廣州樓盤封閉，來個(gè)狠的看誰慧眼識(shí)珠有多圖

來源：整理時(shí)間：2023-05-17 06:26:07 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，來個(gè)狠的看誰慧眼識(shí)珠有多圖
2，開發(fā)商沒有在期限內(nèi)交房
3，當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí)學(xué)生在教師應(yīng)該怎么做

1，來個(gè)狠的看誰慧眼識(shí)珠有多圖

這是碧桂園西苑大門，進(jìn)去走5分鐘不到。（從西苑坐免費(fèi)小區(qū)內(nèi)行駛空調(diào)車【媲美株洲T1T2路，10分鐘一趟準(zhǔn)點(diǎn)開，早上6點(diǎn)-晚上12點(diǎn)】去東苑或者正門要20分鐘以上，可見小區(qū)多大）輕軌站在大門邊上，亞運(yùn)會(huì)就會(huì)建好，坐它只要走5分鐘。【右邊門洞里可以看到高架輕軌，站點(diǎn)就在那里。】這圖的左邊就是往那棟房子去的房子就在這個(gè)街里,圖里打傘人那個(gè)白色牌桿就是小區(qū)車的一個(gè)站點(diǎn)。后面就是這個(gè)房子外表左邊就是這些房子我拍照的后面幾米就有保安24小時(shí)值班晚上右邊全部停滿了小車，所以停車還是有地方。單車摩托車什么的停在房子邊上小亭，反正不會(huì)丟的。樓梯寬大,物業(yè)兩天打掃一次衛(wèi)生，干凈的小孩可以坐在地上衣服沒有灰這些房子要50萬了

我朋友是做二手房的，他說這幾天好多業(yè)主在登記要賣房！我的個(gè)天啊，香港、日本的早10年崩盤現(xiàn)象怕會(huì)提前出現(xiàn)了！！

來個(gè)狠的看誰慧眼識(shí)珠有多圖

2，開發(fā)商沒有在期限內(nèi)交房

按拆遷補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行，協(xié)議中有約定的，按約定執(zhí)行合同中沒有約定的，按國(guó)家政策執(zhí)行，你可以找一下當(dāng)?shù)夭疬w安置部門，就此事提出補(bǔ)償。

弄死開發(fā)商，，

找律師，告

一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時(shí)，通常以入住的時(shí)間為促銷手段，引起購房者的興趣。那么購房者一定要注意開發(fā)商是否能夠在約定的期限內(nèi)交房，購房者可通過簽訂購房合同時(shí)進(jìn)行約定，如果開發(fā)商不能按照規(guī)定的時(shí)間交房的話，規(guī)定應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，并賠償損失。　比如在合同中可以這樣約定：1）開發(fā)商須于某年某月某日前將合同中約定的房屋交付給購房者；　2）如果開發(fā)商不能按期交房，那么購房者應(yīng)給開發(fā)商一個(gè)寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實(shí)際交付日期所發(fā)生的利息計(jì)算；　3）如果開發(fā)商在寬限期限過后，仍不能交房的，那么購房者可有權(quán)解除合同，同時(shí)要求開發(fā)商返還購房款及利息，并支付違約金。　根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，那么另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。因此，當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時(shí)，一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照上述在合同中對(duì)于開發(fā)商略微遲延履行合同，對(duì)購房者來說并不會(huì)造成很大的傷害，購房者只是略微推遲入住時(shí)間而已，但是如果在寬限期限過后，開發(fā)商仍不能交房，購房者有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)付購房款和利息，并支付違約金。

