些新平臺。不少用戶因為信用不佳貸款困難，就想從2019年的貸款平臺中找到能給自己下款的。近日尋找貸款平臺的人越來越多，所以就通過本文為大家說明一下實際情況。平安i貸審核最快3分鐘，提交申請后基本馬上就可以審核出結果，平安i貸日利率大約為每個人資質略有不同，只要年齡滿18周歲，有穩定工作，工資在3000元以上，至少工作6個月以上，征信良好即可。小米貸款小米金融旗下的小額借貸產品，最高可貸20萬，只要安裝小米貸款手機APP，認證個人信息即可申請，部分用戶可能沒有權限，日預期年化利率為采取按日計息，以等額本息方式按月還款。安逸花只要借款人年齡在18-55周歲之間，有穩定收入，個人征信良好，獲得額度可以進行取現、分期、消費，逾期是會要上征信，建議大家保持個人信用良好，根據自己所需要額度合理申請。精英貸中原消費金融旗下的手機貸款產品，申請條件非常簡單，只需要年齡18-55周歲，個人信用良好即可，對征信要求嚴格，需要查征信，上征信，適合上班族申請。萬達業主貸這是萬達針對有房/保單優質客戶大額無抵押、信用類貸款，最高額度可達20萬元，申請方法很簡單，只要下載萬達普惠APP，在APP申請頁面填寫個人和保單或房產資料即可。

11，新企業貸款條件有什么

一、企業貸款種類信用貸款。抵押貸款。質押貸款。第三方擔保貸款。二、企業貸款——企業資料1、企業營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡2、近三年的年報、最近三個月財務報表，公司近六個月對公賬單3、經營場地租賃合同及租金支付憑據，近三個月水、電費單4、近六個月各項稅單，已簽約的購銷合同（若有）5、企業名下資產證明三、企業貸款——個人資料1、借款人及配偶身份證2、房產證權利人及配偶身份證3、借款人、房產權利人戶口本4、借款人、房產權利人結婚證5、個人資產證明，如房產、汽車、股票、債券等6、個人近六個月或一年的銀行流水四、企業貸款要求企業征信良好。企業實際控制人征信良好。有資產證明：房屋產權證書，車輛登記證書，知識產權證書等。

我行企業貸款的前提是要在我行開立對公結算賬戶，需提供一定的抵押物，抵押物可以為法人代表或股東的房產，企業名下的廠房，設備等。我行部分分行有開展特色無抵押貸款業務，如有看到/接到類似宣傳信息，詳細情況需聯系當地分行或支行客戶經理咨詢，公司名義貸款的額度一般在500萬元以上，；如貸款需求在500萬以下，可考慮個人經營性貸款，或小微企業貸款業務。貸款類型不同，我行審核資料各異，具體請聯系開戶行或就近招行網點核實，以下資料僅供企業參考:申請人應向我行提交下列資料，并承諾所提交資料真實與有效:(一)借款申請書。內容包括但不限于申請貸款種類、金額、幣種、期限、用途、還款來源等。(二)法人代表人有效身份證明和其授權委托人有效身份證明。(三)申請人(擔保人，如有)基本資料，包括但不限于借款申請人營業執照、法人代碼證或主管機構的批文、稅務登記證、貸款卡信息、公司章程等。(四)借款申請人(擔保人，如有)前三個年度財務報表及近期財務報表，及主要會計科目明細資料。(五)商務合同、生產經營計劃等貸款用途背景資料。(六)采取抵/質押擔保方式的，提供抵/質押物產權證明，及估價報告(另有規定的除外)。(七)我行要求的其他資料。

申請條件符合國家的產業、行業政策，不屬于高污染、高耗能的小企業；企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發并正常年檢的貸款卡；有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；具備履行合同、償還債務的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。

12，最新貸款利息是多少

根據中央銀行的公告規定：中國人民銀行貸款基準利率：(1)短期貸款：一年以內(含一年)調整后利率為4.35.(2)中長期貸款：一至五年(含五年)調整后利率為4.75;五年以上調整后利率為4.90.(3)個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整后利率為2.75;五年以上調整后利率為3.25.關于六大銀行貸款利率：1、工商銀行工商銀行，短期貸款(六個月內、含六個月)的貸款利率為4.35%;六個月至一年(含一年)的貸款利率為4.35%。一至三年(含三年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。如果是公積金貸款，五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%;五年以上的貸款利率為3.25%。2、農業銀行農業銀行短期貸款(六個月內、含六個月)的貸款利率為4.35%;一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。3、中國人民銀行中國人名銀行一年以內(含一年)的貸款利率為4.35%，一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。4、交通銀行交通銀行一年以內(含一年)的貸款利率為4.35%，一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。5、建設銀行建設銀行短期貸款(六個月內、含六個月)的貸款利率為4.35%;一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。6、郵儲銀行郵儲銀行，(六個月內、含六個月)的貸款利率為4.35%;一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

