廣州試點(diǎn)租售同權(quán)，租售同權(quán)后房價(jià)會跌嗎

來源：整理時(shí)間：2023-07-28 08:29:02 編輯：廣州生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，租售同權(quán)后房價(jià)會跌嗎
2，廣州宣布租購?fù)瑱?quán)是要廣州戶口嗎
3，租售同權(quán)是什么意思有什么影響

1，租售同權(quán)后房價(jià)會跌嗎

租售同權(quán)的關(guān)鍵是“權(quán)”如何落實(shí)，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個(gè)涉及到的分管部門太多，而且各個(gè)部門各自為政，導(dǎo)致所謂的“權(quán)”根本無法落實(shí)。租售同權(quán)估計(jì)又是一個(gè)冷笑話，風(fēng)聲大雨點(diǎn)小，最后不了了之。對很多人來說這個(gè)和小孩入學(xué)最緊密，那我租個(gè)房子小孩可以參加高考嗎？各個(gè)階段的格局早已根深蒂固。租售同權(quán)目前只是個(gè)概念、只是個(gè)猜想和烏托邦，而且目前只在極少數(shù)和極少部分的區(qū)域試點(diǎn)，根本輪不普通人。所以期待這個(gè)政策造成短期內(nèi)改變現(xiàn)狀并降低房價(jià)是非常天真的，而且政府也沒有任何人承諾多長時(shí)間和什么時(shí)候能做到真正的同“權(quán)”，不過是鏡中花水中月罷了。

政府對于大力發(fā)展租房市場，推動租購?fù)瑱?quán)，這一政策的決心和力度還是足夠有誠意的。這個(gè)事兒其實(shí)挺早就提了，而最近，上海首次批了2塊只租不售的地，住建部等9部委也聯(lián)合下發(fā)通知，明確包括廣州在內(nèi)的12個(gè)城市作為加快發(fā)展住房租賃市場的先行試點(diǎn)城市，而廣州只不過是率先發(fā)布了正式的文件，隨后很多其他試點(diǎn)城市也都經(jīng)紛紛跟進(jìn)了。而新華社在對住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人的采訪中，也明確得到了住建部將會通過立法來明確“租購?fù)瑱?quán)”的確認(rèn)。那這么說，租購?fù)瑱?quán)在未來將是一個(gè)大勢所趨，真正的實(shí)現(xiàn)只是時(shí)間問題。更多房產(chǎn)知識,點(diǎn)擊左下角“樓盤網(wǎng)”.樓盤網(wǎng),為愛找個(gè)家.

租售同權(quán)后房價(jià)會跌嗎

2，廣州宣布租購?fù)瑱?quán)是要廣州戶口嗎

是的需要廣州戶口。事情的起源是從廣州市政府官網(wǎng)獲悉，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場合理預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，廣州市政府辦公廳近日印發(fā)了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》。值得注意的是，該《工作方案》中提出了中國住房租賃史上可能具有里程碑的一條措施：租購?fù)瑱?quán)。《工作方案》明確表示，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。但與此同時(shí)也需要滿足以下條件：首先，要具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學(xué)。好了，我們看看符合條件的排序：①具有本市戶籍②人才綠卡持有人③來穗人員隨遷子女也就是首先保障對象是有廣州戶籍家庭，但是非常不幸的貧困家庭、無房戶，對不起，還是戶籍優(yōu)先。至于②和③沒有廣州戶籍家庭，其實(shí)原本也是可以租房就讀的，不是新鮮事物，國內(nèi)很多城市包括北京、深圳、天津、成都等早就可以租房讀學(xué)位了。不過租房排名是最后滴。

就近入學(xué)這個(gè)不一定的，你可以去看看附近學(xué)校的校網(wǎng)通告或者當(dāng)?shù)亟逃值? 通告

廣州宣布租購?fù)瑱?quán)是要廣州戶口嗎

3，租售同權(quán)是什么意思有什么影響

租售同權(quán)即租購?fù)瑱?quán)，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。租購?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響？1.緩解了人們的買房熱情曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？2.進(jìn)一步確立租房體系的地位租房的價(jià)值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。3.對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因?yàn)闊o法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

租售同權(quán)的具體實(shí)施方案還沒下來，所謂同權(quán)就是享受相同的市民待遇，

爭議學(xué)校名額滿沒滿老百姓不知道，但是因?yàn)檫@個(gè)政策導(dǎo)致房價(jià)繼續(xù)漲房租暴漲卻是鐵定的。對于已經(jīng)有房的沒什么公共服務(wù)方面的影響，但是對于低收入者就得承受更高的房租了。做個(gè)對比，你是愿意在高房租的情況下將孩子放在一線城市一般中學(xué)就讀？還是把孩子放在3-4線老家重點(diǎn)中學(xué)就讀？很顯然，更偏向于后者。美名曰租售同權(quán)讓租房者享受所謂的公共利益、實(shí)質(zhì)本質(zhì)就是再次抬高房價(jià)和暴漲房租，至于所謂的租房和購房同權(quán)？呵呵，您洗把冷水臉先。

租售同權(quán)是什么意思有什么影響