收房前的合同履行過程　　在收房之前，有一個(gè)雙方履行合同的過程。　　期房的合同履行過程與現(xiàn)房的合同履行過程大不一樣。　　在現(xiàn)房的合同履行過程里，購房人支付購房款一般是分期進(jìn)行的，如果購房人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有可能不能按期交房、或者已經(jīng)出現(xiàn)開發(fā)商未履行合同義務(wù)或者開發(fā)商履行合同義務(wù)不符合合同約定的情形，購房人有權(quán)不支付購房款來制約開發(fā)商(購房人的這一權(quán)利在《合同法》上被稱為“不安抗辯權(quán)”或“后履行抗辯權(quán)”)。期房銷售都是有按揭貸款支持的，而且，按揭貸款在購房人支付首付款后就由銀行一次付清。在收房之前，購房人的主要義務(wù)——支付購房款的義務(wù)已經(jīng)履行完畢，開發(fā)商的義務(wù)尚未履行，如果購房人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有可能不能按期交房、或者已經(jīng)出現(xiàn)開發(fā)商未履行合同義務(wù)、或者開發(fā)商履行合同義務(wù)不符合合同約定的情形，購房人沒有任何可以通過自己的行為制約開發(fā)商的手段。　　二.開發(fā)商不交房是根本性違約　　如果開發(fā)商通知你收房了，那么，你房財(cái)兩空的風(fēng)險(xiǎn)幾乎沒有了。　　收房的過程開始于開發(fā)商交房。交房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購房人交付哪些物品和文件，前面一章已經(jīng)做了闡述，這里不再重復(fù)。　　開發(fā)商交房時(shí)一般都要求購房人在拿鑰匙之前先向其或物業(yè)管理公司交納以下幾項(xiàng)費(fèi)用：契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)獬跹b費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、供暖費(fèi)等等。這幾項(xiàng)費(fèi)用，都不是購房合同約定的購房人在交房前履行的義務(wù)。無論開發(fā)商或物業(yè)管理公司要求你交納這幾項(xiàng)費(fèi)用中的哪一項(xiàng)或哪幾項(xiàng)，居律師都建議你堅(jiān)決拒絕。如果開發(fā)商因?yàn)槟阄聪蚱浣患{其要求交納的費(fèi)用而拒絕交房，就是開發(fā)商根本違約行為，你就有權(quán)根據(jù)《合同法》的規(guī)定選擇退房(即解除合同)。　　三.購房人不收房不屬于違約行為　　很多購房人擔(dān)心不收房會(huì)對(duì)開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，居律師要告訴你：“收房”是購房人的權(quán)利，不是購房人的義務(wù)。即使合同中約定了購房人不收房應(yīng)承擔(dān)何種法律責(zé)任，也是無效的，購房人不會(huì)因?yàn)椴皇辗慷袚?dān)任何違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》，在購房人不收房的情況下，開發(fā)商惟一的權(quán)利是將房屋提存(所謂“提存”，是指：買方不按合同收取貨物，賣方便有權(quán)將貨物存放在某個(gè)地方，并找人做證明，同時(shí)告知買方貨物已經(jīng)于何時(shí)存放在何地，自此，貨物失滅的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān))。購房人因?yàn)椴皇辗克袚?dān)的惟一法律后果是：開發(fā)商將房屋提存后，房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)由購房人承擔(dān)。房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)概率是微乎其微的，所以，開發(fā)商一般也不會(huì)將房屋提存。　　四.“檢驗(yàn)”是收房過程中最重要的環(huán)節(jié) 　　收房的過程中最重要的環(huán)節(jié)是對(duì)房屋的檢驗(yàn)。如果“補(bǔ)充協(xié)議”里已經(jīng)約定了檢驗(yàn)期限，你就應(yīng)該在檢驗(yàn)期限內(nèi)完成對(duì)房屋的檢驗(yàn)；如果沒有約定檢驗(yàn)期限，你應(yīng)盡快完成對(duì)房屋的檢驗(yàn)。