廣州限價房土地增益，婚前一方買了廣州限價房婚后以配偶名義再買房還需要補交限價房的

來源：整理時間：2023-05-13 10:27:30 編輯：廣州生活手機版

1，婚前一方買了廣州限價房婚后以配偶名義再買房還需要補交限價房的

可以申請，但是如果購買限價房的話，評分會低于夫妻雙方都是廣州市戶口的家庭。

我也不確定，還是看看專業人士怎么說。

婚前一方買了廣州限價房婚后以配偶名義再買房還需要補交限價房的

2，廣州限價房賣地收益將全額上繳財政

廣州市頒布《廣州市保障性住房土地儲備辦法》(以下簡稱《辦法》)，擬對一些內容進行修訂，其中增加了“市區聯動、以區為主”的保障性住房土地儲備機制、各區土地儲備部門作為區建保障性住房項目土地儲備主體以及對各區保障性住房土地儲備目標責任考核機制等條款。根據新修訂的《辦法》，征收農民集體土地可以采取貨幣、實物、社保或留地等其中一種或多種方式進行補償和安置。而“實物補償安置”，是指將保障性住房項目中的商業等配套物業，按照等價置換的原則折算具體的物業面積進行補償。尚未明確具體用途的保障性住房儲備地塊的土地取得費用，確需財政資金安排的，可由市財政統籌安排支出，儲備地塊具體用途明確后，再按土地供應有關規定辦理供地手續，其中按規定需繳交土地成本甚至土地收益的項目(如限價房等)，應將土地出讓金全額上繳財政。

廣州限價房賣地收益將全額上繳財政

3，廣州最大限價房樓盤變商品房轉手可賺一倍

廣州最大限價房樓盤變商品房轉手可賺一倍？一度是廣州最大限價房樓盤的風神公社，補交地價“贖身”，變成了別墅、大戶型洋房等混居的商品房樓盤。記者調查發現，這一曾經優先企業內部員工購買的樓盤，不少二手房源正在放售或出租，以3000元/平方米左右低價買房的員工轉手便能獲得高額價差。在廣州單位自建保障房引發廣泛關注的背景下，這樣一道現實命題被提了出來：企業自建保障房如何監管，如何防止不公平現象出現？在某個層面上，風神公社是否只是企業自建房的特例，抑或是一個標本？追溯企業建限價房優先內部員工昨日，記者驅車趕到風神公社附近時，遠遠就看到“70萬4房一步到位”的樓盤廣告。一進入該小區，數十棟白色和淡黃色外立面的高層洋房聳立著，歐式風格的紅色尖樓頂格外醒目，大片綠地讓這個曾經的限價房小區甚至勝過一些定位高端的生態大盤。在某個層面上，風神公社是一個企業自建房的特例，也是一個開端抑或是標本。 2006年11月，廣州首次舉行限戶型、限房價土地出讓時，一塊位于花都區新華鎮風神大道北的住宅用地創造了當時也是至今廣州限價房的兩項紀錄：一是限價房項目總面積最大，該地用地面積25萬多平方米，建筑面積38萬多平方米；二是未來房屋售價最低，廣州風神汽車房地產開發有限公司當時以2800元/平方米的報價競得此地。據了解，廣州風神汽車房地產開發有限公司正是廣州風神汽車有限公司工會出資成立的項目公司，廣州市國土房管局在當年土地出讓時，就規定東風日產乘用車公司員工有購買該地塊所建房屋的優先權。開發商給該項目起了一個容易引發人聯想的名字，叫“風神公社”。這一樓盤在2008年時就引起爭議，被指變身特定群體“福利房”。對此，廣州市國土房管局專門解釋稱，風神公司員工優先購買該項目限價房時，也必須符合《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法》確定的四項條件。風神公司員工優先購買后仍有剩余限價房房源的，將嚴格按《辦法》面向社會公開銷售。 2009年底，風神公社開盤，卻搖身一變成了商品房樓盤，其價格飆升至5400元/平方米。據稱，風神方面向國土房管部門補交了地價，為項目“贖身”，樓盤因此變身商品房。昨日在風神公社售樓部，銷售人員告訴記者，這里的房子早就都轉為商品房，任何人都可以購買。 “目前在售的均是大戶型單位，均價6500元/平方米?！变N售人員說。事實上，該樓盤已經看不到限價房的影子，限價房的面積限制早被打破，100平方米以上洋房比比皆是，從銷售人員提供的風神公社生活地圖上可以看到，在靠山面湖的位置，建起多棟別墅，目前已經全部售出。

廣州最大限價房樓盤變商品房轉手可賺一倍