用地面積，建筑面積和用地面積的區(qū)別

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-07 08:26:07 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

1，建筑面積和用地面積的區(qū)別

建筑面積指建筑物外墻外轉(zhuǎn)所圍成空間的水平面積。用地面積指建筑或建筑群實(shí)際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場(chǎng)等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制。

用地面積指的是建筑用地的面積,

建筑面積和用地面積的區(qū)別

2，樓房的用地面積如何計(jì)算

用地面積一般在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確其數(shù)值，在建筑用地地形圖中查詢紅線面積參數(shù)也可以獲得。建筑面積，是在各個(gè)設(shè)計(jì)階段中，按照《建筑工程程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定，逐層測(cè)量、相加而得。如果已知用地面積和容積率的限值，用地面積乘以容積率，就可以得到該用地所允許的最大（地上）建筑面積。

樓房的用地面積如何計(jì)算

3，規(guī)劃用地面積建設(shè)用地面積出讓面積是一個(gè)概念嗎

不是一個(gè)概念。規(guī)劃用地面積，是指規(guī)劃部門規(guī)劃使用的土地面積。建議用地面積是指實(shí)際建設(shè)使用的土地面積。出讓面積是指土地在流轉(zhuǎn)過(guò)程中，由申轉(zhuǎn)讓給乙的土地使用權(quán)面積。介紹：規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建筑區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。建設(shè)用地面積指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。拓展：建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門測(cè)量確定的建設(shè)用地土地面積。即由建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主隨同其他建設(shè)用地一起辦理征地手續(xù)，并由業(yè)主承擔(dān)一定費(fèi)用，但建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主必須無(wú)償?shù)亟唤o城市公共建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)，作為公共建設(shè)用地的那部分土地稱為代征地。對(duì)這部分土地，雖然是業(yè)主出資、業(yè)主征用，但是土地使用權(quán)不屬于業(yè)主，業(yè)主的土地證上面也不體現(xiàn)，其財(cái)產(chǎn)權(quán)歸城建部門即政府所有。面積：面積是對(duì)一個(gè)平面的表面多少的測(cè)量。對(duì)立體物體表面多少的測(cè)量一般稱表面積。

規(guī)劃用地面積建設(shè)用地面積出讓面積是一個(gè)概念嗎

4，什么是用地面積占地面積開(kāi)工面積建筑面積

　　占地面積:房子占了多少地　　用地面積：政府給你開(kāi)發(fā)商紅線內(nèi)的面積　　建筑占地面積;是給你規(guī)定的數(shù)據(jù),一定要建到那樣的面積　　房屋使用面積 ; 　　是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。　　共有建筑面積; 　　共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。　　房屋施工面積 ; 　　是指報(bào)告期內(nèi)施工的房屋建筑面積，包括本期新開(kāi)工面積和上年開(kāi)發(fā)跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復(fù)工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。　　房屋新開(kāi)工面積 ; 　　是指在報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋建筑面積，不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工房屋面積。房屋的開(kāi)工應(yīng)以房屋正式開(kāi)始破土創(chuàng)槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。