如果房屋經(jīng)檢驗(yàn)在面積和質(zhì)量上均符合合同約定，你就可以向開發(fā)商表示接收房屋；如果房屋的面積或者質(zhì)量不符合合同約定，你應(yīng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)或盡可能短的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不能超過交房后的兩年以內(nèi))將房屋的面積或質(zhì)量不符合合同約定的情形通知開發(fā)商，并明確表示拒收房屋。如果你沒有在檢驗(yàn)期間內(nèi)或交房后的兩年以內(nèi)將房屋的面積或質(zhì)量不符合合同約定的情形通知開發(fā)商，后果是：無論房屋的面積多少或質(zhì)量如何，你都將喪失追究開發(fā)商違約責(zé)任的權(quán)利。　　對(duì)房屋面積的檢驗(yàn)包括對(duì)套內(nèi)面積的檢驗(yàn)和對(duì)公攤面積的檢驗(yàn)。對(duì)房屋面積進(jìn)行檢驗(yàn)的惟一準(zhǔn)確方法是按照設(shè)計(jì)圖紙上的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。如果開發(fā)商拒絕提供設(shè)計(jì)圖紙，你有權(quán)拒絕接受開發(fā)商交房，并可以根據(jù)《合同法》第一百三十六條向法院起訴要求開發(fā)商提供設(shè)計(jì)圖紙。如果你不愿意起訴，你就只好帶上皮尺自己去量。自己量只能粗略地量出套內(nèi)面積，公攤面積是量不出來的，而開發(fā)商的“虛秤”一般只出現(xiàn)在公攤面積的數(shù)據(jù)上。　　對(duì)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)應(yīng)包括：對(duì)房屋建筑質(zhì)量、房屋附屬物質(zhì)量的檢驗(yàn)和房屋是否符合綜合驗(yàn)收條件的檢驗(yàn)。　　1.對(duì)房屋建筑質(zhì)量的檢驗(yàn) 　　你最好請(qǐng)一個(gè)建筑方面的專家?guī)湍銠z驗(yàn)。建筑方面的專家在建筑公司里可以找到。不要被某個(gè)人的職稱、頭銜所迷惑，真正工作在第一線的才是真正的專家。　　2.對(duì)房屋附屬物的質(zhì)量的檢驗(yàn) 　　對(duì)房屋附屬物的質(zhì)量的檢驗(yàn)主要是對(duì)墻面、地面、房頂、門窗、線路、管道等的檢驗(yàn)。有裝飾裝修經(jīng)驗(yàn)的工人就能夠勝任這一工作，裝飾、裝修公司里可以很容易請(qǐng)到他們。　　如果你購買的房屋包含了裝飾、裝修，那么，對(duì)房屋附屬物的質(zhì)量的檢驗(yàn)中就包含一項(xiàng)很重要的檢驗(yàn)項(xiàng)目：那就是對(duì)室內(nèi)污染物的檢測(cè)。室內(nèi)污染物的主要檢測(cè)指標(biāo)是甲醛、苯、氨、氡、可吸入顆粒物、一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、揮發(fā)性有機(jī)化合物等污染物含量和放射性元素的比活度。據(jù)非權(quán)威機(jī)構(gòu)估計(jì)，全國(guó)每年因室內(nèi)污染而致死亡的人數(shù)在十一萬以上，致人體器官功能喪失或降低、其他疾病、新生兒畸形或智力障礙的人數(shù)在三千萬左右，故對(duì)室內(nèi)污染物的檢測(cè)不可大意?？h級(jí)以上地方各級(jí)政府的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫部門或環(huán)衛(wèi)部門都有下屬的室內(nèi)污染物檢測(cè)機(jī)構(gòu)。這些檢測(cè)機(jī)構(gòu)都是有償服務(wù)的，你可以選擇一家機(jī)構(gòu)談好價(jià)格后委托其檢測(cè)。但你應(yīng)記?。禾峁z測(cè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)都必須經(jīng)過省級(jí)以上政府計(jì)量行政部門的計(jì)量認(rèn)證(即CMA)，其檢測(cè)報(bào)告才具有法律效力。檢測(cè)機(jī)構(gòu)是根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)的。迄今為止，有關(guān)室內(nèi)污染物控制指標(biāo)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)，分別是：《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》。你應(yīng)在這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中選定你要求檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的范圍。選定的檢測(cè)范圍不同，你支付的價(jià)格也就不同。　　