廣州市二手房，終于要在廣州買房了廣州二手房價格如何

來源：整理時間：2022-11-15 19:31:58 編輯：廣州生活手機版

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1，終于要在廣州買房了廣州二手房價格如何
2，廣州買賣二手房交易流程是什么樣的
3，廣州二手房地產(chǎn)
4，廣州市二手房稅費是多少
5，廣州買二手房
6，廣州買二手房需要什么條件
7，廣州市二手房的稅費及中介服務(wù)費怎么算啊北京通過中介買二手房交
8，廣州市二手房交易買賣雙方所需繳納的費用有哪些不通過中介自
9，在廣州買二手房需要辦哪些手續(xù)
10，廣州二手房過戶手續(xù)如何辦理

1，終于要在廣州買房了廣州二手房價格如何

廣州二手房的價格要看區(qū)域和具體位置，差價會比較大！最好上專業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)站去看看，房道網(wǎng)上的廣州二手房信息比較真實可信，去看看吧！

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終于要在廣州買房了廣州二手房價格如何

2，廣州買賣二手房交易流程是什么樣的

廣州二手房交易流程：1.買賣雙方簽定廣州市存量房買賣合同-示范文本（買家支付定金給賣家）2.買賣雙方到廣州房管局指定的網(wǎng)簽點進行網(wǎng)簽，即簽網(wǎng)簽合同3.買賣雙方簽定按揭合同4.按揭銀行如批下準同貸書，買賣雙方一起到二手房登記交易中心進行遞件過戶（遞件過戶成功當(dāng)天買家支付首期樓款給賣家）5.等房管局出了新的房產(chǎn)證后，買家與按揭銀行一起去辦理入押手續(xù)6.等銀行將買家所按揭房貸金額的錢打入賣家?guī)ぬ柡?，買賣雙方約定時間進行交樓如是一次性購買，則按揭部分不需要。

廣州買賣二手房交易流程是什么樣的

3，廣州二手房地產(chǎn)

深圳每日房價:5月21日商品房及二手房銷售情況焦點廣州房地產(chǎn)網(wǎng) gz.focus.cn 2008年05月21日18:26 深圳市國土...2008年5月21日全市新建商品房交易125套,成交面積12226平方米,平均價格每平方米15062元。二手住宅交易217套,成交面積.還有那里相互知道的說出來，

廣州二手房地產(chǎn)

4，廣州市二手房稅費是多少

廣州市二手房稅費（1）個人所得稅：報價1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。（2）營業(yè)稅：報價5.5％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年則免此稅。（3）交易服務(wù)費：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。購買方稅費：（1）契稅：報價3％。根據(jù)最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免后，契稅實際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。（2）交易服務(wù)費：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。（3）登記費：50元，每增加一名買家加10元（如買方為2人，則要60元）。此外，若該房產(chǎn)為房改房，出售方還要繳納土地出讓金，為報價的1％。希望我的回答可以幫助到您。

5，廣州買二手房

你要不要辦按揭的??？如果要辦按揭，可能麻煩一點點。因為你的按揭、擔(dān)保誰幫你做呢。新房是開發(fā)商幫你擔(dān)保的啊。不過你可以去房管局咨詢一下，廣州的行政服務(wù)態(tài)度還是相當(dāng)不錯的。另外，如果你要辦按揭，找你打算按揭的銀行咨詢一下。

可以先同房東談好價格.到房產(chǎn)交易大廳去直接辦理過戶手續(xù).

6，廣州買二手房需要什么條件

廣州二手房首先要具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。如果是廣州市的戶籍，則已婚家庭名下僅有一套住房或者是沒有住房，或者單身家庭名下沒有住房的，滿足條件就可以在廣州購買一套住房，廣州市的戶籍最多能買兩套房。如果申請貸款，則貸款的年限加年齡不能超過法定退休的年齡。二、限購注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。(一)數(shù)量1、廣州市戶籍居民限購2套；2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套；3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套；4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房；5、境外機構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行；(二)轉(zhuǎn)讓/贈與1、住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房；2、接受住房贈與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購政策。三、限貸(一)首付1、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成；2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成；4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成；5、廣州市有房：公寓首付最低7成。(二)差別化住房信貸政策1、對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人，銀行業(yè)金融機構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；2、對已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；3、廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。(三)首付不能貸款商業(yè)銀行、小額貸款機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。法律依據(jù)：《關(guān)于完善商服類房地產(chǎn)項目銷售管理的意見》第五條對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人，銀行業(yè)金融機構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；

7，廣州市二手房的稅費及中介服務(wù)費怎么算啊北京通過中介買二手房交

不足兩年： 1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續(xù)費：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費：80元； 6、圖紙資料費：20元； 7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅； 8、個人所得稅：1%. 超過兩年： 1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續(xù)費：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費：80元； 6、圖紙資料費：20元； 7、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）.

8，廣州市二手房交易買賣雙方所需繳納的費用有哪些不通過中介自

現(xiàn)在在廣州的二手房過戶流程：在廣州購房必須要網(wǎng)簽才可以進行交易，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，網(wǎng)簽過后就是遞件，遞件后一般就需要交納首付，首付的比例一般是3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。需要繳納的稅費：契稅、個稅、營業(yè)稅等大額稅費，其他的雜費加起來不會超過1000的。中介費一般是2%~3%收取的

9，在廣州買二手房需要辦哪些手續(xù)

先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。超級經(jīng)紀人網(wǎng)為你解答，廣州二手房 http://esf.gz.mysupa.com

經(jīng)紀人提供熱情免費咨詢服務(wù)、經(jīng)紀人帶同客戶看盤、中盤后建議客戶下誠意金或訂金、簽三方合約并約定付款方式、買賣雙方辦理過戶、出新證后辦理水電過戶交樓、OK。。。。。。。。雙方辦理過戶呢：買賣雙方簽件、評估出報告書、銀行出同貸書、房管局交稅過戶、辦理抵押登記、銀行放款、次日開始供款、OK

10，廣州二手房過戶手續(xù)如何辦理

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。對于二手房貸款，要求賣方(已婚：夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權(quán)證，買方要求帶好戶口本、身份證及結(jié)婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的手續(xù);貸款年限=貸款人退休年齡-目前實際年齡，并要求貸款人首付房款的30%，經(jīng)銀行審核后簽訂貸款合同后到房管局辦理抵押登記.......二手房過戶有三種情況：1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規(guī)范，后兩者是要求辦理房屋公證后才可辦理過戶。過戶的費用包含5個內(nèi)容：交易手續(xù)費、查檔費、公本費、契稅、維修基金、印花稅，具體的費用視各地情況而定。

其實廣州市的二手房過戶分很多種情況，包括交易、贈與、繼承、離婚析產(chǎn)等。以越秀區(qū)的交易過戶為例，越秀區(qū)的房地產(chǎn)交易是到珠江新城華就路的“廣州市房地產(chǎn)交易登記中心”辦理的，流程大致分為為4步：網(wǎng)簽、遞件、完稅、過戶。所需資料為出售方：房產(chǎn)證、身份證，及其復(fù)印件至少3份。房改房還需提供繳款明細表。購買方：身份證（本人、配偶、未成年子女身份證或出生證原件）、結(jié)婚證（未婚證、無婚姻證明、離婚證）、戶口本。

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