首先、我們不否認(rèn)，目前深圳有很多富豪。人均純收入純26萬(wàn)元的家庭在深圳算是富人，在擁有1000萬(wàn)資產(chǎn)以上的高凈值家庭數(shù)量當(dāng)中，深圳同樣以7.66萬(wàn)個(gè)家庭數(shù)量位居全國(guó)第四，問(wèn)題在于首付200-300萬(wàn)是否有足夠的儲(chǔ)蓄或者家庭支持，深圳有錢(qián)人很多，沒(méi)錢(qián)的人更多，因?yàn)樯钲诘娜丝诜浅６嗌睿钲诠俜浇y(tǒng)計(jì)目前深圳的常住人口只有1300萬(wàn)左右，但通過(guò)其他渠道的統(tǒng)計(jì)，目前深圳實(shí)際管理人口只要達(dá)到2000萬(wàn)以上。

1、深圳有多少人口？

深圳人口不可能只有1100萬(wàn)左右。就拿寶安區(qū)來(lái)說(shuō)，福永塘尾一個(gè)村人口就12萬(wàn)了，福永10個(gè)村左右，再看沙井，共和村一個(gè)球場(chǎng)上就寫(xiě)這，文體娛樂(lè)等方面之前對(duì)130萬(wàn)沙井人民欠賬太多，保守估計(jì)沙井不少于130萬(wàn)人口，再來(lái)松崗，人口登記的說(shuō)，一個(gè)塘下涌村人口就有8萬(wàn)，以前10萬(wàn)多一點(diǎn)，松崗10個(gè)村都不止。松崗沙井福永三個(gè)地方，面積在55-60平方公里左右，地方差不多大，人口應(yīng)該在300萬(wàn)~400萬(wàn)左右，西鄉(xiāng)和寶安區(qū)人更多，加石巖，人口應(yīng)該在700-800萬(wàn)左右.再看福田羅湖南山，福田羅湖面積在80平方公里左右，南山區(qū)面積在150平方公里左右，市區(qū)人口密度比寶安區(qū)大多了，新洲，崗廈，白石洲等，哪里不是人滿為患，人口密度至少是寶安的2倍 ，福田加羅湖面積和沙井福永松崗差不多，這兩個(gè)地方600萬(wàn)人少不了，

2、在深圳擁有多少資產(chǎn)才算有錢(qián)人？

2020年深圳人均收入64878元，深圳人口1343萬(wàn)人，也就是說(shuō)深圳人民總收入大約是8700億元，按照世界通用的二八定律，即社會(huì)財(cái)富百分之八十是掌握在百分之二十的人手里，也就是說(shuō)約7000億元是掌握在270萬(wàn)的深圳人手里，這樣可以得出一個(gè)結(jié)論：人均純收入純26萬(wàn)元的家庭在深圳算是富人。以四人家庭為例就是年收入過(guò)百萬(wàn)的算富人，

3、北上廣深圳一個(gè)月多少收入可以養(yǎng)活一家人？

純生活基本開(kāi)銷(xiāo)5000左右，孩子上學(xué)報(bào)班之類(lèi)的2000左右。一家三口7000左右可以滿足日常開(kāi)銷(xiāo)，當(dāng)然這并不包括租房還貸之類(lèi)的大項(xiàng)開(kāi)支。畢竟每個(gè)人所在區(qū)域不同，市中心和郊區(qū)租房差異可以相差幾倍，因此不做估算，另外一線城市其實(shí)差別也挺大的，北京生活成本比上海低，廣州生活成本比深圳低。四者橫向比較，廣州無(wú)論住房還是物價(jià)都比其他三個(gè)低半檔，生活成本按上述數(shù)字的80%計(jì)算即可，

4、在深圳家庭月收入4萬(wàn)以上，這個(gè)水平如何？能買(mǎi)得起房嗎？

深圳市中心房?jī)r(jià)在7-8萬(wàn)，前?；?-10萬(wàn)均價(jià)，而關(guān)外，比如龍華紅山最新拍地價(jià)已經(jīng)拍到樓面價(jià)6.5萬(wàn)，那么，以100平計(jì)，房?jī)r(jià)總價(jià)650萬(wàn)到一千萬(wàn)之間。如果首付30%為200萬(wàn)到300萬(wàn)之間，貸款每月按照5.3-6.5%利率，每月月供在2.4到4.5萬(wàn)之間，那么，是否買(mǎi)房，從月供來(lái)看，家庭月收入4萬(wàn)在關(guān)外月供能夠支付，在關(guān)內(nèi)或者市中心和前海不足。

問(wèn)題在于首付200-300萬(wàn)是否有足夠的儲(chǔ)蓄或者家庭支持，應(yīng)該說(shuō)月家庭收入4萬(wàn)，在深圳屬于中高收入群體，即一般的工作人員收入的中高群體，作為高層或者上市公司中高層管理人員來(lái)說(shuō)，收入足以支付首付或者月供。而據(jù)我所知，深圳多數(shù)打工人員月收入在8000居多，月收入1萬(wàn)以上一般為管理人員或者技術(shù)崗位，而月收入在8000以下一般多為關(guān)外和普通工作崗位，

5、總價(jià)最低1500萬(wàn)，深圳192套大面積豪宅8小時(shí)賣(mài)光，深圳有錢(qián)人真的那么多嗎？

大家都知道深圳的房?jī)r(jià)很高，均價(jià)達(dá)到5.4萬(wàn)以上，普通老百姓根本就買(mǎi)不起，所以很多人認(rèn)為深圳的房?jī)r(jià)是有價(jià)無(wú)市。但是前幾天深圳一處樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)8小時(shí)被搶空的消息刷新新大家對(duì)深圳樓市的認(rèn)知，前幾天深圳一處樓盤(pán)又在朋友間刷頻了，這個(gè)樓盤(pán)總共有192套大面積豪宅，均價(jià)13萬(wàn)元/平方米，總價(jià)1500萬(wàn)元到7788萬(wàn)元之間，竟然在開(kāi)盤(pán)之后的8小時(shí)內(nèi)被搶購(gòu)一空。

更夸張的是，要買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)的房子還得先繳納500萬(wàn)元的誠(chéng)意金才能參與搖號(hào)，然而就是這樣一個(gè)購(gòu)房門(mén)檻很高的樓盤(pán)，竟然有2794個(gè)土豪提著500萬(wàn)現(xiàn)金去認(rèn)籌，凍結(jié)的資金高達(dá)139.7億元！看到這我們只能用“豪無(wú)人性”來(lái)形容，1500萬(wàn)的房產(chǎn)普通人連想都不敢想，但是有些土豪竟然直接提著現(xiàn)金去認(rèn)購(gòu)，我們只能感到是品種限制了我們的想象力。