廣州天河區(qū)二手房律師，廣州市天河區(qū)燕嶺路120號(hào)金燕大廈836室

來源：整理時(shí)間：2022-11-24 13:57:30 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，廣州市天河區(qū)燕嶺路120號(hào)金燕大廈836室

公交線路：地鐵3號(hào)線北延段，全程約23.3公里 1、從人和乘坐地鐵3號(hào)線北延段,經(jīng)過8站, 到達(dá)燕塘站 2、步行約210米,到達(dá)金燕大廈

廣州市天河區(qū)燕嶺路120號(hào)金燕大廈836室

2，廣州市房產(chǎn)交易中心的電話及位置

交易房產(chǎn)，在房管局那邊辦理手續(xù)！天河區(qū)的房管局廣州市天河區(qū)房管局地址：廣東省廣州市天河區(qū)東郊工業(yè)園電話： (020)85521986

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3，深圳二手房買賣律師

深圳二手房律師：黃華(12年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)) 執(zhí)業(yè)律師事務(wù)所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所) 二手房律師地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層黃律師聯(lián)系方式：本問題回答者后邊的號(hào)碼

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4，廣州市天河區(qū)龍口西路65號(hào)天信大廈B座213C在線等

有這個(gè)公司。工商登記的地址是：廣州市天河區(qū)龍洞環(huán)村南街6號(hào)自編學(xué)苑科教樓五樓501房，注冊資金10萬。成立日期：2008-12-28 11:15:49，經(jīng)營范圍：服裝設(shè)計(jì)；批發(fā)和零售貿(mào)易（國家專營專控項(xiàng)目除外）；貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口（法律、行政法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外；法律、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目須取得許可證后方可經(jīng)營）。龍口西可能是寫字樓地址。可以看出這家公司比較小，估計(jì)都沒工廠，也是拿到其他工廠做。

5，在廣州是有買公積金的但買二手房人家不愿意做公積金所以做了

廣州住房公積金貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。（2）申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。（3）配偶申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得貸。（4）貸款申請(qǐng)人除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。如果條件不滿足的話還有以下的貸款渠道：信貸公司的特點(diǎn)：免抵押、免擔(dān)保，門檻低、手續(xù)簡便、期限靈活、審批快速。一、申請(qǐng)人基本條件：a、二十一至五十五周歲的國內(nèi)居民b、在廣州居住或工作c、有穩(wěn)定的工作及收入（現(xiàn)單位工作三個(gè)月以上或自營半年以上）二、貸款額度：一萬至五十萬元三、貸款期限：一至三年四、貸款需提供的基本資料：A、上班族a、身份證明：身份證b、工作證明：勞動(dòng)合同或者工作證明（加蓋公章）c、收入證明：最近三個(gè)月銀行流水賬（代發(fā)工資、自存、轉(zhuǎn)賬均可）d、住址證明：最近一個(gè)月的租金收據(jù)或居住證。e、有房產(chǎn)者需提供房產(chǎn)證或者按揭合同及最近三個(gè)月的按揭記錄f、輔助資料：社保卡、車輛行駛證（如有需提供）B、個(gè)體、私營業(yè)主a、身份證b、營業(yè)執(zhí)照c、最近半年對(duì)公及個(gè)人銀行賬戶流水d、經(jīng)營場所租賃合同，最近一個(gè)月的租金收據(jù)或發(fā)票e、個(gè)人住所租賃合同，最近一個(gè)月的租金收據(jù)或水電費(fèi)單f、有房產(chǎn)者需提供房產(chǎn)證或者按揭合同及最近三個(gè)月的按揭記錄五、貸款辦理程序：a、準(zhǔn)備好以上相關(guān)材料b、如實(shí)詳細(xì)填寫貸款申請(qǐng)表c、審批時(shí)間（一至二個(gè)工作日）廣州平安易貸是廣州最大的信貸公司，我就是在里面上班的，如有需要我可以幫到您！營業(yè)部地址：廣州市天河區(qū)天河?xùn)|路67號(hào)豐興廣場A座10樓咨詢電話：我的百度用戶名（手機(jī)號(hào)碼）信貸專員：陸經(jīng)理溫馨提示：平安信托為貸款發(fā)放單位，放款前絕不收取任何費(fèi)用，貸款請(qǐng)找正規(guī)金融單位。

二手房公積金按揭貸款流程(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。