13，新房貸款應該注意哪些事項

在商品房按揭貸款政策尚未出臺之前，具備購房能力者與無購房能力者的界線是非常分明的，而在有了按揭之后，這個界線多少有些模糊起來。那么，怎么判定自己已具備按揭買房的資格呢？　　一、要正確估計自己的經濟承受能力，避免“沖動”消費。　　有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。　　如何避免自己充當“事后諸葛”的角色呢？　　您不妨做一個這樣的嘗試：在決定購房前三個月，把購房時需要支付的首付款和第一期還款從家庭存款中提出，另外存入一個活期賬號，當然這個活期賬號中的錢三個月內一定不要動。如果真的這么做了，您就會準確地測量出自己的心理承受能力，職業外創收能力，總的說就是“抗風險能力”，簡單而有效。說句實話，單憑您掐指一算，是無法算出那種還款期間所需的緊張心態的。　　二、了解房地產預售開發商的經濟實力。　　有些經濟實力欠佳的房地產發展商為了解決資金周轉困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。　　對于長期從事房地產開發的公司，可以問一下其已開發的商品房項目有那些，從這些已開發項目可以看出這個公司的實力如何；對于為了一個新項回臨時組建的項目公司則要謹慎，如果其樓盤所在地在銷售商己許諾交工日期的情形下長時間內總是一塊平地或挖開的一個大坑，那您就要仔細了。記住，售樓小姐的許諾有許多成分是不會寫進售樓合同中的。　　三、交定金莫急，先了解銀行對按揭申請的支持態度　　不少購房者錯誤地認為，只要選擇到銀行按揭支持的房地產，銀行就理應批準貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持，在這種情況下，如先與發展商簽訂購房合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。　　從以上三方面去把握，購房者可以對按揭貸款的安排更為主動。當然，遇到有關貸款政策變動及其他情況，還需要購房者具體情況具體分析，以使自己更順利、安全地貸到房款，住上新房。

要看直接每月的收入!

根據自己的收入來貸款

根據自己的經濟能力，盡量縮短貸款年限，省錢才是最重要

1.有條件就辦理成公積金貸款 2.保險公司的保險單原件和發票必須保存好，提前還款可以追加一年的，其余退回 3.如果有能力可以以等額本金的方式還款 4.借款合同和保險不明白的辦貸款時都咨詢清楚，另外注意填寫違約的利率 5.每個月扣本息后，自己核對是否正確

找個有資質的中介，他們會幫你處理好！基本上，你只需要當時簽字，然后還款就行，沒什么太多麻煩的，貸款不像買房時過戶那么麻煩！

14，以新貸還舊貸保證人不知情是否擔責

以新貸還舊貸保證人不知情不擔責。主合同當事人雙方協議以新貸償還舊貸，除保證人知道或者應當知道的外，保證人不承擔民事責任。但是如果新貸與舊貸系同一保證人的，不適用該規定。借新還舊保證人是否承擔責任債務人與債權人協商一致將貸出的新資金直接用于償還舊借款的，如果前后兩筆貸款并非同一保證人，則新貸款的保證人面臨極為不利的情況，其擔保的借款一經貸出立即歸還到債權人處，不能被用于生產經營以提高債務人資力，因此極有可能新債到期后債務人無能力清償。一方面保證人需承擔責任，另一方面保證人再向債務人追償難度很大。主合同當事人雙方協議以新貸償還舊貸，除保證人知道或應當知道的外，保證人不承擔民事責任。新貸與舊貸系同一保證人的，不適用前款的規定。我們收集整理了涉及借新還舊問題的司法裁判案例，歸納出該條款在適用范圍上，以及裁判尺度上的相關規則和思路。何時認定保證人應當明知借新還舊除保證人知道或應當知道的外，保證人不承擔保證責任。其中如何判斷“保證人知道或應當知道”，需要依據具體情況，也是法官行使裁量權的重點和案例研究的焦點。我們對其中幾種典型情況進行了歸納和總結。1、保證人事先承諾允許變更用途很多保證合同或借款合同中，保證人承諾允許債務人變更借款用途。例如約定“對借款方轉移貸款用途等違反本合同的行為承擔連帶責任”或者約定“除展期及增加借款金額外，無需征得保證人同意，保證人仍在變更后的保證范圍內承擔保證責任”。償還舊貸款可以視為是使用貸款的一種方式，而此類約定等同于保證人事先許可債務人所有的用款方式，當然也包括借新還舊情況。因此，雖然約定中沒有直接指向借新還舊，但是可以代表保證人對這一情形的認可，即應當繼續承擔保證責任。2、保證人與債務人關系密切為他人提供連帶責任保證通常基于利益的對換或密切的聯系。第二種情形下，法院有理由認為保證人對債務人的一切商業行為應當是明知的，甚至是參與決策過程的。此時可以推定保證人明知以貸還貸。根據以往裁判思路，密切聯系包括：保證人與債務人是關聯企業、保證人與債務人有上下級主管單位關系、保證人與債務人的法定代表人同一等情況。相反，第一種情況下，保證人提供擔保可獲取對等的利益，此時保證人對債務人并無深入了解更不必然知道債務人的借款用途，不能推定保證人明知借新還舊。法律依據;《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>有關擔保制度的解釋》第十六條主合同當事人協議以新貸償還舊貸，債權人請求舊貸的擔保人承擔擔保責任的，人民法院不予支持；債權人請求新貸的擔保人承擔擔保責任的，按照下列情形處理：（一）新貸與舊貸的擔保人相同的，人民法院應予支持；（二）新貸與舊貸的擔保人不同，或者舊貸無擔保新貸有擔保的，人民法院不予支持，但是債權人有證據證明新貸的擔保人提供擔保時對以新貸償還舊貸的事實知道或者應當知道的除外。主合同當事人協議以新貸償還舊貸，舊貸的物的擔保人在登記尚未注銷的情形下同意繼續為新貸提供擔保，在訂立新的貸款合同前又以該擔保財產為其他債權人設立擔保物權，其他債權人主張其擔保物權順位優先于新貸債權人的，人民法院不予支持。