廣州房管局二押聲明，房屋二次抵押需要給一抵的結清證明嗎在房管局入押后房產證原件

來源：整理時間：2023-06-22 16:46:12 編輯：廣州生活手機版

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1，房屋二次抵押需要給一抵的結清證明嗎在房管局入押后房產證原件
2，在廣州房屋二次抵押貸款具體要怎么做
3，去房管局做房屋抵押證明怎么做的流程和手續怎么辦

1，房屋二次抵押需要給一抵的結清證明嗎在房管局入押后房產證原件

抵押的肯定要交放款方啊再看看別人怎么說的。

如果是在同一家機構的話不需要結清證明，只需要一個還款證明就可；如果是按揭房在兩家不同的機構辦理需要結清證明。另外，房管局入押后，房產證原件是需要交給銀行或放款公司的。

抵押的肯定要交放款方啊

差不多吧。

房屋二次抵押需要給一抵的結清證明嗎在房管局入押后房產證原件

2，在廣州房屋二次抵押貸款具體要怎么做

房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；?房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產證里面沒有老人小孩的要比產證里面有老人小孩的更容易申請下來。

房屋二次抵押貸款流程：1、詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意后，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。貸得到 2017/10/25 16:43:455、雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。6、合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。7、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，并且將房產證交由中介方保管。8、所有手續辦理完畢之后，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給你9、可以找貸得到

在廣州房屋二次抵押貸款具體要怎么做

3，去房管局做房屋抵押證明怎么做的流程和手續怎么辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2

房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效?！　∞k理登記時，抵押當事人應提交下列文件：　　(l)主合同及抵押合同;　　(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;　　(3)抵押登記申請書;　　(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;　　(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同;　　(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;　　(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告; (8)登記機關認為必要的其他文件。　　登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發證：　　(l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執，同時向抵押人頒發《房屋他項權證》;　　(2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

做抵押登記就說明你要抵押貸款，那么你必須要在這之前去銀行簽按揭合同。等銀行那邊審批通過了，帶著銀行的抵押合同和借款合同去房交所。到前臺拿一張抵押登記的表，填好之后排號，然后就指定的窗口做抵押就行了。需要80個大洋的抵押登記費。希望對你有幫助，望采納。

房屋抵押貸款房管局按照以下標準收費：1. 抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費；2. 辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費，80元每套；3. 依照規定，假如購買的是期房在整個購房流程里，產生抵押權登記費用的環節有2處：一處是購房者簽訂商品房預售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權預告登記費;第2處是商品房竣工交付后；4. 購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。

去房管局做房屋抵押證明怎么做的流程和手續怎么辦