今年上半年深圳合計成交17681套新房住宅，同比增加38.1%，這是繼2016年10月深八條頒布以來，深圳樓市上半年度的成交新高。相關統計數據顯示，深圳六月新房住宅成交3506套，環比下滑23.87％，但從2019年上半年來看，深圳樓市新房成交數據表現相當亮眼。

1、5月份全國找房熱度整體降溫，時隔三年深圳新房月成交重返4000套，你怎么看？

經濟因素截至2019年5月，深圳房價54011元\\平米。深圳是我國一線城市，在過去40年的時間里深圳經濟得到飛速發展，據2018年數據公布，深圳市GDP總量和經濟增速排名都在全國前三。經濟因素是影響房產價格和成交量的重要因素，經濟發達地區普遍房產價格較高，投資者的房產購買力也強，未來隨著當地人均收入的逐年上升，房價及成交量也會穩步上升。

人口因素人口因素也是房屋成交量及房價漲跌影響重要因素，常住人口的上升代表著當地剛性需求住房的提升，從而促進樓房的成交上升，據2018年全國城市人口增速數據來看，深圳與廣州分別占據第一和第二的位置。政策因素從目前我國相關部門政策上的態度來看，未來房地產市場將慢慢趨向于解決人們剛性居住問題，抑制過份炒作而使房價瘋漲的情況發生，

根據5月深圳房價公布數據看，5月房價環比下降0.6%，2019年整年房價穩定在一個價格區間內沒有大漲也沒有大跌。對于深圳這個購買力強大的城市來說，不少人認為這是一個比較好的購房時機，成交量的上升也非常正常，總結：深圳經濟穩健增長和近幾年人口增速較快，促進房價和成交量的上升，而政策面開始傾向于解決人們剛性居住問題，未來短期將出現房價滯漲，成交量平穩的趨勢。

2、深圳五月新房成交4605套，創近3年新高！二手房再破8000套！深圳的樓市又要火爆了嗎？

你問的問題就是負責任的房產專家也不敢預測深圳樓市以后是繼續上升還是下降，這些年深圳的樓市確實因為政府的調控措施。沒有再像前些年那樣高速上漲，樓市進入了調整期，但是，深圳這樣的創新城市，人才在不停的進入，有人就有住房的需求。雖然，政府有公租房配套政策，但是，人才進入的那么多，他們的消費能力差距也是很大的，

3、深圳6月新房成交環比下降兩成,你怎么看？

相關統計數據顯示，深圳六月新房住宅成交3506套，環比下滑23.87％。但從2019年上半年來看，深圳樓市新房成交數據表現相當亮眼，今年上半年深圳合計成交17681套新房住宅，同比增加38.1%，這是繼2016年10月深八條頒布以來，深圳樓市上半年度的成交新高。深圳上半年樓市成交量創三年新高同時，6月24日迎來了深圳史上最猛土拍，

深圳4區5宗宅地3小時攬金約224億！并全部以最高限價成交，其中寶安龍華兩塊住宅用地樓面價高達6.7萬/㎡，堪稱史詩級。以上數據表明，深圳房價仍然堅挺，成交火熱，“穩地價穩房價穩預期”的目標已提前實現，面粉貴過面包，深圳剛需們買房不要等房價下跌再抄底，那是近期不可能完成任務！建議趁房貸利率下調至低點上車，能省則省！。