廣州市第二套房子出售需交多少稅，廣州市最新的二手房屋過戶的稅率解析

來源：整理時間：2023-06-05 19:42:27 編輯：廣州生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，廣州市最新的二手房屋過戶的稅率解析
2，廣州本地戶口二套房出售營業(yè)稅計(jì)算
3，廣州二手房交易稅費(fèi)是我第二套房怎么算

1，廣州市最新的二手房屋過戶的稅率解析

廣州市最新的二手房屋過戶的稅率解析：雙方所需稅費(fèi)如下：賣方營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) (要交印花稅0.05%) 買方契稅1%(90平方以上140平方以下1.5%.非普通住宅/140平方以上3%) 要交印花稅0.05%) 過戶帶身份征．和稅錢就可以了。

廣州市最新的二手房屋過戶的稅率解析

2，廣州本地戶口二套房出售營業(yè)稅計(jì)算

一、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用如下： 1、工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本 2、契稅——1.5%（非普通住宅3%） 3、印花稅——0.1% 4、營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分5.5%的營業(yè)稅。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

廣州本地戶口二套房出售營業(yè)稅計(jì)算

3，廣州二手房交易稅費(fèi)是我第二套房怎么算

在廣州市內(nèi)買二手房（二套）的話，稅費(fèi)有：歸屬于出售方的稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅：成交價(jià)（或核定價(jià)格）的5.7%。若原業(yè)余（出售方）持有該房屋的時間超過5年，就可以免營業(yè)稅。（2）個人所得稅：成加價(jià)（或核定價(jià)格）的1%。如果原業(yè)余（出售方）持有該房屋的時間超過5年，且屬與出售方夫妻雙方在廣州市內(nèi)的唯一物業(yè)的話，就可以免個人所得稅。歸屬于購買方的稅費(fèi)：（1）契稅：成叫價(jià)（或核定價(jià)格）的3%。二套按3%征收。（2）手續(xù)費(fèi)：6元每平方米（3）登記費(fèi)：50元，若買方為2人，則為60.（4）印花稅：5元，若買方為2人，則為10.如果那房屋屬于房改房的話，就要額外多交成交價(jià)的1%，叫做“土地出讓金”。

二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

廣州二手房交易稅費(fèi)是我第二套房怎么算