3.對(duì)房屋是否符合綜合驗(yàn)收條件的檢驗(yàn) 　　對(duì)房屋是否符合綜合驗(yàn)收條件檢驗(yàn)必須依據(jù)各地政府或政府部門的規(guī)范性文件規(guī)定的綜合驗(yàn)收應(yīng)具備的條件。建設(shè)部制定了一部《城市住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收管理辦法》，但這個(gè)《辦法》沒有規(guī)定綜合驗(yàn)收應(yīng)具備的條件，所以，綜合驗(yàn)收應(yīng)具備的條件就留給各地方政府或地方政府部門根據(jù)各地的具體情況做出規(guī)定。廣州市人民政府在2001年出臺(tái)了一部規(guī)章——《廣州市商品住宅建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理辦法》。這份規(guī)章對(duì)綜合驗(yàn)收應(yīng)具備的條件規(guī)定得比較全面，具體而且嚴(yán)格。這份規(guī)章要求綜合驗(yàn)收必須具備下列條件：　　.建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格；　　.消防工程驗(yàn)收合格；　　.人防工程驗(yàn)收合格；　　.有永久供水證明，有永久供電證明；　　.煤氣工程驗(yàn)收合格；　　.有單項(xiàng)(單位)工程(電信管線)竣工驗(yàn)收證書；　　.道路和排水工程驗(yàn)收合格；　　.居住區(qū)綠化驗(yàn)收合格；　　.有通郵申報(bào)表；　　.有環(huán)衛(wèi)化糞池報(bào)建批復(fù)表等等。　　這份規(guī)章是居律師所見到的同類規(guī)章中最好的。有這樣一部規(guī)章，購房人入住無憂。如果你在廣州市買了房，你就對(duì)照《廣州市商品住宅建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理辦法》中規(guī)定的條件逐一檢驗(yàn)吧。　　北京市有一個(gè)1995年出臺(tái)的《北京市居住小區(qū)接管綜合驗(yàn)收辦法》，但不是北京市人民政府制定的，是北京市市政管理委員會(huì)制定的。這個(gè)《辦法》規(guī)定了綜合驗(yàn)收應(yīng)具備的四個(gè)條件：　　(1)所有建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)管理部門的要求建設(shè)完畢；　　(2)各專業(yè)主管部門對(duì)歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全；　　(3)建筑渣土、施工機(jī)具和各類臨時(shí)建筑等全部拆除清運(yùn)完畢，達(dá)到場(chǎng)清地凈；　　(4)具備實(shí)行封閉式物業(yè)管理的基本要求。　　如果你在北京買了房，你就對(duì)照這四個(gè)條件檢驗(yàn)吧。　　你就別對(duì)照了。這四個(gè)條件對(duì)你入住沒有什么實(shí)際意義，甚至不能解決你對(duì)水、電、氣等生活所必需的條件的要求。有這樣一個(gè)綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在，北京市的某些小區(qū)采自地下的生活用水有害物質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)從入住至今已三年依然解決無望也就不足為奇了。　　五.收房過程中購房人易犯的錯(cuò)誤　　很多購房人在開發(fā)商交房后未進(jìn)行檢驗(yàn)就急不可耐地搬進(jìn)去住，甚至在開發(fā)商正式交房前就開始對(duì)房屋進(jìn)行裝修。這種做法極不可取。這么做很可能被法官理解成你已經(jīng)以自己的行為表示對(duì)開發(fā)商交付的房屋的接受，你以房屋面積或質(zhì)量不符合合同約定為由要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求會(huì)遭到駁回。　　有些開發(fā)商的交房人員將包含有購房人同意接受房屋或?qū)Ψ课菝娣e、質(zhì)量沒有異議的意思的文件隱藏在其他文件(比如：三《書》一《證》兩《表》)中，趁購房人進(jìn)入新房時(shí)的興奮讓購房人一并簽字。你千萬不要為開發(fā)商交房人員的甜言蜜語和賭咒發(fā)誓所動(dòng)搖，稀里糊涂就在文件上簽字。對(duì)開發(fā)商的交房人員讓你簽字的文件，每一頁你都要認(rèn)認(rèn)真真地看，看不明白就不要簽。　　有些購房人相約集體收房。集體收房可以共攤成本、相互證明、聯(lián)手行動(dòng)，并可以為以后小區(qū)的物業(yè)管理培養(yǎng)公共意識(shí)。居律師十分贊成這種做法。

