個(gè)人住房公積金貸款，云南昆明可以先取公積金再組合貸款不會不會影響公積金貸款額度

來源：整理時(shí)間：2022-10-05 21:44:38 編輯：廣州本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，云南昆明可以先取公積金再組合貸款不會不會影響公積金貸款額度
2，個(gè)人住房公積金怎么貸款
3，個(gè)人住房公積金貸款如何辦理
4，個(gè)人住房公積金貸款是什么意思
5，個(gè)人住房公積金貸款是指什么
6，昆明個(gè)人住房貸款手續(xù)如何辦理
7，現(xiàn)在昆明住房公積金個(gè)人貸款可以貸多少
8，買房子一個(gè)人公積金貸款可貸多少

1，云南昆明可以先取公積金再組合貸款不會不會影響公積金貸款額度

不能。即使你取了，要想公積金貸款的話，還是要等至少半年以上因?yàn)楣e金貸款的嘴基本條件，你還是要滿足才能組合貸款

個(gè)人住房組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請個(gè)人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

云南昆明可以先取公積金再組合貸款不會不會影響公積金貸款額度

2，個(gè)人住房公積金怎么貸款

一、個(gè)人住房公積金怎么貸款1、個(gè)人住房公積金貸款的方式如下：（1）貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表；（2）銀行及時(shí)受理審查借款申請，報(bào)送公積金中心；（3）公積金中心審批貸款，把審批結(jié)果通知銀行；（4）銀行通知申請人辦理貸款手續(xù)，簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議并交公積金中心復(fù)核，核準(zhǔn)后由受托銀行按時(shí)足額發(fā)放貸款。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。二、個(gè)人公積金有什么用個(gè)人公積金作用如下：1、購房。公積金貸款買房是比較常見的一種方式，并且公積金貸款的利息遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所以更多的人愿意使用公積金貸款買房，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等；2、租房。如果有的朋友目前還處于租房的狀況，這個(gè)時(shí)候公積金也可以提取出來，用于支付房屋的租金，減輕自己的生活壓力；3、建造翻建住房使用。有的朋友可能不需要在城內(nèi)購買住房，那么住房公積金也可以在房屋翻建的時(shí)候提取使用，這點(diǎn)很多人可能都不太清楚，大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的辦理處進(jìn)行申請和咨詢；4、重大疾病支付。公積金用于重大疾病的醫(yī)療費(fèi)用支付，這一點(diǎn)可能了解的朋友不多，現(xiàn)在除了醫(yī)療保險(xiǎn)能夠補(bǔ)貼我們?nèi)粘５囊恍┽t(yī)療費(fèi)用之外，公積金也可以提取出來，用于醫(yī)療費(fèi)用的支付，因此在醫(yī)療保險(xiǎn)和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也被大大減輕了；5、低保困難家庭提取使用。如果單位有職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下是可以提取公積金來補(bǔ)貼家用的，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

個(gè)人住房公積金怎么貸款

3，個(gè)人住房公積金貸款如何辦理

(一)貸款程序借款人持本人身份證及購、建房手續(xù)(正本)向住房公積金管理部門領(lǐng)取住房公積金貸款申請表及相關(guān)材料→借款人按要求填寫表格，備齊所需材料，經(jīng)借款人所在單位審核同意后，由借款人將材料送至購房所在地所屬的住房公積金管理部門→住房公積金管理部門對借款人的材料進(jìn)行受理、審核、審批→通知借款人到承辦銀行簽訂借款合同→貸款受托銀行發(fā)放貸款。(二)辦理時(shí)限住房公積金貸款從收件(貸款材料完整)到審批時(shí)限為7個(gè)工作日。因特殊原因需要延長的，需經(jīng)市中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可以延長5個(gè)工作日，并應(yīng)將延長期限的理由告知借款申請人。

個(gè)人住房公積金貸款如何辦理

4，個(gè)人住房公積金貸款是什么意思

住房公積金委托貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。各地公積金中心公積金貸款申請條件規(guī)定不同，主要有：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、有償還貸款本息能力；3、按時(shí)足額繳存住房公積金；4、首付比例符合要求；5、當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。詳情請洽當(dāng)?shù)毓e金管理中心

從2014年11月22日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。這表示申請公積金貸款的利率降低了，每個(gè)月還款額就變少了。

5，個(gè)人住房公積金貸款是指什么

個(gè)人住房公積金貸款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進(jìn)一步推動住房商品化、社會化的進(jìn)程，住房公積金發(fā)放的主要對象要由住房開發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于取消身份證明材料復(fù)印件作為住房公積金歸集和貸款業(yè)務(wù)辦理要件的通知》。

指參加了住房公積金制度的職工，在購買、建筑、翻建和大修自住住房時(shí)，因資金不足愿以新購或其他住房產(chǎn)權(quán)作抵押而向住房公積金管理中心申請的貸款。我在MBA智庫文檔看到的。

6，昆明個(gè)人住房貸款手續(xù)如何辦理

申請辦理抵押房產(chǎn)貸款所需提交的資料：　　所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。　　房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：　　貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。　　房產(chǎn)抵押貸款的還款方式：　　對于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本;　　對于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金(遞減)還款法。　　辦理房產(chǎn)抵押貸款所需交納的費(fèi)用：　　物業(yè)評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)(個(gè)別銀行收取)、保險(xiǎn)費(fèi)(境外人士還需公證費(fèi))。　　申請房產(chǎn)抵押貸款程序：　　1、遞交資料、提出申請　　2、銀行調(diào)查、審批　　3、簽訂貸款合同等法律文件　　4、辦理抵押登記及購買保險(xiǎn)　　5、貸款發(fā)放　　6、借款人按合同約定按期還款　　7、結(jié)清貸款，注銷抵押登記　　辦理抵押房屋貸款手續(xù)一般要4-7天。

第一看你的手續(xù)是否齊全，第二看你的關(guān)系是否到位，第三就是要經(jīng)常跑跑，以免人家把你的資料忘記了，

7，現(xiàn)在昆明住房公積金個(gè)人貸款可以貸多少

個(gè)人50萬，夫妻70萬公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

您好，深圳住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)深圳住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件來確定，根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照深圳住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照深圳貸款最高限額計(jì)算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3.按照深圳貸款比例計(jì)算的可貸額度對購買深圳首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買深圳經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。賬戶里的錢可以用來貸款也可以用來沖貸，也可以提取出來，主要是看你的個(gè)人計(jì)劃，另外建議去你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢下比較好！

8，買房子一個(gè)人公積金貸款可貸多少

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決于公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。

需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

在我們這個(gè)城市，就只能貸到賬上額度的1.5倍

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。