廣東省物業管理條例，在廣東省住宅小區只能購買一個汽車位嗎可以買兩個或以上嗎

來源：整理時間：2022-09-20 00:55:35 編輯：廣州本地生活手機版

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1，在廣東省住宅小區只能購買一個汽車位嗎可以買兩個或以上嗎
2，廣東省物業管理條例2008修訂
3，我們小區業主委員會換屆選舉根據廣東省物業管理條例之委員
4，業主不來收樓怎么辦
5，廣東省物業管理條例為什么要收取物業管理費第多少條規定
6，請問廣州物業管理條例中有講及滯納金的嗎是什么時候開始算計算
7，物業管理解讀
8，新電梯試運行收費嗎

1，在廣東省住宅小區只能購買一個汽車位嗎可以買兩個或以上嗎

一般是只有一個可以買。當有多余時，開發商也會以高于第一個的價格出售的。

在廣東省住宅小區只能購買一個汽車位嗎可以買兩個或以上嗎

2，廣東省物業管理條例2008修訂

第一章　總則第一條　為了規范物業管理活動，維護業主、物業服務企業的合法權益，營造和諧、安全、文明、整潔的居住和工作環境，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律、行政法規，結合本省實際，制定本條例。第二條　本條例適用于本省行政區域內物業管理活動。　　本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第三條　各級人民政府應當規范物業管理工作，保障業主對物業依法享有的管理權，促進物業管理向專業化、市場化發展，鼓勵采用新技術、新方法，提高物業管理和服務水平。第四條　省人民政府建設行政主管部門負責全省物業管理活動的監督管理工作。　　市、縣（區）人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。　　各級人民政府有關行政管理部門在各自職責范圍內，做好物業管理區域內的有關工作。第五條　街道辦事處、鄉鎮人民政府會同物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助，協調處理物業管理中的糾紛。居民委員會、村民委員會予以協助和配合。第六條　物業管理行業協會應當依法加強行業自律管理，規范行業行為，維護市場秩序和公平競爭，建立物業服務企業及其從業人員誠信檔案，督促其依法、誠信經營和服務，對違反法律法規和行業規范的行為給予通報批評和公開譴責，促進行業健康發展。第二章　物業管理區域第七條　物業管理區域根據物業建設用地規劃許可證確定的紅線圖范圍，結合物業的共用設施設備、社區建設等因素劃定。物業的配套設施設備共用的，應當劃定為一個物業管理區域；但其設施設備能夠分割、獨立使用的，可以劃定為不同的物業管理區域。　　舊城區、城中村等沒有實施物業管理的建成居住區需要實施物業管理的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府征求相關業主意見后，確定物業管理區域。　　對物業管理區域劃定有爭議的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門應當征求物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府、相關業主、居民委員會的意見后確定。第八條　新建物業出售前，建設單位應當將劃定的物業管理區域向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案，并將經備案的物業管理區域在商品房買賣合同中明示。　　已經實施物業管理的區域，由物業服務企業向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。　　街道辦事處、鄉鎮人民政府確定的物業管理區域，由街道辦事處、鄉鎮人民政府向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。第九條　一個物業管理區域成立一個業主大會，由一個物業服務企業提供物業管理服務。第三章　業主、業主大會及業主委員會第十條　房屋的所有權人為業主。　　尚未登記取得所有權，但基于買賣、贈與、拆遷補償等旨在轉移所有權的法律行為已經合法占有該房屋的人，在物業管理活動中享有法律法規規定的業主的權利，并承擔相應的義務。第十一條　業主依法成立業主大會，選舉業主委員會。　　業主大會由物業管理區域內全體業主組成，代表和維護全體業主在物業管理活動中的合法權益，依法履行職責。　　一個物業管理區域內業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會的職責。第十二條　已交付使用的物業建筑面積達到物業管理區域建筑面積百分之五十的，建設單位應當書面報告物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府，并在物業管理區域的顯著位置公告。第十三條　百分之二十以上業主可以聯名向街道辦事處、鄉鎮人民政府提出成立業主大會的書面要求。　　已交付使用的物業建筑面積達到物業管理區域建筑面積百分之五十以上的，業主可以向街道辦事處、鄉鎮人民政府提出成立業主大會的書面要求。　　符合前兩款情形之一的，街道辦事處、鄉鎮人民政府應當在三十日內會同物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。　　業主大會籌備組由業主代表、建設單位以及街道辦事處、鄉鎮人民政府代表七至十五人組成，其中業主代表應當不少于首次業主大會籌備組人數的百分之六十。業主大會籌備組成員名單應當自成立之日起七日內在物業管理區域的顯著位置公告。

廣東省物業管理條例2008修訂

3，我們小區業主委員會換屆選舉根據廣東省物業管理條例之委員

讓你的兒子參與競選，再由你全權代理你的兒子行使該項權利（要有你和兒子的代理協議）

我們小區業主委員會換屆選舉根據廣東省物業管理條例之委員

4，業主不來收樓怎么辦

廣東省物業管理條例規定,業主在辦理收樓手續后才視為正式接收房屋,承擔每個省規定不一樣,有的最低打七折,有的全額

5，廣東省物業管理條例為什么要收取物業管理費第多少條規定

【第四十一條】物業買受人應當在建設單位交付物業后按照商品房買賣合同的約定交納物業服務費用。【第四十六條】物業服務企業應當明碼標價，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況在物業管理區域的顯著位置進行公示。

6，請問廣州物業管理條例中有講及滯納金的嗎是什么時候開始算計算

沒有。只是在第六十七條規定了“違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。 ”

物業收費難是個全國性質的問題個人認為一般不會收取你的滯納金，你去全額交附后反而會減少他們的一個糾結，如果要收取你的你可以讓他們舉證通知你繳費的催款通知有沒有通知到你本人，還有一點滯納金不是什么部門都能收取的是含有法律概念，有強制執行的意味。

1、依據物業管理服務合同的約定2、一般滯納金的標準不得超過同期的活期存款利息。

7，物業管理解讀

原文: 第七條物業管理區域根據物業建設用地規劃許可證確定的紅線圖范圍，結合物業的共享設施設備、社區建設等因素劃定。物業的配套設施設備共享的，應當劃定為一個物業管理區域；但其設施設備能夠分割、獨立使用的，可以劃定為不同的物業管理區域。下略。解釋:實施物業管理的區域是在一個項目的建設用地規劃許可證標示的紅線范圍內,包括該紅線范圍內的建筑物和共享設施設備、社區建設等（如學校等）。如果項目物業內所有的配套設施設備是共享的；定性為一個物業管理區域，只可以給一家物管企業管理。但其設施設備能夠分割、獨立使用的，可以定性為另外一個物業管理區域，可以容許由另外一家物管企業管理。無論是一家管理公司管2個物業管理區域或2家分管，都應各有各管，各有各的管理費計算及業主費用分攤，不能混用管理。

8，新電梯試運行收費嗎

你好,如果你認為電梯運行費另行分攤,是霸王條款,作為業主可以向物價部門反映此事,要求協調處理.我在廣東省物業管理條例中未發現有與這一條款相抵觸的法律規定.另外,你們小區如果是比較新的樓盤,可能沒有成立業主委員會,仍然開發商選聘的物管公司進行管理,執行前期物業服務合同.如果小區成立時間很長,入住率很高,就應該成立業主大會,選聘業主委員會,根據小區業主的意愿選擇物業管理公司.

根據《關于調整住宅電梯費收費標準的通知》：按家庭人數收費：每人每月最高10元按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行指導價多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續實行市場調節價未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議并收費自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議并收費住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標準