開發(fā)商沒有在期限內(nèi)交房

3，當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí)學(xué)生在教師應(yīng)該怎么做

組織大家爬到桌底下

學(xué)校人員如何避震? 在學(xué)校中,地震時(shí)最需要的是學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和教師的冷靜與果斷。有中長(zhǎng)期地震預(yù)報(bào)的地區(qū)，平時(shí)要結(jié)合教學(xué)活動(dòng)，向?qū)W生們講述地震和防、避震知識(shí)。震前要安排好學(xué)生轉(zhuǎn)移、撤離的路線和場(chǎng)地；震后沉著地指揮學(xué)生有秩序地撤離。在比較堅(jiān)固、安全的房屋里，可以躲避在課桌下、講臺(tái)旁、教學(xué)樓內(nèi)的學(xué)生可以到開間小、有管道支撐的房間里，決不可讓學(xué)生們亂跑或跳樓。學(xué)校避震正在上課時(shí)，要在教師指揮下迅速抱頭、閉眼、躲在各自的課桌下。在操場(chǎng)或室外時(shí)，可原地不動(dòng)蹲下，雙手保護(hù)頭部，注意避開高大建筑物或危險(xiǎn)物。不要回到教室去。震后應(yīng)當(dāng)有組織地撤離。千萬不要跳樓！不要站在窗外！不要到陽臺(tái)上去！必要時(shí)應(yīng)在室外上課。家庭避震地震預(yù)警時(shí)間短暫，室內(nèi)避震更具有現(xiàn)實(shí)性，而室內(nèi)房屋倒塌后形成的三角空間，往往是人們得以幸存的相對(duì)安全地點(diǎn)，可稱其為避震空間。這主要是指大塊倒塌體與支撐物構(gòu)成的空間。室內(nèi)易于形成三角空間的地方是：炕沿下、堅(jiān)固家具附近；內(nèi)墻墻根、墻角；廚房、廁所、儲(chǔ)藏室等開間小的地方。公共場(chǎng)所避震聽從現(xiàn)場(chǎng)工作人員的指揮，不要慌亂，不要擁向出口，要避免擁擠，要避開人流，避免被擠到墻壁或柵欄處。在影劇院、體育館等處：就地蹲下或趴在排椅下；注意避開吊燈、電扇等懸掛物；用書包等保護(hù)頭部；等地震過去后，聽從工作人員指揮，有組織地撤離。在商場(chǎng)、書店、展覽、地鐵等處：選擇結(jié)實(shí)的柜臺(tái)、商品（如低矮家具等）或柱子邊，以及內(nèi)墻角等處就地蹲下，用手或其他東西護(hù)頭；避開玻璃門窗、玻璃櫥窗或柜臺(tái)；避開高大不穩(wěn)或擺放重物、易碎品的貨架；避開廣告牌、吊燈等高聳或懸掛物。在行駛的電（汽）車內(nèi)：抓牢扶手，以免摔倒或碰傷；降低重心，躲在座位附近。地震過去后再下車。戶外避震就地選擇開闊地避震：蹲下或趴下，以免摔倒；不要亂跑，避開人多的地方；不要隨便返回室內(nèi)。避開高大建筑物或構(gòu)筑物：樓房，特別是有玻璃幕墻的建筑；過街橋、立交橋；高煙囪、水塔下。避開危險(xiǎn)物、高聳或懸掛物：變壓器、電線桿、路燈等；廣告牌、吊車等。避開其他危險(xiǎn)場(chǎng)所：狹窄的街道；危舊房屋，危墻；女兒墻、高門臉、雨篷下；磚瓦、木料等物的堆放處。地震謠言如何甄別 1、正確認(rèn)識(shí)國(guó)內(nèi)外當(dāng)前地震預(yù)報(bào)的實(shí)際水平，人類目前作出的較大時(shí)間尺度的中長(zhǎng)期預(yù)報(bào)已有一定的可信度，但短臨預(yù)報(bào)的成功率還相對(duì)較低。 2、要明確，在我國(guó)，發(fā)布地震預(yù)報(bào)的權(quán)限在政府，任何其他單位或個(gè)人都無權(quán)發(fā)布地震預(yù)報(bào)消息。對(duì)待地震謠傳，要做到不相信、不傳播、及時(shí)報(bào)告。 