個人住房公積金貸款，云南昆明可以先取公積金再組合貸款不會不會影響公積金貸款額度

來源：整理時間：2022-10-05 21:44:38 編輯：廣州本地生活手機版

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1，云南昆明可以先取公積金再組合貸款不會不會影響公積金貸款額度
2，個人住房公積金怎么貸款
3，個人住房公積金貸款如何辦理
4，個人住房公積金貸款是什么意思
5，個人住房公積金貸款是指什么
6，昆明個人住房貸款手續(xù)如何辦理
7，現(xiàn)在昆明住房公積金個人貸款可以貸多少
8，買房子一個人公積金貸款可貸多少

1，云南昆明可以先取公積金再組合貸款不會不會影響公積金貸款額度

不能。即使你取了，要想公積金貸款的話，還是要等至少半年以上因為公積金貸款的嘴基本條件，你還是要滿足才能組合貸款

個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

云南昆明可以先取公積金再組合貸款不會不會影響公積金貸款額度

2，個人住房公積金怎么貸款

一、個人住房公積金怎么貸款1、個人住房公積金貸款的方式如下：（1）貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表；（2）銀行及時受理審查借款申請，報送公積金中心；（3）公積金中心審批貸款，把審批結果通知銀行；（4）銀行通知申請人辦理貸款手續(xù)，簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議并交公積金中心復核，核準后由受托銀行按時足額發(fā)放貸款。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。二、個人公積金有什么用個人公積金作用如下：1、購房。公積金貸款買房是比較常見的一種方式，并且公積金貸款的利息遠低于商業(yè)貸款，所以更多的人愿意使用公積金貸款買房，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等；2、租房。如果有的朋友目前還處于租房的狀況，這個時候公積金也可以提取出來，用于支付房屋的租金，減輕自己的生活壓力；3、建造翻建住房使用。有的朋友可能不需要在城內購買住房，那么住房公積金也可以在房屋翻建的時候提取使用，這點很多人可能都不太清楚，大家可以在各個地區(qū)的住房公積金的辦理處進行申請和咨詢；4、重大疾病支付。公積金用于重大疾病的醫(yī)療費用支付，這一點可能了解的朋友不多，現(xiàn)在除了醫(yī)療保險能夠補貼我們日常的一些醫(yī)療費用之外，公積金也可以提取出來，用于醫(yī)療費用的支付，因此在醫(yī)療保險和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費用的負擔也被大大減輕了；5、低保困難家庭提取使用。如果單位有職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下是可以提取公積金來補貼家用的，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

個人住房公積金怎么貸款

3，個人住房公積金貸款如何辦理

(一)貸款程序借款人持本人身份證及購、建房手續(xù)(正本)向住房公積金管理部門領取住房公積金貸款申請表及相關材料→借款人按要求填寫表格，備齊所需材料，經借款人所在單位審核同意后，由借款人將材料送至購房所在地所屬的住房公積金管理部門→住房公積金管理部門對借款人的材料進行受理、審核、審批→通知借款人到承辦銀行簽訂借款合同→貸款受托銀行發(fā)放貸款。(二)辦理時限住房公積金貸款從收件(貸款材料完整)到審批時限為7個工作日。因特殊原因需要延長的，需經市中心領導批準可以延長5個工作日，并應將延長期限的理由告知借款申請人。

個人住房公積金貸款如何辦理

4，個人住房公積金貸款是什么意思

住房公積金委托貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。各地公積金中心公積金貸款申請條件規(guī)定不同，主要有：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、有償還貸款本息能力；3、按時足額繳存住房公積金；4、首付比例符合要求；5、當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。詳情請洽當?shù)毓e金管理中心

從2014年11月22日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4%下調至3.75%，下調0.25個百分點；五年期以上個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調至4.25%，下調0.25個百分點。這表示申請公積金貸款的利率降低了，每個月還款額就變少了。

5，個人住房公積金貸款是指什么

個人住房公積金貸款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發(fā)放的主要對象要由住房開發(fā)公司轉向普通居民。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關于取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業(yè)務辦理要件的通知》。

指參加了住房公積金制度的職工，在購買、建筑、翻建和大修自住住房時，因資金不足愿以新購或其他住房產權作抵押而向住房公積金管理中心申請的貸款。我在MBA智庫文檔看到的。

6，昆明個人住房貸款手續(xù)如何辦理

申請辦理抵押房產貸款所需提交的資料：　　所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料?！　》慨a抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：　　貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行?！　》慨a抵押貸款的還款方式：　　對于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本;　　對于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金(遞減)還款法。　　辦理房產抵押貸款所需交納的費用：　　物業(yè)評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(境外人士還需公證費)。　　申請房產抵押貸款程序：　　1、遞交資料、提出申請　　2、銀行調查、審批　　3、簽訂貸款合同等法律文件　　4、辦理抵押登記及購買保險　　5、貸款發(fā)放　　6、借款人按合同約定按期還款　　7、結清貸款，注銷抵押登記　　辦理抵押房屋貸款手續(xù)一般要4-7天。

第一看你的手續(xù)是否齊全，第二看你的關系是否到位，第三就是要經常跑跑，以免人家把你的資料忘記了，

7，現(xiàn)在昆明住房公積金個人貸款可以貸多少

個人50萬，夫妻70萬公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》;5.購買住房的，已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

您好，深圳住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)深圳住房公積金賬戶內存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據(jù)該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照深圳住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照深圳貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3.按照深圳貸款比例計算的可貸額度對購買深圳首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買深圳經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。賬戶里的錢可以用來貸款也可以用來沖貸，也可以提取出來，主要是看你的個人計劃，另外建議去你們當?shù)氐墓e金管理中心咨詢下比較好！

8，買房子一個人公積金貸款可貸多少

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決于公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。

需看當?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。

在我們這個城市，就只能貸到賬上額度的1.5倍

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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