廣州南沙幾時開始限購的，廣州有哪些地方的樓盤被限價(jià)限購限貸了求解答

來源：整理時間：2023-07-06 18:26:15 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，廣州有哪些地方的樓盤被限價(jià)限購限貸了求解答

廣州白云區(qū),天河區(qū),黃埔區(qū),海珠區(qū),越秀區(qū),荔灣區(qū),蘿崗區(qū),南沙區(qū),花都區(qū),番禺區(qū)所有的樓盤全部限購!增城和從化的房子限價(jià)。全廣州的房子第三套開始都限貸,不給貸款買!基本上廣州市區(qū)內(nèi)的都限購了:分別為:廣州白云區(qū),天河區(qū),黃埔區(qū),海珠區(qū),越秀區(qū),荔灣區(qū),蘿崗區(qū),南沙區(qū),花都區(qū),番禺區(qū)所有的樓盤全部限購!增城和從化的房子限貸,但不限購哈!

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2，南沙在廣州嗎

不是啊。。南沙處于珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的幾何中心，位于珠江出海口虎門水道西岸，是西江、北江、東江三江匯集之處，東與東莞虎門隔海相望，西連中山市，以南沙為中心，周圍60公里半徑內(nèi)有14個大中城市。

樓上的別搞笑了，南沙不是屬于番禺區(qū)的。05年開始，廣州新成立了南沙區(qū)，是廣州十區(qū)二市其中之一。

南沙區(qū)是屬于廣州管轄的，購房政策也和廣州的一樣，別墅是商品房，所以也在限購之列。

.......不知道啊

也屬于廣州吧，有廣州地鐵

南沙在廣州嗎

3，限價(jià)房何時交購房款

一般情況下，保障性住房選房現(xiàn)場簽訂購房意向合同，在2-4周內(nèi)交納首付或全款，交納首付或全款時簽訂正式購房合同，并開始辦理貸款手續(xù)，何時開始還款將根據(jù)銀行或公積金審批時間而定，多數(shù)1-2個月可以審批通過。

繼近日從北京市國土局傳出"限價(jià)房備選用地由12塊增至18塊"的消息后，19日，《北京青年報(bào)》記者從相關(guān)渠道獲悉，北京限價(jià)房購買對象也即將明確，預(yù)計(jì)將定為人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭，政府將實(shí)行公開搖號，輪候購房。而最先有可能買上限價(jià)房的將是已經(jīng)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核的10余萬戶家庭中的部分家庭。增加地塊多在三到五環(huán)之間限價(jià)房即在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，由政府有關(guān)部門通過競地價(jià)、競房價(jià)的方式招標(biāo)選擇開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的商品住宅。目前，北京限價(jià)房用地已達(dá)18塊、總面積約450公頃，規(guī)劃建筑面積為350萬平方米，以平均70平方米一套計(jì)算，約有5萬套限價(jià)商品房。經(jīng)多方了解，對老百姓關(guān)注的新增加的6塊限價(jià)房用地具體位置尚未確定。但據(jù)了解，這18塊限價(jià)房用地都分別位于北京市城市中心區(qū)的東、南、西部三個方向，多在三環(huán)到五環(huán)之間交通比較便利、盡量靠近軌道交通沿線的地區(qū)，豐臺區(qū)的紅獅涂料廠、朝陽區(qū)的廣渠路15號和海淀區(qū)南沙灘這3塊地可能將作為第一批推出。 "經(jīng)濟(jì)適用住房待購人"可能成首批購房人北京市第一批有望購買限價(jià)商品房的家庭或?qū)⒖赡苁悄壳耙呀?jīng)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核的部分家庭。據(jù)透露，現(xiàn)行北京市經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定家庭年收入低于6萬，住房未到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的北京市城鎮(zhèn)居民均符合購買條件。截至5月底，尚有10.5萬戶家庭持表待購，而且這個數(shù)字還以每天400戶的數(shù)量不斷增加。據(jù)了解，北京市在出臺限價(jià)房政策的同時也在醞釀?wù){(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象和再上市政策。也就是說，即擬將經(jīng)濟(jì)適用住房的購房條件的收入上限下調(diào)，家庭住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整也相應(yīng)地下調(diào)為人均建筑面積低于13平方米，由此被分流出來的中等收入家庭轉(zhuǎn)而購買限價(jià)商品房。同時，經(jīng)濟(jì)適用住房也將實(shí)行封閉式運(yùn)作，不再允許上市交易和出租，確需出售的，將由政府部門原價(jià)回購。據(jù)了解，和限價(jià)房政策同時正在審批中的北京市相關(guān)政策還有《關(guān)于加強(qiáng)我市廉租房工作的實(shí)施方案》、《北京市收購、建設(shè)廉租房管理辦法》以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法等。限價(jià)房問答限價(jià)房賣給誰？答：人均住房面積20平方米以下家庭據(jù)有關(guān)部門透露，經(jīng)過近5個月的調(diào)研和研究，北京市限價(jià)商品房的"購買和退出標(biāo)準(zhǔn)"也已基本確定，根據(jù)正在審批的《北京市中低價(jià)商品房銷售管理辦法》等文件，北京市限價(jià)商品房購買對象有可能基本定位在人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭。購房資格如何審核？答：須建立產(chǎn)權(quán)登記查詢系統(tǒng) 有關(guān)資格審核環(huán)節(jié)，此前也有消息稱"鑒于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的經(jīng)驗(yàn)，限價(jià)房將不再根據(jù)收入界定購買資格，而是根據(jù)家庭人均住房面積"。而有關(guān)人士認(rèn)為，實(shí)行這個辦法的前提就是北京市必須對產(chǎn)權(quán)登記建立查詢系統(tǒng)，即誰家有什么房產(chǎn)--無論是在市場上購買的還是以前福利分房的，房產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)中都能查詢到。限價(jià)房如何轉(zhuǎn)讓？答：5年內(nèi)不允許出售、出租而具體到銷售環(huán)節(jié)，在對供應(yīng)對象統(tǒng)一審核的基礎(chǔ)上，通過政府組織，公開搖號排序，輪候購房，建立購房人檔案信息系統(tǒng)。為防止投資投機(jī)行為，規(guī)定個人購房后5年內(nèi)不允許出售、出租，5年后出售出租，不得再購政策性住房。

限價(jià)房何時交購房款