3、學(xué)習(xí)地震常識(shí),消除恐震心理。 4、不要輕信謠言,盲目搶購。大震來臨時(shí)，家庭成員該如何避震，專家建議掌握三條原則：原則一：因地制宜，正確抉擇。震時(shí)每個(gè)人所處的環(huán)境、狀況千差萬別，避震方式也不可能千篇一律，要具體情況具體分析。這些情況包括：是住平房還是住樓房，地震發(fā)生在白天還是晚上，房子是不是堅(jiān)固，室內(nèi)有沒有避震空間，你所處的位置離房門遠(yuǎn)近，室外是否開闊、安全。原則二：行動(dòng)果斷、切忌猶豫。避震能否成功，就在千鈞一發(fā)之際，決不能瞻前顧后，猶豫不決。如住平房避震時(shí)，更要行動(dòng)果斷，或就近躲避，或緊急外出，切勿往返。原則三：伏而待定，不可疾出。古人在《地震錄》里曾記載："卒然聞變，不可疾出，伏而待定，縱有覆巢，可冀完卵"，意思就是說，發(fā)生地震時(shí)，不要急著跑出室外，而應(yīng)抓緊求生時(shí)間尋找合適的避震場(chǎng)所，采取蹲下或坐下的方式，靜待地震過去，這樣即使房屋倒塌，人亦可安然無恙。地震時(shí)的10條須知 1. 為了您自己和家人的人身安全請(qǐng)躲在桌子等堅(jiān)固家具的下面大的晃動(dòng)時(shí)間約為1分鐘左右。這是首先應(yīng)顧及的是您自己與家人的人身安全。首先，在重心較低、且結(jié)實(shí)牢固的桌子下面躲避，并緊緊抓牢桌子腿。在沒有桌子等可供藏身的場(chǎng)合，無論如何，也要用坐墊等物保護(hù)好頭部。 2. 搖晃時(shí)立即關(guān)火，失火時(shí)立即滅火大地震時(shí)，也會(huì)有不能依賴消防車來滅火的情形。因此，我們每個(gè)人關(guān)火、滅火的這種努力，是能否將地震災(zāi)害控制在最小程度的重要因素。從平時(shí)就養(yǎng)成即便是小的地震也關(guān)火的習(xí)慣吧。為了不使火災(zāi)釀成大禍，家里人自不用說，左鄰右舍之間互相幫助，厲行早期滅火是極為重要的。地震的時(shí)候，關(guān)火的機(jī)會(huì)有三次: 第一次機(jī)會(huì) 在大的晃動(dòng)來臨之前的小的晃動(dòng)之時(shí) 在感知小的晃動(dòng)的瞬間，即刻互相招呼："地震！快關(guān)火！"，關(guān)閉正在使用的取暖爐、煤氣爐等。第二次機(jī)會(huì) 在大的晃動(dòng)停息的時(shí)候在發(fā)生大的晃動(dòng)時(shí)去關(guān)火，放在煤氣爐、取暖爐上面的水壺等滑落下來，那是很危險(xiǎn)的。大的晃動(dòng)停息后，再一次呼喊："關(guān)火！關(guān)火！"，并去關(guān)火。第三次機(jī)會(huì) 在著火之后即便發(fā)生失火的情形，在1-2分鐘之內(nèi)，還是可以撲滅的。為了能夠迅速滅火，請(qǐng)將滅火器、消防水桶經(jīng)常放置在離用火場(chǎng)所較近的地方。 3. 不要慌張地向戶外跑地震發(fā)生后,慌慌張張地向外跑,碎玻璃、屋頂上的磚瓦、廣告牌等掉下來砸在身上，是很危險(xiǎn)的。此外，水泥預(yù)制板墻、自動(dòng)售貨機(jī)等也有倒塌的危險(xiǎn)，不要靠近這些物體。 4. 將門打開，確保出口鋼筋水泥結(jié)構(gòu)的房屋等，由于地震的晃動(dòng)會(huì)造成門窗錯(cuò)位，打不開門，曾經(jīng)發(fā)生有人被封閉在屋子里的事例。請(qǐng)將門打開，確保出口。平時(shí)要事先想好萬一被關(guān)在屋子里，如何逃脫的方法，準(zhǔn)備好梯子、繩索等。 5. 戶外的場(chǎng)合，要保護(hù)好頭部，避開危險(xiǎn)之處當(dāng)大地劇烈搖晃，站立不穩(wěn)的時(shí)候，人們都會(huì)有扶靠、抓住什么的心理。