南京最近不是說學(xué)區(qū)房那里的上學(xué)政策要變化了嗎。如果想選擇均價在5-6萬/平的雙學(xué)區(qū)房，有鼓樓的赤小 29中、鼓樓一中心 29中、建鄴的新城雙學(xué)區(qū)、棲霞的金中仙林雙學(xué)區(qū)以及雨花的雨外 雨花臺中學(xué)2019年南京中考均分前八名，在南京生活了二十幾年了，但對學(xué)區(qū)房不是太了解，也沒有太在意。

1、請問南京一流各小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房價格？

首先，我們來了解一下，南京公辦小學(xué)和初中的分布情況。南京公辦小學(xué)梯隊(duì)一檔：拉小、力小、瑯小、芳小、銀小、匯小二檔：北京東路小學(xué)、南師附小、長江路小學(xué)、游小、鳳凰花園城小學(xué)三檔：漢江路小學(xué)、天正小學(xué)、三牌樓小學(xué)、龍江小學(xué)、赤壁路小南京各區(qū)公辦體系重點(diǎn)初中鼓樓：樹人、匯文、29中建鄴：新城初中、新城南、致遠(yuǎn)初中、南外河西玄武：科利華秦淮：鐘英、一中初中部棲霞：金中仙林考慮到孩子初中入學(xué)，很多家長會優(yōu)先考慮名小“雙學(xué)區(qū)”，

一檔名小“拉力瑯”均對應(yīng)29中初中。目前均價6-10萬左右，名牌小學(xué) 優(yōu)質(zhì)初中，強(qiáng)強(qiáng)組合。頂級名小雙學(xué)區(qū)的稱號造成了這幾處學(xué)區(qū)房的價格一直居高不下，一度出現(xiàn)單價15萬/平，堪稱南京頂級學(xué)區(qū)房。價格雖高，居住條件較差，房型均為80-90年代的“老破小”。很多土豪家長買來僅用作學(xué)籍，并沒有考慮實(shí)際居住，

銀城、匯文、對應(yīng)匯文初中，游小的初中為鐘英中學(xué)。這幾個第二檔名校雙學(xué)區(qū)，單價在7-8萬/平，房型多為2000到2010年左右的房改房、商品房，居住舒適度比較高，價格相對便宜，性價比較高。如果想選擇均價在5-6萬/平的雙學(xué)區(qū)房，有鼓樓的赤小 29中、鼓樓一中心 29中、建鄴的新城雙學(xué)區(qū)、棲霞的金中仙林雙學(xué)區(qū)以及雨花的雨外 雨花臺中學(xué)2019年南京中考均分前八名：南外、玄外、鼓實(shí)、育英二外、東山外校、秦外、南外仙林初中、南師附中新城中學(xué)，

2、南京雙學(xué)區(qū)房有哪些？預(yù)算200萬左右怎么選擇？

在南京生活了二十幾年了，但對學(xué)區(qū)房不是太了解，也沒有太在意。對孩子嘛，隨遇而安，盡可能創(chuàng)造好的條件就行了，沒有必要為了孩子搭上自己的一生啊，我原來同一個單位的老鄉(xiāng)，幾年前有一次一起聊天，他說“為了兩個孩子上學(xué)，準(zhǔn)備不惜一切代價買個最好的學(xué)區(qū)房，一方面自己孩子用，另一方面孩子用完后還可以再賣出個更高價（預(yù)測最好的學(xué)區(qū)房會一直漲價的）”云云我當(dāng)時就勸他“沒有必要為了孩子搭上自己的一生啊，兒女自有兒女福，不能保證幾十年后破破爛爛的學(xué)區(qū)房還會一直漲價的，而且社會變化這么快，誰敢說會一直漲價？？”他最后綜合考慮考慮，就也沒有買。

現(xiàn)在看看，多虧沒有買，現(xiàn)在南京的學(xué)區(qū)房不掉價就算好的了，還漲價？？？至于說200萬，想在當(dāng)前的南京比較好的學(xué)區(qū)附近買房子，那是不可能的！一般地方房價都3萬以上、好點(diǎn)地方的房價都4萬以上了，所以這個總價是不可能的，（補(bǔ)充一下：南京最近不是說學(xué)區(qū)房那里的上學(xué)政策要變化了嗎？所謂的學(xué)區(qū)房上名校已經(jīng)不是唯一的必須條件了嗎？？貌似叫做“多校劃片”政策?。?。

3、南京學(xué)區(qū)房價平量穩(wěn)，高價房源可能要賣半年,你怎么看？

謝謝邀請，簡單聊幾點(diǎn)一是南京的學(xué)區(qū)房主要是指鼓樓，大部分的優(yōu)質(zhì)教育資源在未來很長時間還是會聚集在鼓樓，拉力瑯芳銀城等名校不缺生源的，從需求上講沒有問題，可以支撐房價，尤其南京人們那么熱愛教育，重視教育，舍得投入，二是量價平穩(wěn)說明交易是沒有問題的，但是大部分學(xué)區(qū)房都是老破小，居住環(huán)境確實(shí)有待提高，這些對于年青人來講可能吸引力不夠。