成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)怎么成立

來源：整理時(shí)間：2022-09-23 03:39:53 編輯：廣州本地生活手機(jī)版

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1，業(yè)主委員會(huì)怎么成立
2，業(yè)主委員會(huì)具體成立要件
3，如何成立業(yè)主委員會(huì)
4，怎樣成立業(yè)主委員會(huì) 業(yè)主委員會(huì)成立流程

1，業(yè)主委員會(huì)怎么成立

您好，符合條件的小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)的成立，房管所、居委會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助，程序上，一般需要先成立首屆業(yè)主大會(huì)籌備組，籌備首屆業(yè)主大會(huì)，安排投票和公示，舉辦首屆業(yè)主代表大會(huì)，投票選舉業(yè)委會(huì)成員，成立業(yè)主委員會(huì)。需要注意的是，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

業(yè)主委員會(huì)怎么成立

2，業(yè)主委員會(huì)具體成立要件

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答您好，我是百度的合作律師，很高興為您服務(wù) 1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)；3、籌備小組開始擬好《業(yè)主公約》并選舉出業(yè)主委員會(huì)委員；4、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日以前通知全體業(yè)主；5、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。您好，您對(duì)我的回復(fù)滿意的話，希望能在采納后給我一個(gè)贊哦，您的鼓勵(lì)是我回復(fù)的動(dòng)力喲~~ 更多1條 

業(yè)主委員會(huì)具體成立要件

3，如何成立業(yè)主委員會(huì)

一、業(yè)主委員會(huì)成立條件及程序1、提出申請(qǐng)物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府，下同)書面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主(代表)大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：(1)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上;(2)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的。2、成立籌備小組街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)(大廈)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組(以下簡稱籌備小組)。3、籌備小組開展籌備工作(1)籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處;街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。(2)籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見。籌備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。(3)籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。(4)籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書面送達(dá)全體業(yè)主。4、召開大會(huì)選舉委員籌備小組完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡歷表、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書面申請(qǐng)，同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場地，組織人員印制選票，設(shè)備投票猜箱，通知所有投票權(quán)人，知會(huì)街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。籌備小組根據(jù)議程召開大會(huì)：收集、登記選票;審議并表決通過《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》;公開唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。5、申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)。二、業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生方式一般情況下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：1、由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，依照《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生;2、對(duì)于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會(huì)，然后每個(gè)樓委會(huì)推選代表，集中而成業(yè)委會(huì);這樣方式形成的業(yè)委會(huì)，主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理;而樓委會(huì)，負(fù)責(zé)樓內(nèi)共有的管理。三、誰有權(quán)解散業(yè)委會(huì)1、業(yè)主大會(huì)或是業(yè)主們才有權(quán)解散小區(qū)業(yè)委會(huì)，除此之外其他人則無權(quán)解散。2、就算是物業(yè)所在的街道辦事處，對(duì)其也只有撤銷決定的權(quán)利，而無解散的權(quán)利。3、因?yàn)闃I(yè)委會(huì)是由于小區(qū)的業(yè)主們選出來的，所以想要將其解散，則必須由業(yè)主大會(huì)或是小區(qū)業(yè)主們來進(jìn)行。

如何成立業(yè)主委員會(huì)

4，怎樣成立業(yè)主委員會(huì) 業(yè)主委員會(huì)成立流程

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答親，很高興為您服務(wù)1、提出申請(qǐng)。2、成立籌備小組。街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。3、籌備小組開展籌備工作。4、召開大會(huì)選舉委員。將業(yè)主候選人名單及簡歷表《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書面申請(qǐng)。5、申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)。6、核準(zhǔn)批復(fù)。區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案。希望對(duì)您有幫助? 提問我們要建20多期，現(xiàn)在才建到12期，已經(jīng)建了十多年了，后面全部建完，應(yīng)該還要十多年。現(xiàn)在我們小區(qū)三期打算成立業(yè)委會(huì)，街道辦批復(fù)一個(gè)小區(qū)只能成立一個(gè)業(yè)委會(huì)。但是這樣很顯然不合理。請(qǐng)問是否真的一個(gè)小區(qū)只能成立一個(gè)業(yè)委會(huì)？像我們這種超大小區(qū)，建設(shè)周期超長，要如何成立業(yè)委會(huì)？回答具體情況具體分析，如果二十幾期是同一個(gè)物業(yè)公司管理，那么你們可以咨詢一下看你們前面的先成立，后面幾期交房了在讓他們加入如果物業(yè)公司不同，那么應(yīng)該成立單獨(dú)業(yè)主委員會(huì)，不過這需要一些熱心的業(yè)主先牽頭聯(lián)絡(luò)，把所有業(yè)主拉進(jìn)一個(gè)群進(jìn)行商量。第一步，想成立業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主首先應(yīng)該互相建立聯(lián)系，然后聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會(huì)的倡議，同時(shí)發(fā)信邀請(qǐng)區(qū)、縣小區(qū)辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。第二步，組建成立業(yè)主大會(huì)的籌備組，籌備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦。最好的方法是由開始的發(fā)起人張榜通告，請(qǐng)業(yè)主在一定時(shí)間內(nèi)自愿報(bào)名參與籌備工作。第三步，籌備組開始工作（人數(shù)不多的話，愿參加的業(yè)主都可參加），起草業(yè)主委員會(huì)章程，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料，并在業(yè)主大會(huì)成立十五天前通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會(huì)。開會(huì)成立的可邀請(qǐng)區(qū)、縣小區(qū)辦和相關(guān)居委會(huì)的代表參加。第四步，將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程、所有參選業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料、選票（最好用統(tǒng)計(jì)反對(duì)意見的方法）、要求反饋意見的時(shí)間和成立業(yè)主大會(huì)的時(shí)間（收集反饋意見截止時(shí)間應(yīng)早于成立業(yè)主大會(huì)的時(shí)間）書面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請(qǐng)所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。第五步，成立業(yè)主大會(huì)時(shí)，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見。如果收條超過業(yè)主所持投票權(quán)1／2以上，反饋意見中的反對(duì)意見少于1／2，則業(yè)主大會(huì)成立，業(yè)主委員會(huì)章程通過。在業(yè)主委員會(huì)組成人數(shù)范圍內(nèi)，得到反對(duì)票少的業(yè)主即可擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員。第六步，業(yè)主委員會(huì)召開第一次會(huì)議，選舉業(yè)主委員會(huì)主任、副主任，并可以開展工作。第七步，將業(yè)主大會(huì)成立簡要過程、業(yè)主委員會(huì)主任和委員名單、業(yè)主委員會(huì)章程報(bào)送區(qū)、縣小區(qū)辦備案，并請(qǐng)接收人簽收，注明接收文件的時(shí)間。第八步，備案十天后仍沒有收到區(qū)、縣小區(qū)辦的備案意見，可要求他們盡快發(fā)出。具體還是咨詢一下相關(guān)人員，或者咨詢一下律師，這樣會(huì)比較準(zhǔn)確。希望對(duì)您有幫助? 更多11條 