身邊的門柱、墻壁大多會(huì)成為扶靠的對(duì)象。但是，這些看上去挺結(jié)實(shí)牢固的東西，實(shí)際上卻是危險(xiǎn)的。在1987年日本宮城縣海底地震時(shí)，由于水泥預(yù)制板墻、門柱的倒塌，曾經(jīng)造成過多人死傷。務(wù)必不要靠近水泥預(yù)制板墻、門柱等躲避。在繁華街、樓區(qū)，最危險(xiǎn)的是玻璃窗、廣告牌等物掉落下來砸傷人。要注意用手或手提包等物保護(hù)好頭部。此外，還應(yīng)該注意自動(dòng)售貨機(jī)翻倒傷人。在樓區(qū)時(shí)，根據(jù)情況，進(jìn)入建筑物中躲避比較安全。利用樁子或樹木，將被單等用帶子和繩子拉起來，被單的下方用石頭等壓住。如果沒有被單和塑料布等物品，也可收集一些樹木枝葉用同樣方法搭一個(gè)簡(jiǎn)單帳棚。有時(shí)只需搭一面即可。在帳棚周圍挖一簡(jiǎn)易的排水溝，以免雨水流入帳棚內(nèi)。地震當(dāng)晚應(yīng)急使用時(shí)，不必將抗震棚建造得過于精致，必要的加固工作可以等到第二天再干。我國(guó)以往使用的抗震棚的形式多樣，除了上述類型外，還有地上式、半地下式、窩棚式等?？傊?，要盡量做到輕、矮，使之能抵抗強(qiáng)烈地震的破壞。地震的室內(nèi)應(yīng)急日本在進(jìn)行地震避難訓(xùn)練時(shí)，一般是"戴著防災(zāi)頭巾首先躲到桌下"。日本的《地震手冊(cè)》避震知識(shí)十條中，第一條就明確的寫著"要躲在堅(jiān)固的家俱下"。所以，日本教師堅(jiān)信，最好的辦法是"藏在桌下"。這個(gè)想法是以日本地震多在數(shù)十秒后結(jié)束，天花板不會(huì)落下為前提的。地震發(fā)生時(shí)，至關(guān)重要的是要有清醒的頭腦，鎮(zhèn)靜自若的態(tài)度。只有鎮(zhèn)靜，才有可能運(yùn)用平時(shí)學(xué)到的地震知識(shí)判斷地震的大小和遠(yuǎn)近。近震常以上下顛簸開始，之后才左右搖擺。遠(yuǎn)震卻少上下顛簸感覺，而以左右搖擺為主，而且聲脆，震動(dòng)小。一般小震和遠(yuǎn)震不必外逃。地震時(shí)跳樓逃跑好不好呢？事實(shí)表明這不是上策。原因是地震強(qiáng)烈振動(dòng)時(shí)間只有一分鐘左右，相當(dāng)短促，從打開門窗到跳樓往往需要一段時(shí)間，特別是門窗被震歪開不動(dòng)時(shí)，耗費(fèi)時(shí)間就更多。有的人急不可待，用手砸玻璃，結(jié)果把手砸壞了。另外，樓房這么高，跳樓可能摔死或摔傷，即使安全著地，還有可能被倒塌下來的東西砸死或砸傷。據(jù)唐山地震震害調(diào)查，因跳樓或逃跑而傷亡的人數(shù)在六種主要傷亡形式（直接傷亡、悶壓致死、跳樓或逃跑、射避地點(diǎn)不當(dāng)、重返危房、搶救或護(hù)理不當(dāng)?shù)龋┲姓嫉谌?。其他震例調(diào)查結(jié)果也大體如此。可轉(zhuǎn)移到承重墻較多，開間小的廚房、廁所等處去暫避一時(shí)。因?yàn)檫@些地方跨度小而剛度大，加之有些管道支撐，抗震性能較好。室內(nèi)避震不管躲在那里，一定要注意避開墻體的薄弱部位，如門窗附近等。射過主震后，應(yīng)迅速撤到房外。撤離時(shí)注意保護(hù)部，最好用枕頭、被子等柔軟物體護(hù)住頭部。一般的影劇院都采用大跨度的薄殼結(jié)構(gòu)屋頂，重量輕，震是不易進(jìn)塌，塌下來重量也不大。因此，較好的辦法是躲在排椅下。在百貨公司（商店）遇到地震時(shí)，此時(shí)明智的做法是躲在近處的大柱子和大商品旁邊（避開商品陳列櫥），或者朝沒有任何東西的通道奔去，然后屈身蹲下，等待地震平息。在一樓慌慌張張朝外跑反而危險(xiǎn)。