美國如何抑制房價，美國房子便宜的離譜為何美國人不搶著買

來源：整理時間：2022-12-10 09:00:48 編輯：今日頭條手機版

1，美國房子便宜的離譜為何美國人不搶著買

00:00 / 01:4570% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

美國房子便宜的離譜為何美國人不搶著買

2，美國是如何控制房價的

據我所知，房屋也要繳稅，還有不同的稅。1)房產稅，政府每年征收1－2％房屋價值的房產稅。比如一棟別墅價值20萬按1。25％收稅，那么200，000 X 0。0125 ＝ 2，500 美金一年房產稅。 2）買屋5年內沒住滿2年，售后盈利會被征收高達30％稅。

美國是如何控制房價的

3，美國是怎樣控制炒房的

個人認為，美國政府沒有刻意控制炒房，也沒有故意打壓房價。如果說美國房價相對合理，原因有三：一是高度市場化，成熟的市場經濟下，房地產商的投入和產出相對公開透明，不存在官商勾結掠奪土地，囤積居奇；二是物業稅，根據房子的評估價值，每年交4%左右的物業稅，一般二十幾年下來，你等于又買了一次自己的房子，持有成本很高；三是消費觀念合理，我國尚無完善的福利保障，因此一般人居有房、銀行有存款的觀念很重，購置物業保住自己的勞動成果，到今天為止，仍然是不錯的選擇，這種思想放在美國就比較傻了。在制度完善的情況下，這些因素互相制約，效果明顯。舉例：如果炒房團去了某地大手買入房子，推高樓價，周邊住戶不愿意承受相應的物業稅，可能就賣出房產，換一便宜住處，你持有，他賣出，對沖效應明顯。房地產開發商圈地搞開發，如果開出了合理的溢價，拉高了物業稅，你要當釘子戶也不容易。以上淺見，不妥之處請指正。

美國是怎樣控制炒房的