廣州二手房地質(zhì)大院，廣州番禺石基中心小學(xué)附近樓盤多少錢一平方米

來源：整理時(shí)間：2023-04-25 16:17:44 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，廣州番禺石基中心小學(xué)附近樓盤多少錢一平方米
2，關(guān)于廣州二手房交易稅及流程
3，廣州二手房首付維持30

1，廣州番禺石基中心小學(xué)附近樓盤多少錢一平方米

加富花園 6千左右。富怡一區(qū)二區(qū) 5000多富怡三區(qū) 6千左右富怡四區(qū)、富庭花園 7500左右

廣州番禺石基中心小學(xué)附近樓盤多少錢一平方米

2，關(guān)于廣州二手房交易稅及流程

交易稅費(fèi) 買房： 1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方： 1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05% 3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1% 4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1% 5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上） 7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征） 8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年) 來源廣州全房網(wǎng) http://gz.allfang.com 參考資料： http://www.allfang.com

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3，廣州二手房首付維持30

利率優(yōu)惠“無影” 變相加息在趨嚴(yán)從緊的樓市調(diào)控中，連向來被視為“合理消費(fèi)”、“應(yīng)當(dāng)支持”的首次置業(yè)也顯得步履維艱。日前，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心出臺(tái)新規(guī)定，在廣州首次置業(yè)的外地戶籍人士必須出具家鄉(xiāng)無房產(chǎn)的證明方可享受首次置業(yè)90平方米以下的契稅優(yōu)惠。此外，據(jù)杭州等地銀行透露，首次置業(yè)首付比例從30%提高到40%，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%~15%。最近，這股首次置業(yè)首付比例上調(diào)的風(fēng)也刮到廣州，市面頻傳首次置業(yè)首付比例可能上調(diào)。據(jù)記者向按揭公司了解，目前廣州市未有銀行效仿杭州等地的做法，廣州首次置業(yè)首付比例維持在30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率。個(gè)別外資銀行為吸引優(yōu)質(zhì)客戶，對(duì)住房貸款額在80萬元以上的公務(wù)員“上車族”提供利率下浮10%的利息優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士表示，基于國家扶持居民合理住房消費(fèi)的原則，首次置業(yè)首付比例提高不太可能成為政策，首付比例從30%提高到40%只是個(gè)別地區(qū)或個(gè)別銀行的做法，這也是由于個(gè)別銀行信貸額度緊張而作出的應(yīng)對(duì)辦法。據(jù)廣州市地產(chǎn)人士透露，受“限購”與“限貸”政策的政策疊加效應(yīng)影響，5月份以來的二手樓成交速度明顯放慢，成交宗數(shù)明顯低于三四月同期，情況不容樂觀。假如首次置業(yè)比例再提高，將使目前占據(jù)總成交六七成的首次置業(yè)者面臨更大挑戰(zhàn)，二手房成交萎縮進(jìn)一步加劇。

廣州二手房首付維持30