廣州集體戶可以過戶小產權房嗎，小產權房子可以過戶嗎懂得大神說下

來源：整理時間：2023-06-28 15:16:22 編輯：廣州生活手機版

1，小產權房子 可以過戶嗎懂得大神說下

小產權房只能是過戶給本集體經濟組織

或許可以。

小產權房子可以過戶嗎懂得大神說下

2，我有小產權房產證但是土地是集體的我怎么過戶

是的，土地使用證是集體的就只能在所屬集體里交易，和集體外的人交易不合法，不被保護

小產權

我有小產權房產證但是土地是集體的我怎么過戶

3，想買一套小產權房子想問一下能過戶嗎需要什么手續找什么部門

不能過戶、可以去城市建設局詢詳情

肯定不計算死者工齡的。下面的文件是2003年中央下發的房改相關文件，里面的東西可能幫到你。 a、未分攤的共有建筑面積的已購公有住房在出售、交換及贈與時，須作什么安排？ 1、未分攤共有建筑面積的已購公有住房出售、交換、贈與時，需經廣州市房地產測繪所測量計算屬于該房屋分攤的共有建筑面積； 2、對于10層以上(包括10層)的高層建筑，分攤的共有建筑面積，由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買； 3、對于10層以下的多層建筑，分攤的共有建筑面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向原產權單位購買； 4、原產權單位已撤消的，該房款應交付其上級主管部門；無上級主管部門的，應交付廣州市住房制度改革辦公室； 5、以上收入應全額存入廣州市住房制度改革辦公室在銀行開設的單位住房基金專戶管理； 6、已購公有住房應分攤共有建筑面積的測量費用，由收取共有分攤建筑面積價款的單位負責； 7、已購買所分攤共有建筑面積的已購公有住房出售、交換、贈與時，所得價款應全額歸原產權人。 b、出售、交換及贈與已購公有住房需要繳交什么費用？ 1、已購公有住房出售、交換、贈與的，產權人應按交易評估價格的1%繳納國有土地使用權出讓金； 2、原產權單位已繳納國有土地使用權出讓金的，產權人應補交的國有土地使用權出讓金向原產權單位交納； 3、已購公有住房上市時，應當依照國家、省、市的有關規定征收稅費，但交易時免征營業稅(及其附征的城市建設稅、教育費附加等)、土地增值稅； c.何種公有住房不得出售、交換及贈與？下列已購公有住房不得上市： 1、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產權利的； 2、在市房屋拆遷主管機關拆遷公告范圍內的； 3、產權共有的房屋，其他共有人不同意上市的； 4、違反產權人與原產權單位購房約定的； 5、國家、省、市規定不能上市的。 d、已購公有住房在出售、交換及贈與時的各項注意事項 1、經廣州市住房制度改革辦公室核準； 2、按出售、交換、贈與、抵押、出租的有關法律、法規，辦理交易過戶、產權登記、租賃登記手續； 3、出售以標準價購買的已購公有住房時，賣方應在辦理交易確認后30日內，把出售中屬于原產權單位收益的部分存入基金專戶，方可辦理產權轉移登記； 4、已購公有住房出售時，交易雙方應如實申報成交價格，在同等條件下，原產權單位有優先購買權； 5、原產權單位應自收到廣州市房地產交易所發出的書面通知書之日起10日內作出書面答覆，并辦理交易手續； 6、逾期不答覆或不辦理交易手續的，視為放棄優先購買權； 7、已購公有住房中超過本人職務住房面積分配標準部分，已按市場價購買的，出售時該超標部分免繳國有土地使用權出讓金； 8、已購公有住房出售時，產權人原是以成本價購買的，增值部分全部歸個人所有； 9、以標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，20%交回原產權單位，納入廣州市住房制度改革辦公室在銀行開設的單位住房基金專戶管理； 10、已購公有住房相互交換，或者與商品房、私房交換的，按廣州市房地產交易所的評估價格計價，并按規定繳納有關交易稅費； 11、已購公有住房上市后，原產權人及其配偶不得再享受按福利優惠政策分配、租住、購買公有住房。 e、房改房上市收費一覽出售已購公有住房需繳稅費賣方： 1、按房屋售價的0.5%繳交交易手續費； 2、按房屋售價的0.05%繳交印花稅； 3、按交易評估價格的1%繳納國有土地出讓金； 4、按規定繳交個人所得稅(自住滿5年以上的，免征個人所得稅)。買方： 1、按房屋售價的0.3%繳交交易手續費； 2、按房屋售價的0.05%收繳交交易手續費； 3、按房屋售價的3%繳交契稅。

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