在樓上的，原則向底層轉(zhuǎn)移為好。在電梯中發(fā)生地震時(shí)，首先會(huì)感到電梯箱與周圍墻壁碰撞，因此，應(yīng)立即在臨近的樓層停下，馬上離開電梯。地震時(shí)在學(xué)校，一般來說，挨門的學(xué)生可以跑到門外，靠墻的學(xué)生可緊靠墻根，中間的學(xué)生應(yīng)鉆到桌子底下。地震時(shí)在工廠車間，可以躲避在各種機(jī)械設(shè)備或中間支撐柱之下。地震的室外應(yīng)急地震發(fā)生時(shí)，高層建筑的窗玻璃碎片和大樓外側(cè)混凝土碎塊等，會(huì)飛落下來。在商店密集的鬧市區(qū)，落下物更是多種多樣，如廣告招牌，馬口鐵板，霓紅燈架等，對(duì)人體的威脅相當(dāng)大。1962年廣東新豐江地震時(shí)，遠(yuǎn)離震中區(qū)的廣州市內(nèi)，曾發(fā)生過廣告招牌震落傷害行人的事故。另外，在住宅區(qū)，防護(hù)墻、石壁，土墻等往往崩裂倒塌，屋頂上的瓦片也會(huì)飛落，煙囪可能腰折倒塌。這些情況都要充分估計(jì)。日本有人統(tǒng)計(jì)過，發(fā)生地震時(shí)被落下物砸死的人超過被壓死的人。我國(guó)的情況可能有些差別。地震時(shí)在街道上走，時(shí)好將身邊的皮包或柔軟的物品頂在頭上，無物品時(shí)也可用手護(hù)在頭上，盡可能作好自我防御的準(zhǔn)備。應(yīng)該迅速離開電線桿的圍墻，跑向比較開闊的地區(qū)躲避。地震時(shí)如果在森林和樹木旁邊，應(yīng)盡快躲到樹林中去，樹木越多越安全。如果在山坡上或懸崖上，要注意山崩和滾石，千萬不能跟著滾石往山下跑，而應(yīng)沿垂直滾石流方向奔跑，來不及時(shí)也可尋找山坡隆崗，暫躲在它的背后。隨著科學(xué)技術(shù)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不少工廠，倉庫或研究單位儲(chǔ)存大量易燃、易爆和劇毒的各類危險(xiǎn)物品。唐山財(cái)震時(shí)，僅天津市就發(fā)生8起危險(xiǎn)品傷人的事故，使不少人中毒和喪生。國(guó)外類似事故也不少。因此，對(duì)危險(xiǎn)物品必須制定出震前震后的對(duì)策。當(dāng)在體育場(chǎng)觀看比賽發(fā)生地震時(shí)，應(yīng)該聽從大會(huì)指揮，有秩序地從看臺(tái)向場(chǎng)地中央疏散。當(dāng)被卷入混亂的人流中不能動(dòng)彈時(shí)，如果還有可能呼吸，首先要正確呼吸，用肩和背承受外來的壓力，隨著人流的移動(dòng)而行動(dòng)。彎屈胳膊、護(hù)住腹部，腳要站直，不要被別人踩倒。最好經(jīng)常使身體活動(dòng)活動(dòng)，特別應(yīng)該注意不要被擠到墻壁、棚欄旁邊去。手插口袋是極其危險(xiǎn)的，雙手應(yīng)隨時(shí)作好防御的準(zhǔn)備。地震時(shí)如果正開車在街上，要立即踩住制動(dòng)器作好靠邊停車的準(zhǔn)備，注意并排同行的汽車可能被地面震動(dòng)失控滑溜到自己汽車跟前，稍有大意，就會(huì)發(fā)生嚴(yán)重的撞車事故。停車場(chǎng)應(yīng)該選擇下物、倒塌物少而且不影響他人避難的地方。原則上，停車以后不要上鎖，要立即離開車子，以便迅速脫險(xiǎn)。離開車后不要被卷入人流中去，要沉著冷靜地作出判斷，選擇安全的方向逃避。地震發(fā)生時(shí)，火車上的乘客應(yīng)立即采取防御行動(dòng)。時(shí)速不快的話，用手牢牢抓住拉手、柱子或座席等，并注意防止行李從架上掉落下來。

當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí)學(xué)生在教師應(yīng)該怎么做